Kuća, Bale 175m² - 880.000 €

10

Bale, okolica, dizajnerska kuća u izgradnji

Bale, okolica, dizajnerska kuća u izgradnji — fotografija 2

Bale, okolica, dizajnerska kuća u izgradnji — fotografija 3

Bale, okolica, dizajnerska kuća u izgradnji — fotografija 4

Bale, okolica, dizajnerska kuća u izgradnji — fotografija 5

Bale, okolica, dizajnerska kuća u izgradnji — fotografija 6

Bale, okolica, dizajnerska kuća u izgradnji — fotografija 7

Bale, okolica, dizajnerska kuća u izgradnji — fotografija 8

Bale, okolica, dizajnerska kuća u izgradnji — fotografija 9

Bale, okolica, dizajnerska kuća u izgradnji — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

175 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 880.000€

Površina: 175 m2 (5 028 €/m2)

Površina zemljišta: 503

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 38348

Opis

Istra, Bale, okolica

Prekrasna općina Bale, koja se sve više razvija u turističkom sektoru, te taj razvoj povlači sa sobom i širenje stanovništva koje uživa u blagodatima života na raznim mirnim lokacijama poput manjih naselja u okolici. Na svega par minuta vožnje od centra Bala sa svojom širokom ponudom potrebnih sadržaja za život i uživanje, nalazi se zemljište gdje će se započeti sa gradnjom ove kuće s bazenom te je planirani završetak izgradnje na proljeće 2024.

Prije svega treba napomenuti kako je ovo kuća s potpisom renomiranog arhitekta koji spaja suvremene elemente sa tradicijom i kulturom podneblja u kojoj se nekretnina nalazi, te na taj način dolazi do savršenog bezvremenskog dizajna.

Nekretnina će se nalaziti na rubu naselja, okružena zelenilom, te će se prostirati na dvije etaže, prizemlje i kat sa ukupnom kvadraturom od 176m2.
U prizemlju, kod samog ulaza, nailazimo na ulazno predsoblje gdje se odlazi do prostranog dnevnog dijela otvorenog koncepta sa kuhinjom i blagovaonicom, koji će biti izrazito osvijetljeni tokom cijelog dana zbog velikih staklenih stijena koje zamjenjuju klasične prozore te se na taj način dobiva lijep i otvoren pogled na okućnicu na koju ćete moći direktno izaći iz dnevnog boravka. U prizemlju također nailazimo na wc, vešeraj te prekrasnu wellness zonu sa finskom saunom i popratnim sadržajima. U prizemlju se nalazi i tehnička soba iza kuće u koju se dolazi s vanjske strane.
Na kat nas vo

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bale

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 880.000 € Prosjek: 707.814 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +96% (iznad medijane)

21.500 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 5.029 €/m² Prosjek: 3.523 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.762 €/m² · +82% (iznad medijane)

377 €/m² Prosjek · Medijana 11.627 €/m²

Prosječna cijena

707.814 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

214,0 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.523 €/m²

Medijana: 2.762 €/m²

Raspon cijena

21.500 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 378 €/m² Najskuplje: 378 €/m²

Golaš 378 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Golaš ima prosječno 378 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Bale medijana cijene je 450.000 € (prosjek 707.814 €), a medijana po m² 2.762 €/m² (prosjek 3.523 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +18%	3.295 €	23
Bale trenutni	450.000 €	2.762 €	3.523 €	50
Split	675.000 €	2.500 € -9%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -16%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € -20%	2.451 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -27%	2.198 €	9

Za kuća u Bale trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 707.814 €, prosječna površina 214,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.523 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.500 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Bale (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bale je 18% oglasa za kuća (9 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 71.772 €).

Sniženih oglasa

18%

9/49

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

71.772 €

U Bale najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Bale je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (63%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 4%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 22%

iznad 150 m² 31 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Bale najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (18%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 16 od 49 ogl. · 33%

Terasa 9 od 49 ogl. · 18%

Garaža 3 od 49 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bale

Ovaj oglas košta 880.000 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (96%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 707.814 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.500 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.029 €/m², što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (82%). Prosjek za kuća u Bale je oko 3.523 €/m², medijana 2.762 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 377 – 11.627 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bale iznosi 707.814 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.500 do 3.000.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bale iznosi oko 3.523 €/m², medijana je 2.762 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 377 do 11.627 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,0 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 39,0 do 834,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 707.814 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 214,0 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.