Stan najam Vrbani 79m2

Vrbani, Trešnjevka - jug, Zagreb

1.000€ /mjesečno

12 €/m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
1.000€ /mjesečno
Površina
79 m2 (12 €/m2)
Kat
2
Ukup. katova
4
Grijanje
Centralno toplana,Klima uređaj
Ažuriran
01.09.2026
ID
59440

Opis

Iznajmljuje se renovirani (2020. godine) trosobni (moguća preinaka u četverosobni) stan na Vrbanima, stambene površine 79 m², na drugom katu zgrade s liftom. Moguć najam stana i kao poslovni prostor. Postojeći namještaj može se reorganizirati i zamijeniti po potrebi najmoprimca. Stan se sastoji od: - ulaznog hodnika s protuprovalnim vratima, ugradbenim ormarom za kapute i obuću te ostavom (špajzom, 2 m²) - hodnika koji odvaja spavaći dio stana od dnevnog dijela stana - klimatiziranog dnevnog boravka s kutnom garniturom, tabureom, TV komodom i regalima, s televizorom 4K 65" (165 cm) - blagovaonice sa stolom na razvlačenje i stolicama za 6 osoba - potpuno opremljene kuhinje (aquaphor filtracijski pročistač za vodu, perilica posuđa, pećnica, ploča za kuhanje, napa, hladnjak sa zamrzivačem) - spavaće sobe s bračnim krevetom, ugradbenim ormarom i policama - spavaće sobe s krevetom, ormarima, komodom, policama i radnim stolom - kupaonice s tuš kabinom (90 cm), WC kotlićem, bideom, perilicom rublja i sušilicom rublja - malog WC-a s kotlićem i ugradbenim ormarom - balkona s drvenom komodom i plastičnim ormarom - biciklarni/spremišta za bicikle, dječja kolica, skije i ostale stvari u prizemlju zgrade - u stanu su uključeni pribor za jelo s tanjurima i posuđem, usisavač, daska za peglanje - A1 optički internet s osnovnim i filmskim paketom Orijentacija: Sjever - Jug Grijanje: Gradska toplana Parking: Javni bez naplate Lokacija stana ne može biti bolja. Izoliran je od buke automobila i prometa. U blizini stana nalazi se sav potreban sadržaj. Gradski vrtić Grigor Vitez udaljen je 20 metara od zgrade, a još tri gradska vrtića nalaze se u radijusu od 150 metara. Osnovna škola Vrbani udaljena je 50 metara od zgrade. Također, u radijusu od 150 metara nalazi se ukupno pet dječjih parkića. Blizina javnog prijevoza, dućana, velikog Kauflanda, McDonald'sa, banke, ljekarne, kafića, restorana, pekare te ulaza u Jarunsko jezero. Slobodno za najam od 01.09.2024. (moguće i ranije). --ENGLISH-- Renovated in 2020, 3-room apartment in Vrbani, living area 79m2, on the second floor of a building with an elevator. Possible rent of the apartment as a BUSINESS SPACE. The apartment consists of: - entrance hall with security door, built-in wardrobe for coats and shoes, and storage room (pantry) - corridor that separates the apartment into the sleeping part and the living part - air-conditioned living room with: corner sofa, stool, TV chest and shelves, with 4K 65" TV (165cm) - dining room with an extendable dining table and chairs for 6 people - fully equipped kitchens (aquaphor filtration purifier, dishwasher, oven, hob, hood, refrigerator with freezer) - bedroom with double bed, built-in wardrobe and shelves - bedroom with single bed, wardrobes, chest of drawers and shelves - bathrooms with a 90 cm shower cabin, toilet bowl, bidet, washing machine and dryer - a small toilet with a kettle and a built-in wardrobe - a balcony wit

Tržišna analiza — Trešnjevka - Jug, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000 € Prosjek: 917 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 850 € · +18% (iznad medijane)
65 € Prosjek · Medijana 2.500 €
Cijena / m²: 13 €/m² Prosjek: 13 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 13 €/m² · 0% (u medijani)
2 €/m² Prosjek · Medijana 18 €/m²

Prosječna cijena

917 € /mj.

