Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

262.839 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

63,9 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.248 €/m²

Medijana: 4.179 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.009 €/m² Najskuplje: 4.009 €/m²

Njivice 4.009 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Njivice ima prosječno 4.009 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 255.217 € i površinom oko 65,5 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Omišalj imaju medijanu cijene od 280.000 € (prosjek 262.839 €) i medijanu od 4.179 €/m² (prosjek 4.248 €/m²) — skuplje od Split (5.000 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.301 €/m²) i Zadar (3.235 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	642.500 €	5.000 € +20%	5.381 €	124
Omišalj trenutni	280.000 €	4.179 €	4.248 €	31
Rijeka	250.000 €	3.301 € -21%	3.309 €	995
Zadar	449.500 €	3.235 € -23%	2.873 €	127
Zagreb	250.664 €	3.203 € -23%	3.101 €	110
Osijek	243.000 €	2.825 € -32%	2.711 €	29

Za nekretnine (Omišalj) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 262.839 €, prosječna površina 63,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.248 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na temelju 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Omišalj je 6% oglasa za nekretnine (2 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 46.500 €).

Sniženih oglasa

6%

2/31

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

46.500 €

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (26%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 26%

50 – 70 m² 15 ogl. · 48%

70 – 100 m² 8 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (55%).

Parkirno mjesto 18 od 31 ogl. · 58%

Terasa 17 od 31 ogl. · 55%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta nekretnine u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Omišalj iznosi 262.839 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 300.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Omišalj iznosi oko 4.248 €/m², medijana je 4.179 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.750 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za nekretnine u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 63,9 m² (medijana 63,0 m²), s rasponom od 46,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 262.839 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 63,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (23 oglasa, prosječno 4.009 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.009 €/m²).

Kako su nekretnine u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (100%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (100%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Omišalj?

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (58% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (55% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 31 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 46.500 €.

Kako se nekretnine u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.000 €/m², prosjek 5.381 €/m², 124 oglasa), Omišalj (med. 4.179 €/m², prosjek 4.248 €/m², 31 oglasa), Rijeka (med. 3.301 €/m², prosjek 3.309 €/m², 995 oglasa), Zadar (med. 3.235 €/m², prosjek 2.873 €/m², 127 oglasa), Zagreb (med. 3.203 €/m², prosjek 3.101 €/m², 110 oglasa), Osijek (med. 2.825 €/m², prosjek 2.711 €/m², 29 oglasa).