Krasica, dvojna starina s dvorišnom zgradom
Krasica, Bakar
170.000€
2 575 €/m2
Tip
Kuća
Površina
66 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 170.000€
- Površina
- 66 m2 (2 575 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 110297
Opis
Prodaje se dvojna starina za potpunu rekonstrukciju na Krasici, ukupne stambene površine 66 m2, uz pripadajuću dvorišnu zgradu površine 34 m2, smještena na parceli od 388 m2.
Kuća predstavlja izvrsnu priliku za adaptaciju i uređenje prema vlastitim željama.
Veći dio okućnice nalazi se iza kuće, pružajući dovoljno privatnosti i mogućnosti za uređenje vrta, terase ili prostora za odmor. Ispred kuće nije izvedeno parkiralište, no postoji mogućnost njegove izgradnje.
Dodatna prednost ove nekretnine je mogućnost kupnje građevinskog zemljišta površine 2.000 m2 koje se nalazi neposredno iza kuće i prodaje se zasebno, što pruža dodatne mogućnosti za proširenje ili investiciju.
Nekretnina s potencijalom za potpunu obnovu i stvaranje doma po vlastitoj mjeri ili investicijski projekt na mirnoj lokaciji koja svakako zaslužuje pažnju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K2125
Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598956... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Krasica, Bakar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 264.000 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 2.107 €/m² · +22% (iznad medijane)
Prosječna cijena
307.818 €
Medijana: 264.000 €
Prosječna površina
161,7 m²
Medijana: 140,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.247 €/m²
Medijana: 2.107 €/m²
Raspon cijena
104.000 – 690.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krasica, Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Bakar-Dio, Krasica i dr..
Hreljin ima prosječno 2.191 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 301.304 € i površinom oko 158,8 m².
Bakar-Dio ima prosječno 1.797 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 257.000 € i površinom oko 154,1 m².
Krasica ima prosječno 3.592 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 412.500 € i površinom oko 132,3 m².
Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Bakar medijana cijene je 264.000 € (prosjek 307.818 €), a medijana po m² 2.107 €/m² (prosjek 2.247 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).
Za kuća u Krasica, Bakar trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.818 €, prosječna površina 161,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.247 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 690.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Krasica, Bakar (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Krasica, Bakar je 20% oglasa za kuća (9 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.778 €).
Sniženih oglasa
20%
9/44
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
25.778 €
U Krasica, Bakar najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Krasica, Bakar je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (41%).
Među oglasima za kuća u Krasica, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Krasica, Bakar
Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 307.818 €, a medijana 264.000 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 690.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.576 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (22%). Prosjek za kuća u Krasica, Bakaru je oko 2.247 €/m², medijana 2.107 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 585 – 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krasica, Bakaru iznosi 307.818 €, a medijana 264.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 690.000 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krasica, Bakaru iznosi oko 2.247 €/m², medijana je 2.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 585 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za kuće u Krasica, Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 161,7 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krasica, Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.818 € (medijana 264.000 €), prosječna površina 161,7 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
250.000 € 3.125 €/m²
Rijeka prigrad, Krasica, samostojeća prizemnica s velikom okućnicom
Krasica, Bakar
- 80 m²
690.000 € 2.363 €/m²
Krasica, 292m2, dizajnerska kuća s garažom i uređenom okućnicom
Krasica, Bakar
- 292 m²