Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

257.639 €

Medijana: 275.000 €

Prosječna površina

311,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.954 €/m²

Medijana: 4.171 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.092 €/m² Najskuplje: 4.092 €/m²

Njivice 4.092 €/m² najjeftinije · 43 ogl.

Njivice ima prosječno 4.092 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 43 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 253.895 € i površinom oko 73,1 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Omišalj imaju medijanu cijene od 275.000 € (prosjek 257.639 €) i medijanu od 4.171 €/m² (prosjek 3.954 €/m²) — skuplje od Split (5.366 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.421 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	490.000 €	5.366 € +29%	5.203 €	143
Omišalj trenutni	275.000 €	4.171 €	3.954 €	61
Rijeka	236.000 €	3.421 € -18%	3.299 €	2.057
Zagreb	293.500 €	3.203 € -23%	3.045 €	115
Zadar	323.000 €	3.116 € -25%	3.015 €	204
Osijek	225.900 €	2.924 € -30%	2.782 €	29

Za nekretnine (Omišalj) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na temelju 61 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 257.639 €, prosječna površina 311,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.954 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na temelju 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Omišalj je 3% oglasa za nekretnine (2 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 32.000 €).

Sniženih oglasa

3%

2/61

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

32.000 €

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 21%

50 – 70 m² 29 ogl. · 48%

70 – 100 m² 15 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (43%).

Terasa 29 od 61 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 26 od 61 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta nekretnine u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Omišalj iznosi 257.639 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 300.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Omišalj iznosi oko 3.954 €/m², medijana je 4.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 46 do 6.447 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za nekretnine u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 311,1 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 38,0 do 5.884,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 257.639 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 311,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (43 oglasa, prosječno 4.092 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.092 €/m²).

Kako su nekretnine u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (100%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Omišalj?

Prema uzorku od 61 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (48% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (43% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 61 oglasa, 3% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 32.000 €.

Kako se nekretnine u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.366 €/m², prosjek 5.203 €/m², 143 oglasa), Omišalj (med. 4.171 €/m², prosjek 3.954 €/m², 61 oglasa), Rijeka (med. 3.421 €/m², prosjek 3.299 €/m², 2.057 oglasa), Zagreb (med. 3.203 €/m², prosjek 3.045 €/m², 115 oglasa), Zadar (med. 3.116 €/m², prosjek 3.015 €/m², 204 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.782 €/m², 29 oglasa).