Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

218.070 €

Medijana: 220.000 €

Prosječna površina

45,5 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.768 €/m²

Medijana: 4.745 €/m²

Raspon cijena

80.600 – 380.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.195 €/m² Najskuplje: 5.195 €/m²

Njivice 5.195 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Njivice ima prosječno 5.195 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 233.714 € i površinom oko 45,1 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Omišalj imaju medijanu cijene od 220.000 € (prosjek 218.070 €) i medijanu od 4.745 €/m² (prosjek 4.768 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.783 €/m²) i Rijeka (2.966 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	548.500 €	6.296 € +33%	6.309 €	143
Omišalj trenutni	220.000 €	4.745 €	4.768 €	23
Zadar	398.399 €	3.783 € -20%	3.050 €	204
Rijeka	241.000 €	2.966 € -37%	2.883 €	2.057
Osijek	225.900 €	2.924 € -38%	2.782 €	29
Zagreb	250.000 €	2.908 € -39%	2.850 €	115

Za nekretnine (Omišalj) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 218.070 €, prosječna površina 45,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.768 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.600 – 380.000 €.

Statistika izračunata na temelju 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Omišalj je 9% oglasa za nekretnine (2 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 15.000 €).

Sniženih oglasa

9%

2/23

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

15.000 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (17%).

Parkirno mjesto 7 od 23 ogl. · 30%

Terasa 4 od 23 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta nekretnine u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Omišalj iznosi 218.070 €, a medijana 220.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.600 do 380.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Omišalj iznosi oko 4.768 €/m², medijana je 4.745 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.600 do 8.636 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za nekretnine u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 45,5 m² (medijana 47,0 m²), s rasponom od 31,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 218.070 € (medijana 220.000 €), prosječna površina 45,5 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (14 oglasa, prosječno 5.195 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.195 €/m²).

Kako su nekretnine u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (57%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Omišalj?

Prema uzorku od 23 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (30% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (17% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 23 oglasa, 9% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 15.000 €.

Kako se nekretnine u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.296 €/m², prosjek 6.309 €/m², 143 oglasa), Omišalj (med. 4.745 €/m², prosjek 4.768 €/m², 23 oglasa), Zadar (med. 3.783 €/m², prosjek 3.050 €/m², 204 oglasa), Rijeka (med. 2.966 €/m², prosjek 2.883 €/m², 2.057 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.782 €/m², 29 oglasa), Zagreb (med. 2.908 €/m², prosjek 2.850 €/m², 115 oglasa).