Zemljiste, Bale 11.470m² - 115.000 €

8

Bale, Poljoprivredno zemljište ograđeno suhozidom, 11.470 m2

Bale, Poljoprivredno zemljište ograđeno suhozidom, 11.470 m2 — fotografija 2

Bale, Poljoprivredno zemljište ograđeno suhozidom, 11.470 m2 — fotografija 3

Bale, Poljoprivredno zemljište ograđeno suhozidom, 11.470 m2 — fotografija 4

Bale, Poljoprivredno zemljište ograđeno suhozidom, 11.470 m2 — fotografija 5

Bale, Poljoprivredno zemljište ograđeno suhozidom, 11.470 m2 — fotografija 6

Bale, Poljoprivredno zemljište ograđeno suhozidom, 11.470 m2 — fotografija 7

Bale, Poljoprivredno zemljište ograđeno suhozidom, 11.470 m2 — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

11470 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 115.000€

Površina: 11470 m2 (10 €/m2)

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 52656

Opis

Istra- Bale,

Prodaje se atraktivno poljoprivredno zemljište , površine 11.470 m2 na samo 4 km od mora i par min do Bala.

Zemljište je lijepog pravilnog oblika do kojeg je pristup omogućen urednim makadamskim pristupnim putem nalazi se na lijepoj lokaciji okruženo prirodom i zelenilom.

Na visini od 4 m pruža se panoramski pogled na more
Zemljište je u cijelosti očišćeno i ograđeno istarskim kamenim suhozidom.

Vlasništvo uredno.

POSEBNOSTI ZEMLJIŠTA
Blizina mora – 4 km
Kvadratura zemljišta
Lijepa lokacija

ID KOD AGENCIJE: 307

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bale

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 115.000 € Prosjek: 230.044 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 180.000 € · -36% (ispod medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 10 €/m² Prosjek: 120 €/m² · -92% (ispod prosjeka)
Medijana: 24 €/m² · -58% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 579 €/m²

Prosječna cijena

230.044 €

Medijana: 180.000 €

Prosječna površina

9.344,6 m²

Medijana: 7.610,0 m²

Prosječna cijena / m²

120 €/m²

Medijana: 24 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bale za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krmed, Golaš.

Najjeftinije: 180 €/m² Najskuplje: 378 €/m²

Krmed 180 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krmed ima prosječno 180 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 3.433,3 m².

Golaš 378 €/m² +110% · 2 ogl.

Golaš ima prosječno 378 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krmed). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Bale medijana cijene je 180.000 € (prosjek 230.044 €), a medijana po m² 24 €/m² (prosjek 120 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	240.000 €	151 € +529%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € +467%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +446%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +421%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +283%	188 €	47
Bale trenutni	180.000 €	24 €	120 €	27

Za zemljište u Bale trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 230.044 €, prosječna površina 9.344,6 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Bale (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Bale je 12% oglasa za zemljište (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 97.333 €).

Sniženih oglasa

12%

3/25

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

97.333 €

U Bale najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Bale je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 24 ogl. · 96%

Česta pitanja o nekretninama u Bale

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 230.044 €, a medijana 180.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², što je ispod prosjeka (92%) i ispod medijane (58%). Prosjek za zemljište u Bale je oko 120 €/m², medijana 24 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 579 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bale iznosi 230.044 €, a medijana 180.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 750.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bale iznosi oko 120 €/m², medijana je 24 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 579 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za zemljišta u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 9.344,6 m² (medijana 7.610,0 m²), s rasponom od 141,0 do 42.926,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 230.044 € (medijana 180.000 €), prosječna površina 9.344,6 m² (medijana 7.610,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.