Rijeka, centar - najam modernog dvoetažnog stana za investiciju
Centar, Rijeka
650€ /mjesečno
16 €/m2
Tip
Stan
Površina
40 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 650€ /mjesečno
- Površina
- 40 m2 (16 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 114200
Opis
U samom centru Rijeke, na jednoj od najatraktivnijih i najtraženijih lokacija, iznajmljuje se novoadaptirani jednosobni stan s dnevnim boravkom.
Stan se nalazi u kortilu stambene zgrade smještene neposredno uz riječku rivu, na lokaciji koja se trenutno dodatno uređuje i koja će uskoro biti jedna od najljepših u centru grada.
Ukupna površina upisana u vlasničkom listu iznosi 36 m², dok je stan u naravi nešto veći te se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi kupaonica s prostorijom za vešeraj, dok su na katu kuhinja s dnevnim boravkom, spavaća soba te dodatna kupaonica.
Stan je novoadaptiran, funkcionalno uređen i nalazi se na iznimno atraktivnoj lokaciji, u neposrednoj blizini mora, riječke rive, trgovina, restorana i svih sadržaja centra grada.
Posebna vrijednost nekretnine je kortil koji će, prema najavi, biti popločan i natkriven, čime će se dodatno urediti zajednički prostor u samom srcu Rijeke.
Odličan izbor za osobe koje žele živjeti u centru grada, nadomak svih sadržaja i mora.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja obratite nam se s povjerenjem.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: 3556
Codex Nekretnine
Mob: + 385 97 680 ... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 ... Prikaži broj
E-mail: info@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr
Tržišna analiza - Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 800 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 14 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
958 € /mj.
Medijana: 800 €/mj.
Prosječna površina
70,0 m²
Medijana: 63,5 m²
Prosječna cijena / m²
14 €/m²
Medijana: 14 €/m²
Raspon cijena
250 – 2.800 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Krnjevo i dr..
Centar ima prosječno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Costabella). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 970 €/mj. i površinom oko 68,4 m².
Zamet ima prosječno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Costabella). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.036 €/mj. i površinom oko 71,4 m².
Krnjevo ima prosječno 17 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Costabella). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 930 €/mj. i površinom oko 60,0 m².
Turnić ima prosječno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Costabella). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 770 €/mj. i površinom oko 55,0 m².
Gornja Vežica ima prosječno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Costabella). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 628 €/mj. i površinom oko 48,2 m².
Costabella ima prosječno 13 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.260 €/mj. i površinom oko 97,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 800 €/mj. (prosjek 958 €/mj.), a medijana po m² 14 €/m² (prosjek 14 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²), a jeftinije od Zagreb (13 €/m²).
Za dvosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 362 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 958 €/mjesečno, prosječna površina 70,0 m², a prosječna cijena po m² oko 14 €/m². Raspon cijena kreće se od 250 – 2.800 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 362 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.
U Centar, Rijeka je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 121 €/mj.).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
121 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (37%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (1%), 300 – 500 €/mj. (8%), 500 – 700 €/mj. (24%), 700 – 1.000 €/mj. (37%), 1.000 – 1.500 €/mj. (22%), iznad 1.500 €/mj. (8%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 16 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 15 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 14 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (18%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 650 €/mjesečno, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 958 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 250 do 2.800 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (14%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Rijeka je oko 14 €/m², medijana 14 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 6 – 24 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Rijeka iznosi 958 €/mjesečno, a medijana 800 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 250 do 2.800 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Rijeka iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 6 do 24 €/m².
Trenutno imamo 362 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 70,0 m² (medijana 63,5 m²), s rasponom od 20,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 362 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 958 €/mjesečno (medijana 800 €/mjesečno), prosječna površina 70,0 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.
Slične nekretnine
600 €/mj. 10 €/m²
Rijeka, Brajda - najam stana u neposrednoj blizini centra grada, balkon sa
Centar, Rijeka
- 2 soba
- 58 m²
