Zemljiste, Bale 6.654m² - 58.000 €

8

Bale, atraktivno poljoprivredno zemljište s pogledom na Brijune

Bale, atraktivno poljoprivredno zemljište s pogledom na Brijune — fotografija 2

Bale, atraktivno poljoprivredno zemljište s pogledom na Brijune — fotografija 3

Bale, atraktivno poljoprivredno zemljište s pogledom na Brijune — fotografija 4

Bale, atraktivno poljoprivredno zemljište s pogledom na Brijune — fotografija 5

Bale, atraktivno poljoprivredno zemljište s pogledom na Brijune — fotografija 6

Bale, atraktivno poljoprivredno zemljište s pogledom na Brijune — fotografija 7

Bale, atraktivno poljoprivredno zemljište s pogledom na Brijune — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

6654 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 58.000€

Površina: 6654 m2 (8 €/m2)

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 52679

Opis

Istra, Bale
Prodaje se poljoprivredno zemljište površine 6.654 m2 na atraktivnoj lokaciji samo 3 km od mora u neposrednoj blizini Kampa Monperin, jugo-zapadne orijentacije, okruglog oblika pored šume.
Prednost ovog zemljišta je blizina od 1,5 km od građevinske zone te ista ima mogućnost bušenja bunara za dovod vode. Sa parcele se pruža prekrasan pogled na more i Brijune.
Zemljište je idealno za osnivanje OPG-a ili za robinzonski turizam.

ID KOD AGENCIJE: 113

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bale

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 58.000 € Prosjek: 230.044 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 180.000 € · -68% (ispod medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 9 €/m² Prosjek: 120 €/m² · -93% (ispod prosjeka)
Medijana: 24 €/m² · -63% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 579 €/m²

Prosječna cijena

230.044 €

Medijana: 180.000 €

Prosječna površina

9.344,6 m²

Medijana: 7.610,0 m²

Prosječna cijena / m²

120 €/m²

Medijana: 24 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bale za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krmed, Golaš.

Najjeftinije: 180 €/m² Najskuplje: 378 €/m²

Krmed 180 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krmed ima prosječno 180 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 3.433,3 m².

Golaš 378 €/m² +110% · 2 ogl.

Golaš ima prosječno 378 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krmed). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Bale medijana cijene je 180.000 € (prosjek 230.044 €), a medijana po m² 24 €/m² (prosjek 120 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +467%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +467%	296 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +446%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +421%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +283%	188 €	47
Bale trenutni	180.000 €	24 €	120 €	27

Za zemljište u Bale trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 230.044 €, prosječna površina 9.344,6 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Bale (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Bale je 12% oglasa za zemljište (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 97.333 €).

Sniženih oglasa

12%

3/25

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

97.333 €

U Bale najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Bale je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 24 ogl. · 96%

Česta pitanja o nekretninama u Bale

Ovaj oglas košta 58.000 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 230.044 €, a medijana 180.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², što je ispod prosjeka (93%) i ispod medijane (63%). Prosjek za zemljište u Bale je oko 120 €/m², medijana 24 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 579 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bale iznosi 230.044 €, a medijana 180.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 750.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bale iznosi oko 120 €/m², medijana je 24 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 579 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za zemljišta u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 9.344,6 m² (medijana 7.610,0 m²), s rasponom od 141,0 do 42.926,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 230.044 € (medijana 180.000 €), prosječna površina 9.344,6 m² (medijana 7.610,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.