Kuca Krasica, Bakar 66m² - 170.000 €

6

Krasica, dvojna starina s dvorišnom zgradom

Tip

Kuća

Površina

66 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 170.000€

Površina: 66 m2 (2 575 €/m2)

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 110297

Opis

Prodaje se dvojna starina za potpunu rekonstrukciju na Krasici, ukupne stambene površine 66 m2, uz pripadajuću dvorišnu zgradu površine 34 m2, smještena na parceli od 388 m2.
Kuća predstavlja izvrsnu priliku za adaptaciju i uređenje prema vlastitim željama.
Veći dio okućnice nalazi se iza kuće, pružajući dovoljno privatnosti i mogućnosti za uređenje vrta, terase ili prostora za odmor. Ispred kuće nije izvedeno parkiralište, no postoji mogućnost njegove izgradnje.
Dodatna prednost ove nekretnine je mogućnost kupnje građevinskog zemljišta površine 2.000 m2 koje se nalazi neposredno iza kuće i prodaje se zasebno, što pruža dodatne mogućnosti za proširenje ili investiciju.
Nekretnina s potencijalom za potpunu obnovu i stvaranje doma po vlastitoj mjeri ili investicijski projekt na mirnoj lokaciji koja svakako zaslužuje pažnju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2125

Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385989561000... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krasica, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 310.764 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 268.000 € · -37% (ispod medijane)

3.400 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 2.576 €/m² Prosjek: 2.197 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.075 €/m² · +24% (iznad medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

310.764 €

Medijana: 268.000 €

Prosječna površina

168,6 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.197 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cijena

3.400 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krasica, Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Krasica, Bakar-Dio i dr..

Najjeftinije: 1.829 €/m² Najskuplje: 3.004 €/m²

Hreljin 2.138 €/m² +17% · 24 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.138 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.167 € i površinom oko 159,3 m².

Krasica 3.004 €/m² +64% · 8 ogl.

Krasica ima prosječno 3.004 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 399.800 € i površinom oko 177,5 m².

Bakar-Dio 1.829 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.829 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 269.833 € i površinom oko 151,3 m².

Škrljevo 2.197 €/m² +20% · 4 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Bakar medijana cijene je 268.000 € (prosjek 310.764 €), a medijana po m² 2.075 €/m² (prosjek 2.197 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +71%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +57%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € +23%	2.668 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € +7%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € +2%	2.527 €	102
Bakar trenutni	268.000 €	2.075 €	2.197 €	45

Za kuća u Krasica, Bakar trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.764 €, prosječna površina 168,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.400 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Krasica, Bakar (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krasica, Bakar je 22% oglasa za kuća (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.500 €).

Sniženih oglasa

22%

10/45

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

26.500 €

U Krasica, Bakar najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Krasica, Bakar je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (42%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 11%

70 – 100 m² 9 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 24%

iznad 150 m² 19 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Krasica, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (22%).

Terasa 17 od 45 ogl. · 38%

Parkirno mjesto 12 od 45 ogl. · 27%

Garaža 10 od 45 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Krasica, Bakar

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.764 €, a medijana 268.000 €. Tržišni raspon kreće se od 3.400 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.576 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (24%). Prosjek za kuća u Krasica, Bakar je oko 2.197 €/m², medijana 2.075 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krasica, Bakar iznosi 310.764 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 720.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krasica, Bakar iznosi oko 2.197 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za kuće u Krasica, Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 168,6 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krasica, Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.764 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 168,6 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.