Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća / garaža u Bakaru iznosi 293.246 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 690.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Bakaru iznosi oko 2.352 €/m², medijana je 2.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 585 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 144,6 m² (medijana 120,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.246 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 144,6 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Hreljin (29 oglasa, prosječno 2.199 €/m²). Također su zastupljeni: Hreljin (2.199 €/m²), Bakar-Dio (2.074 €/m²), Krasica (3.592 €/m²).

Najveći udio oglasa (41%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (7%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (37% oglasa, prosječno 2.156 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 1.306 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.055 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.457 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 2.156 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.457 €/m²).

Prema uzorku od 59 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (39% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (29% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa s tom karakteristikom), Lift (5% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 59 oglasa, 19% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 27.000 €.

Hreljin ima prosječno 2.199 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 29 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 283.621 € i površinom oko 145,9 m². Bakar-Dio ima prosječno 2.074 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 240.417 € i površinom oko 130,2 m². Krasica ima prosječno 3.592 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 412.500 € i površinom oko 132,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća / garaža: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.220 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.081 €/m², prosjek 4.313 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.556 €/m², prosjek 3.628 €/m², 813 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa), Zagreb (med. 3.042 €/m², prosjek 3.320 €/m², 95 oglasa), Bakar (med. 2.333 €/m², prosjek 2.352 €/m², 59 oglasa).