Kuca, Bakar, Škrljevo, prodaja, 50m2, 104000e, id64787

Novo 8

Kuca, Bakar, Škrljevo, prodaja, 104000 €, 50 m2

Tip

Kuća

Površina

50 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 104.000€

Površina: 50 m2 (2 080 €/m2)

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 64787

Opis

Prodaje se dvojna starina na Škrljevu, koja se proteže na prizemlje, kat i tavan, za potpunu adaptaciju.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak, manja kuhinja i kupaonica, te prostor s izlazom na stražnji dio kuće, koji može poslužiti kao spremište ili dodatna prostorija.
Unutarnje stepenice vode na gornji kat gdje se nalazi prostrana spavaća soba, dok je tavanski prostor dostupan za skladištenje.
Vanjska stolarija je drvena dok su ulazna vrata već zamijenjena PVC-om.
Ispred kuće nalazi se lijepa zelena površina koja je u vlasništvu grada Bakra, no može se koristiti kao prostor za postavljanje vanjske sjedeće garniture.

Ova nekretnina nudi veliki potencijal za one koji traže projekt adaptacije u mirnom dijelu Škrljeva, s mogućnošću prilagodbe prema vlastitim željama.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K471

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: valtergrzinic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Hilda Ćoso
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598310445... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: hildacoso@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Škrljevo, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 104.000 € Prosjek: 308.879 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.000 € · -63% (ispod medijane)

3.400 € Prosjek · Medijana 690.000 €

Cijena / m²: 2.080 €/m² Prosjek: 2.184 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.076 €/m² · 0% (u medijani)

10 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

308.879 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

170,1 m²

Medijana: 148,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.184 €/m²

Medijana: 2.076 €/m²

Raspon cijena

3.400 – 690.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Škrljevo, Bakar za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Krasica, Škrljevo i dr..

Najjeftinije: 1.680 €/m² Najskuplje: 3.250 €/m²

Hreljin 2.081 €/m² +24% · 24 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.081 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 286.521 € i površinom oko 156,8 m².

Krasica 3.250 €/m² +93% · 6 ogl.

Krasica ima prosječno 3.250 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.567 € i površinom oko 174,7 m².

Škrljevo 2.197 €/m² +31% · 4 ogl.

Škrljevo ima prosječno 2.197 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 349.250 € i površinom oko 181,3 m².

Bakar-Dio 1.700 €/m² +1% · 4 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 1.700 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Praputnjak). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 299.750 € i površinom oko 174,8 m².

Praputnjak 1.680 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Praputnjak ima prosječno 1.680 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 250,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Bakar imaju medijanu cijene od 282.000 € (prosjek 308.879 €) i medijanu od 2.076 €/m² (prosjek 2.184 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	662.500 €	3.558 € +71%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +57%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.786 € +34%	2.886 €	168
Rijeka	443.500 €	2.294 € +11%	2.692 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € +10%	2.288 €	8
Bakar trenutni	282.000 €	2.076 €	2.184 €	42

Za kuća (Škrljevo, Bakar) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.879 €, prosječna površina 170,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.184 €/m². Raspon cijena kreće se od 3.400 – 690.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Škrljevo, Bakar (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Škrljevo, Bakar je 19% oglasa za kuća (8 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 29.625 €).

Sniženih oglasa

19%

8/42

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

29.625 €

U Škrljevo, Bakar najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Škrljevo, Bakar je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (45%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 12%

70 – 100 m² 8 ogl. · 19%

100 – 150 m² 9 ogl. · 21%

iznad 150 m² 19 ogl. · 45%

Među oglasima za kuća u Škrljevo, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (21%).

Terasa 15 od 42 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 11 od 42 ogl. · 26%

Garaža 9 od 42 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Škrljevo, Bakar

Ovaj oglas košta 104.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 308.879 € (66%) i ispod medijane od medijane od 282.000 € (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.400 do 690.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.080 €/m², dok je prosjek za kuća u Škrljevo, Bakar oko 2.184 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 2.076 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Škrljevo, Bakar iznosi 308.879 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 3.400 do 690.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Škrljevo, Bakar iznosi oko 2.184 €/m², medijana je 2.076 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za kuća u Škrljevo, Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 170,1 m² (medijana 148,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Škrljevo, Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.879 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 170,1 m² (medijana 148,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.