Reklama

Krasica, 292m2, dizajnerska kuća s garažom i uređenom okućnicom

Krasica, Bakar

690.000€

2 363 €/m2

Tip

Kuća

Površina

292 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
690.000€
Površina
292 m2 (2 363 €/m2)
Površina zemljišta
440
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
16.09.2026
ID
111188
Reklama

Opis

Prodaje se moderna samostojeća obiteljska kuća ukupne površine 292 m2, smještena na parceli od 520 m2 s uređenom okućnicom od 440 m2, u mirnom novijem naselju na Krasici. Nalazi se na odličnoj poziciji, u slijepoj i sigurnoj ulici, s lijepim otvorenim pogledom na more.
Ova dizajnerski uređena nekretnina prostire na suteren, prizemlje i kate. U suterenu se nalazi garaža površine približno 80 m2 koja je uređena kao impresivan prostor za druženje, s kuhinjom, kupaonicom i prostorom za opuštanje, dok se uz nju nalazi i praktično spremište. Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom površine 52 m2, iz kojeg se kroz velike staklene stijene pruža pogled prema moru, jednu spavaću sobu i kupaonicu. Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, balkon s pogledom na more, utility prostorija te dodatna kupaonica.
Visoka razina komfora osigurana je Mitsubishi dizalicom topline snage 11 kW, podnim grijanjem, hlađenjem putem ventilokonvektora, troslojnom PVC stolarijom te solarnim sustavom snage 6,2 kW postavljenim na krovu. U okućnici se nalazi i roštilj, idealan za boravak na otvorenom i druženja s obitelji i prijateljima.
Kuća je uredna i odlično održavana te je useljiva u kratkom roku. Na pojedinim mjestima u interijeru vidljive su manje pukotine na spojevima zidova i stropova, koje ne narušavaju funkcionalnost nekretnine, već predstavljaju estetski detalj koji budući vlasnik može jednostavno sanirati prema vlastitim željama.
O

Reklama

Tržišna analiza - Krasica, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 690.000 € Prosjek: 307.302 € · +125% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +165% (iznad medijane)
104.000 € Prosjek · Medijana 690.000 €
Cijena / m²: 2.363 €/m² Prosjek: 2.231 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.080 €/m² · +14% (iznad medijane)
585 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

307.302 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

162,8 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.231 €/m²

Medijana: 2.080 €/m²

Raspon cijena

104.000 – 690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krasica, Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Bakar-Dio, Krasica i dr..

Najjeftinije: 1.797 €/m² Najskuplje: 3.592 €/m²
Hreljin 2.157 €/m² +20% · 22 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.157 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 160,8 m².

Bakar-Dio 1.797 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.797 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 257.000 € i površinom oko 154,1 m².

Krasica 3.592 €/m² +100% · 6 ogl.

Krasica ima prosječno 3.592 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 412.500 € i površinom oko 132,3 m².

Škrljevo 2.197 €/m² +22% · 4 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Bakar medijana cijene je 260.000 € (prosjek 307.302 €), a medijana po m² 2.080 €/m² (prosjek 2.231 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +57% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +20% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € +12% 2.599 € 94
Zagreb 478.500 € 2.197 € +6% 2.426 € 50
Bakar trenutni 260.000 € 2.080 € 2.231 € 43
Osijek 290.000 € 2.019 € -3% 2.198 € 9

Za kuća u Krasica, Bakar trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 307.302 €, prosječna površina 162,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.231 €/m². Raspon cijena kreće se od 104.000 – 690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Krasica, Bakar (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krasica, Bakar je 23% oglasa za kuća (10 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 26.200 €).

Sniženih oglasa

23%

10/43

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

26.200 €

U Krasica, Bakar najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Krasica, Bakar je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (42%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%
50 – 70 m² 3 ogl. · 7%
70 – 100 m² 10 ogl. · 23%
100 – 150 m² 11 ogl. · 26%
iznad 150 m² 18 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Krasica, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (26%).

Terasa 18 od 43 ogl. · 42%
Parkirno mjesto 11 od 43 ogl. · 26%
Garaža 11 od 43 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Krasica, Bakar

Ovaj oglas košta 690.000 €, što je iznad prosjeka (125%) i iznad medijane (165%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 307.302 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 104.000 do 690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.363 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Krasica, Bakaru je oko 2.231 €/m², medijana 2.080 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 585 – 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krasica, Bakaru iznosi 307.302 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 690.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krasica, Bakaru iznosi oko 2.231 €/m², medijana je 2.080 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 585 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za kuće u Krasica, Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,8 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krasica, Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 307.302 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 162,8 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

690.000 €

Kontakt