Medijana: 850 €/mj.

Prosječna površina

73,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cijena

65 – 2.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trešnjevka - Jug, Zagreb za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Gornji Grad - Medveščak, Trešnjevka - Sjever i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 14 €/m²
Donji Grad 14 €/m² +27% · 20 ogl.

Donji Grad ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.084 €/mj. i površinom oko 79,0 m².

Gornji Grad - Medveščak 13 €/m² +18% · 15 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 13 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.239 €/mj. i površinom oko 96,7 m².

Trešnjevka - Sjever 14 €/m² +27% · 11 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 14 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 776 €/mj. i površinom oko 58,5 m².

Maksimir 11 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Maksimir ima prosječno 11 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 950 €/mj. i površinom oko 86,4 m².

Novi Zagreb - Zapad 12 €/m² +9% · 7 ogl.

Novi Zagreb - Zapad ima prosječno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 821 €/mj. i površinom oko 68,6 m².

Črnomerec 12 €/m² +9% · 7 ogl.

Črnomerec ima prosječno 12 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 928 €/mj. i površinom oko 79,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Zagreb imaju medijanu cijene od 850 €/mj. (prosjek 917 €/mj.) i medijanu od 13 €/m² (prosjek 13 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 1.400 € /mj. 17 € +31% 18 € 15
Pula 1.200 € /mj. 14 € +8% 16 € 15
Zagreb trenutni 850 € /mj. 13 € 13 € 150
Rijeka 975 € /mj. 13 € 0% 14 € 375

Za trosoban stan, stan (Trešnjevka - Jug, Zagreb) trenutno imamo 150 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 917 €/mjesečno, prosječna površina 73,2 m², a prosječna cijena po m² oko 13 €/m². Raspon cijena kreće se od 65 – 2.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Trešnjevka - Jug, Zagreb (ukupno 150 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Trešnjevka - Jug, Zagreb je 5% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 67 €/mj.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

67 €

U Trešnjevka - Jug, Zagreb najviše oglasa (32%) ima najamnina u rasponu 500 – 700 €/mj.. Raspodjela po cijenama: do 300 €/mj. (4%), 500 – 700 €/mj. (32%), 700 – 1.000 €/mj. (32%), 1.000 – 1.500 €/mj. (28%), iznad 1.500 €/mj. (4%).

do 300 €/mj. 4 ogl. · 4%
500 – 700 €/mj. 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Trešnjevka - Jug, Zagreb je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 21 ogl. · 21%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 10 ogl. · 10%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Trešnjevka - Jug, Zagreb najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 13 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (44 oglasa, prosjek 13 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 13 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Dvosoban stan 13 €/m² · 44 ogl. · 44%
Trosoban stan 13 €/m² · 44 ogl. · 44%
Četverosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%
Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Trešnjevka - Jug, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (17%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%
Terasa 17 od 100 ogl. · 17%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Trešnjevka - Jug, Zagreb

Ovaj oglas košta 1.000 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 917 €/mjesečno (+9%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mjesečno (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 65 do 2.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Trešnjevka - Jug, Zagreb oko 13 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 13 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Trešnjevka - Jug, Zagreb iznosi 917 €/mjesečno, a medijana 850 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 65 do 2.500 €/mjesečno, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Trešnjevka - Jug, Zagreb iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 18 €/m².

Trenutno imamo 150 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Trešnjevka - Jug, Zagreb. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,2 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 150 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Trešnjevka - Jug, Zagreb nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 917 €/mjesečno (medijana 850 €/mjesečno), prosječna površina 73,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.

Kontakt info

Carlton Nekretnine
Reg. posrednika br.
19/2018
Kontakt osoba
Robert Mikes
Mobilni telefon
+ 385 91 610 ... Prikaži broj
Adresa
Garićgradska 9
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine