Krasica, 292m2, dizajnerska kuća s garažom i uređenom okućnicom
Krasica, Bakar
690.000€
2 363 €/m2
Tip
Kuća
Površina
292 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 690.000€
- Površina
- 292 m2 (2 363 €/m2)
- Površina zemljišta
- 440
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 111188
Opis
Prodaje se moderna samostojeća obiteljska kuća ukupne površine 292 m2, smještena na parceli od 520 m2 s uređenom okućnicom od 440 m2, u mirnom novijem naselju na Krasici. Nalazi se na odličnoj poziciji, u slijepoj i sigurnoj ulici, s lijepim otvorenim pogledom na more.
Ova dizajnerski uređena nekretnina prostire na suteren, prizemlje i kate. U suterenu se nalazi garaža površine približno 80 m2 koja je uređena kao impresivan prostor za druženje, s kuhinjom, kupaonicom i prostorom za opuštanje, dok se uz nju nalazi i praktično spremište. Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom površine 52 m2, iz kojeg se kroz velike staklene stijene pruža pogled prema moru, jednu spavaću sobu i kupaonicu. Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, balkon s pogledom na more, utility prostorija te dodatna kupaonica.
Visoka razina komfora osigurana je Mitsubishi dizalicom topline snage 11 kW, podnim grijanjem, hlađenjem putem ventilokonvektora, troslojnom PVC stolarijom te solarnim sustavom snage 6,2 kW postavljenim na krovu. U okućnici se nalazi i roštilj, idealan za boravak na otvorenom i druženja s obitelji i prijateljima.
Kuća je uredna i odlično održavana te je useljiva u kratkom roku. Na pojedinim mjestima u interijeru vidljive su manje pukotine na spojevima zidova i stropova, koje ne narušavaju funkcionalnost nekretnine, već predstavljaju estetski detalj koji budući vlasnik može jednostavno sanirati prema vlastitim željama.
O
Tržišna analiza - Krasica, Bakar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 268.000 € · +157% (iznad medijane)
Medijana: 2.075 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
310.764 €
Medijana: 268.000 €
Prosječna površina
168,6 m²
Medijana: 140,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.197 €/m²
Medijana: 2.075 €/m²
Raspon cijena
3.400 – 720.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Krasica, Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Krasica, Bakar-Dio i dr..
Hreljin ima prosječno 2.138 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.167 € i površinom oko 159,3 m².
Krasica ima prosječno 3.004 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 399.800 € i površinom oko 177,5 m².
Bakar-Dio ima prosječno 1.829 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 269.833 € i površinom oko 151,3 m².
Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Bakar medijana cijene je 268.000 € (prosjek 310.764 €), a medijana po m² 2.075 €/m² (prosjek 2.197 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Krasica, Bakar trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.764 €, prosječna površina 168,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.400 – 720.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Krasica, Bakar (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Krasica, Bakar je 22% oglasa za kuća (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.500 €).
Sniženih oglasa
22%
10/45
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
26.500 €
U Krasica, Bakar najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Krasica, Bakar je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za kuća u Krasica, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Krasica, Bakar
Ovaj oglas košta 690.000 €, što je iznad prosjeka (122%) i iznad medijane (157%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.764 €, a medijana 268.000 €. Tržišni raspon kreće se od 3.400 do 720.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.363 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Krasica, Bakar je oko 2.197 €/m², medijana 2.075 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 8.333 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krasica, Bakar iznosi 310.764 €, a medijana 268.000 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 720.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krasica, Bakar iznosi oko 2.197 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².
Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za kuće u Krasica, Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 168,6 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krasica, Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.764 € (medijana 268.000 €), prosječna površina 168,6 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
720.000 € 2.466 €/m²
BAKAR, KRASICA | MODERNO UREĐENA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM
Krasica, Bakar
- 292 m²
250.000 € 3.125 €/m²
Rijeka prigrad, Krasica, samostojeća prizemnica s velikom okućnicom
Krasica, Bakar
- 80 m²