Kuca Krasica, Bakar 66m² - 550.000 €

6

Krasica, dvojna starina i građevinsko zemljište

Tip

Kuća

Površina

66 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 550.000€

Površina: 66 m2 (8 333 €/m2)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 110296

Opis

Prodaje se starina s velikim građevinskim zemljištem na Krasici, idealna prilika za investiciju ili stvaranje doma prema vlastitim željama. U ponudi su zajedno prizemna kuća površine 66 m2 s pripadajućom dvorišnom zgradom od 34 m2, smještena na parceli od 388 m2, te građevinsko zemljište površine 2.063 m2 koje se nalazi uz nekretninu, čineći jedinstvenu cjelinu s velikim potencijalom.
Kuća je namijenjena potpunoj obnovi, a posjeduje uporabnu dozvolu, što budućem vlasniku predstavlja značajnu prednost pri planiranju rekonstrukcije.
Velika površina zemljišta pruža brojne mogućnosti, bilo za izgradnju dodatnih sadržaja, proširenje okućnice ili razvoj novog projekta. Iako nije osigurano parkirno mjesto, ono se može izvesti ispred kuće.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kombinaciju postojeće građevine s urednom dokumentacijom i prostranog građevinskog zemljišta na atraktivnoj lokaciji, nudeći brojne mogućnosti za buduće uređenje, gradnju ili investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2127

Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385989561000... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Krasica, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 308.943 € · +78% (iznad prosjeka)
Medijana: 264.000 € · +108% (iznad medijane)

3.400 € Prosjek · Medijana 720.000 €

Cijena / m²: 8.333 €/m² Prosjek: 2.190 €/m² · +281% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.073 €/m² · +302% (iznad medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

308.943 €

Medijana: 264.000 €

Prosječna površina

167,5 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.190 €/m²

Medijana: 2.073 €/m²

Raspon cijena

3.400 – 720.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Krasica, Bakar za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Krasica, Bakar-Dio i dr..

Najjeftinije: 1.829 €/m² Najskuplje: 3.004 €/m²

Hreljin 2.128 €/m² +16% · 25 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.128 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 292.440 € i površinom oko 157,7 m².

Krasica 3.004 €/m² +64% · 8 ogl.

Krasica ima prosječno 3.004 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 399.800 € i površinom oko 177,5 m².

Bakar-Dio 1.829 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.829 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 269.833 € i površinom oko 151,3 m².

Škrljevo 2.197 €/m² +20% · 4 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Bakar medijana cijene je 264.000 € (prosjek 308.943 €), a medijana po m² 2.073 €/m² (prosjek 2.190 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +72%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +58%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € +37%	2.841 €	162
Rijeka	458.500 €	2.330 € +12%	2.599 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € +8%	2.153 €	9
Bakar trenutni	264.000 €	2.073 €	2.190 €	46

Za kuća u Krasica, Bakar trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.943 €, prosječna površina 167,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.190 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.400 – 720.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Krasica, Bakar (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krasica, Bakar je 22% oglasa za kuća (10 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.500 €).

Sniženih oglasa

22%

10/46

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

26.500 €

U Krasica, Bakar najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Krasica, Bakar je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (41%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 11%

70 – 100 m² 9 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 26%

iznad 150 m² 19 ogl. · 41%

Među oglasima za kuća u Krasica, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (22%).

Terasa 17 od 46 ogl. · 37%

Parkirno mjesto 12 od 46 ogl. · 26%

Garaža 10 od 46 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Krasica, Bakar

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (108%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 308.943 €, a medijana 264.000 €. Tržišni raspon kreće se od 3.400 do 720.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.333 €/m², što je iznad prosjeka (281%) i iznad medijane (302%). Prosjek za kuća u Krasica, Bakar je oko 2.190 €/m², medijana 2.073 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Krasica, Bakar iznosi 308.943 €, a medijana 264.000 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 720.000 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Krasica, Bakar iznosi oko 2.190 €/m², medijana je 2.073 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za kuće u Krasica, Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 167,5 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Krasica, Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.943 € (medijana 264.000 €), prosječna površina 167,5 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.