Kuća, Bale 244m² - 1.160.000 €

Novo 6

ISTRA, BALE - Vrhunska kuća s bazenom — fotografija 2

ISTRA, BALE - Vrhunska kuća s bazenom — fotografija 3

ISTRA, BALE - Vrhunska kuća s bazenom — fotografija 4

ISTRA, BALE - Vrhunska kuća s bazenom — fotografija 5

ISTRA, BALE - Vrhunska kuća s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

244 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.160.000€

Površina: 244 m2 (4 754 €/m2)

Površina zemljišta: 951

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 105506

Opis

ISTRA, BALE - Vrhunska kuća s bazenom

Jedan od najljepših istarskih dragulja je gradić Bale smješten na zapadnom priobalju Istre. Ovaj povijesni kameni gradić je sagrađen na brdu okruženom maslinicima i vinogradima, te je udaljen 5 kilometara od mora i netaknute morske obale.
Općinom Bale, odnosno njezinim najjužnijim dijelom prolazi 45. paralela, što znači na najidealnijem je mjestu - na pola puta između Ekvatora i Sjevernog pola. Prosječna godišnja temeperatura u Balama je 14 stupnjeva Celzijevih, a u prosjeku bilježe 2.400 sunačnih sati godišnje.

Nedaleko tog pitoresknog istarskog srednjovjekovnog gradića, na prodaju je vrhunska kuća s bazenom.
Nekretnina predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote.
Nalazi se u pitomom susjedstvu, okružena prirodom, obiteljskim kućama i kućama za odmor koji nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno blizinu mora i dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.

Osim lokacije koja pruža potpuni komfor, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Kuća suvremenog iskoraka u bezvremenskoj arhitekturi s naglaskom na funkcionalnost i estetiku se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, razvedena je na dvije etaže funkcionalnog tlocrta a stambena površina nudi skladan životni ambijent okupan prirodnom svjetlošću koji odiše sof

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bale

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.160.000 € Prosjek: 720.894 € · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 467.500 € · +148% (iznad medijane)

21.500 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 4.754 €/m² Prosjek: 3.557 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.877 €/m² · +65% (iznad medijane)

377 €/m² Prosjek · Medijana 11.627 €/m²

Prosječna cijena

720.894 €

Medijana: 467.500 €

Prosječna površina

217,6 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.557 €/m²

Medijana: 2.877 €/m²

Raspon cijena

21.500 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 378 €/m² Najskuplje: 378 €/m²

Golaš 378 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Golaš ima prosječno 378 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Bale medijana cijene je 467.500 € (prosjek 720.894 €), a medijana po m² 2.877 €/m² (prosjek 3.557 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +13%	3.295 €	23
Bale trenutni	467.500 €	2.877 €	3.557 €	50
Split	675.000 €	2.500 € -13%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -23%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -31%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -32%	2.350 €	94

Za kuća u Bale trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.894 €, prosječna površina 217,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.557 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.500 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Bale (ukupno 50 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bale je 19% oglasa za kuća (9 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 71.772 €).

Sniženih oglasa

19%

9/48

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

71.772 €

U Bale najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (46%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Bale je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 8%

100 – 150 m² 11 ogl. · 23%

iznad 150 m² 31 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Bale najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (19%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 16 od 48 ogl. · 33%

Terasa 9 od 48 ogl. · 19%

Garaža 3 od 48 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bale

Ovaj oglas košta 1.160.000 €, što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (148%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.894 €, a medijana 467.500 €. Tržišni raspon kreće se od 21.500 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.754 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (65%). Prosjek za kuća u Bale je oko 3.557 €/m², medijana 2.877 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 377 – 11.627 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bale iznosi 720.894 €, a medijana 467.500 €. Raspon cijena kreće se od 21.500 do 3.000.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bale iznosi oko 3.557 €/m², medijana je 2.877 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 377 do 11.627 €/m².

Trenutno imamo 50 aktivnih oglasa za kuće u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,6 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 39,0 do 834,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 50 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.894 € (medijana 467.500 €), prosječna površina 217,6 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.