Kuca, Bakar, Krasica, prodaja, 210m2, 650000e, id111269

6

Kuca, Bakar, Krasica, prodaja, 650000 €, 210 m2

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 210 m2 (3 095 €/m2)

Površina zemljišta: 950

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 111269

Opis

Na mirnoj lokaciji prodaje se potpuno uređena kamena kuća ukupne stambene površine 210 m², s bazenom, konobom i okućnicom od 950 m².

Kuća se prostire na tri etaže i nudi tri spavaće sobe, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri kupaonice, terasu i prostranu lođu ispod kamene volte. Grijanje je centralno na plin, a dodatnu udobnost pružaju klima-uređaji i kamini.

Na okućnici se nalaze bazen, natkriveni roštilj te pomoćni objekt s konobom i spremištem. Nekretnina je potpuno renovirana i useljiva, s uporabnom dozvolom.

Odlična prometna povezanost – svega nekoliko minuta do Kukuljanova, Rijeke i plaža u Kostreni.

Idealna za obiteljski život ili kao provjerena investicija za turistički najam. Moguća je i kupnja dodatnog građevinskog zemljišta uz kuću.

ID KOD AGENCIJE: 8160

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: 0917689932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krasica, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 319.393 € · +104% (iznad prosjeka)
Medijana: 285.000 € · +128% (iznad medijane)

3.400 € Prosjek · Medijana 790.000 €

Cijena / m²: 3.095 €/m² Prosjek: 2.227 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.071 €/m² · +49% (iznad medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

319.393 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

165,7 m²

Medijana: 146,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.227 €/m²

Medijana: 2.071 €/m²

Raspon cijena

3.400 – 790.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krasica, Bakar za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Krasica, Škrljevo i dr..

Najjeftinije: 1.760 €/m² Najskuplje: 3.307 €/m²

Hreljin 2.090 €/m² +19% · 24 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.090 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 289.021 € i površinom oko 156,8 m².

Krasica 3.307 €/m² +88% · 6 ogl.

Krasica ima prosječno 3.307 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 402.233 € i površinom oko 174,7 m².

Škrljevo 2.166 €/m² +23% · 5 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.166 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 399.400 € i površinom oko 203,8 m².

Bakar-Dio 1.760 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.760 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 291.800 € i površinom oko 165,8 m².

Praputnjak 2.227 €/m² +27% · 2 ogl.

Praputnjak ima prosječno 2.227 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 154,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Bakar imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 319.393 €) i medijanu od 2.071 €/m² (prosjek 2.227 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +123%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +58%	3.357 €	19
Pula	675.000 €	2.783 € +34%	2.869 €	165
Rijeka	458.500 €	2.351 € +14%	2.675 €	104
Zagreb	395.000 €	2.289 € +11%	2.288 €	8
Bakar trenutni	285.000 €	2.071 €	2.227 €	43

Za kuća (Krasica, Bakar) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 319.393 €, prosječna površina 165,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.227 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.400 – 790.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Krasica, Bakar (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krasica, Bakar je 14% oglasa za kuća (6 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 12.833 €).

Sniženih oglasa

14%

6/43

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

12.833 €

U Krasica, Bakar najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Krasica, Bakar je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (44%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 12%

70 – 100 m² 8 ogl. · 19%

100 – 150 m² 10 ogl. · 23%

iznad 150 m² 19 ogl. · 44%

Među oglasima za kuća u Krasica, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (23%).

Terasa 17 od 43 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 11 od 43 ogl. · 26%

Garaža 10 od 43 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Krasica, Bakar

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 319.393 € (+104%) i iznad medijane od medijane od 285.000 € (+128%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.400 do 790.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.095 €/m², dok je prosjek za kuća u Krasica, Bakar oko 2.227 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +39%), a medijana 2.071 €/m² (iznad medijane medijane, +49%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Krasica, Bakar iznosi 319.393 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 790.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Krasica, Bakar iznosi oko 2.227 €/m², medijana je 2.071 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za kuća u Krasica, Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 165,7 m² (medijana 146,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krasica, Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 319.393 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 165,7 m² (medijana 146,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.