Cetvorosoban stan Donji Bukovac, Zagreb 144m² - 2.200 €

Novo 6

Zagreb, Donji Bukovac, Penthouse, 144m2, najam

Zagreb, Donji Bukovac, Penthouse, 144m2, najam — fotografija 2

Zagreb, Donji Bukovac, Penthouse, 144m2, najam — fotografija 3

Zagreb, Donji Bukovac, Penthouse, 144m2, najam — fotografija 4

Zagreb, Donji Bukovac, Penthouse, 144m2, najam — fotografija 5

Zagreb, Donji Bukovac, Penthouse, 144m2, najam — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

144 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 2.200€ /mjesečno

Površina: 144 m2 (15 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 117625

Opis

Iznajmljuje se prostran penthouse uz sam rub Maksimirske šume. Nalazi se u manjem stambenom objektu sa svega pet stanova. Stan ima 110 m² stambene površine i dodatnih 70 m² natkrivene terase. Djelomično je namješten, uz mogućnost dodatnog opremanja prema dogovoru.

Sastoji se od tri sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, hodnika s ugradbenim ormarom i dvije kupaonice. Na velikoj natkrivenoj terasi nalazi se jacuzzi, dok je u jednoj kupaonici ugrađena parna kupelj.

Stanu pripada spremište od 4,5 m², garaža od 19 m², vanjsko parkirno mjesto te privatni trim-kabinet površine 52 m² sa spravama za vježbanje, kupaonicom i infracrvenom saunom. Prostor se po potrebi može koristiti i kao dječja igraonica. Ispred objekta nalazi se dodatnih pet parkirnih mjesta za stanare i goste.

U sklopu objekta uređena je velika zelena površina s prostorom za druženje i mogućnošću vrtlarenja. Posebna prednost lokacije je neposredna blizina Maksimirske šume, uz dobru prometnu povezanost s ostalim dijelovima Zagreba.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 4013-28

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donji Bukovac, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.200 € Prosjek: 913 € · +141% (iznad prosjeka)
Medijana: 850 € · +159% (iznad medijane)

65 € Prosjek · Medijana 1.600 €

Cijena / m²: 15 €/m² Prosjek: 13 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 13 €/m² · +15% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 18 €/m²

Prosječna cijena

913 € /mj.

Medijana: 850 €/mj.

Prosječna površina

74,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

65 – 1.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donji Bukovac, Zagreb za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Gornji Grad - Medveščak, Trešnjevka - Sjever i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Donji Grad 14 €/m² +27% · 17 ogl.

Donji Grad ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.054 €/mj. i površinom oko 76,9 m².

Gornji Grad - Medveščak 13 €/m² +18% · 14 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.150 €/mj. i površinom oko 93,7 m².

Trešnjevka - Sjever 14 €/m² +27% · 12 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 837 €/mj. i površinom oko 61,9 m².

Maksimir 11 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Maksimir ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.005 €/mj. i površinom oko 91,6 m².

Črnomerec 12 €/m² +9% · 8 ogl.

Črnomerec ima prosječno 12 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 925 €/mj. i površinom oko 77,3 m².

Trnje 13 €/m² +18% · 7 ogl.

Trnje ima prosječno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 821 €/mj. i površinom oko 64,6 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Zagreb medijana cijene je 850 €/mj. (prosjek 913 €/mj.), a medijana po m² 13 €/m² (prosjek 13 €/m²) - skuplje od Split (16 €/m²) i Rijeka (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.200 € /mj.	16 € +23%	16 €	13
Rijeka	1.100 € /mj.	15 € +15%	15 €	360
Pula	1.200 € /mj.	14 € +8%	16 €	15
Zagreb trenutni	850 € /mj.	13 €	13 €	164

Za četverosoban stan u Donji Bukovac, Zagreb trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 913 €/mjesečno, prosječna površina 74,6 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 65 – 1.600 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donji Bukovac, Zagreb (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, najam.

U Donji Bukovac, Zagreb je 4% oglasa za četverosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 70 €/mj.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

70 €

U Donji Bukovac, Zagreb najviše oglasa (40%) ima najamnina u rasponu 700 – 1.000 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (3%), 500 – 700 €/mj. (25%), 700 – 1.000 €/mj. (40%), 1.000 – 1.500 €/mj. (31%), iznad 1.500 €/mj. (1%).

do 300 €/mj. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mj. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mj. 40 ogl. · 40%

1.000 – 1.500 €/mj. 31 ogl. · 31%

iznad 1.500 €/mj. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Donji Bukovac, Zagreb je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Donji Bukovac, Zagreb najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 12 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 13 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 12 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Dvosoban stan 13 €/m² · 41 ogl. · 41%

Trosoban stan 12 €/m² · 42 ogl. · 42%

Četverosoban stan 12 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Donji Bukovac, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (17%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Donji Bukovac, Zagreb

Ovaj oglas košta 2.200 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (141%) i iznad medijane (159%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 913 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 65 do 1.600 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Donji Bukovac, Zagrebu je oko 13 €/m², medijana 13 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Donji Bukovac, Zagrebu iznosi 913 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 65 do 1.600 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Donji Bukovac, Zagrebu iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 18 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Donji Bukovac, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,6 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 30,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Donji Bukovac, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 913 €/mjesečno (medijana 850 €/mjesečno), prosječna površina 74,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.