Istra, Bale, Poljoprivredno zemljište s potencijalom za razvoj na prodaju
Bale
160.000€
13 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
12200 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 160.000€
- Površina
- 12200 m2 (13 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 71688
Opis
U blizini Bala nalazi se prostrano poljoprivredno zemljište površine 12.200 m², savršeno za razvoj poljoprivrednog projekta ili započinjanje vlastitog poslovanja. Na zemljištu je moguće izgraditi objekt do 100 m², koji može služiti kao skladišni prostor, stambena jedinica ili prostor za poljoprivredne operacije.
Plodno tlo idealno je za sadnju maslinika kapaciteta 400 do 500 stabala, što osigurava dugoročnu profitabilnost u proizvodnji maslinovog ulja. Do zemljišta vodi širok makadamski put, a sva potrebna infrastruktura, uključujući vodu i struju, nalazi se u neposrednoj blizini.
Ovo zemljište predstavlja izvrsnu investiciju za sve koji žele pokrenuti uspješan poljoprivredni posao u jednom od najtraženijih ruralnih područja Istre.
Bale, šarmantni istarski gradić, poznat je po svojoj prirodnoj ljepoti, povijesnim kamenim kućama i mirnom okruženju. Okružen vinogradima i maslinicima, Bale se nalazi nedaleko od jadranske obale, pružajući pristup prekrasnim plažama i obalnim gradovima. Njegov miran ambijent i autentičan šarm čine ga idealnim mjestom za poljoprivredu i opuštanje.
Kontakt informacije
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!
ALPHA
Tržišna analiza - Bale
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 180.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 19 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
246.129 €
Medijana: 180.000 €
Prosječna površina
9.537,2 m²
Medijana: 7.230,5 m²
Prosječna cijena / m²
113 €/m²
Medijana: 19 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Golaš ima prosječno 292 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 305.667 € i površinom oko 1.357,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Bale medijana cijene je 180.000 € (prosjek 246.129 €), a medijana po m² 19 €/m² (prosjek 113 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Bale trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 246.129 €, prosječna površina 9.537,2 m², a prosječna cijena po m² oko 113 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Bale (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Bale je 13% oglasa za zemljište (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 32% (oko 162.667 €).
Sniženih oglasa
13%
3/24
Prosj. sniženje
32%
Prosj. iznos
162.667 €
U Bale najviše oglasa (21%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Bale
Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 246.129 €, a medijana 180.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², što je ispod prosjeka (88%) i ispod medijane (32%). Prosjek za zemljište u Bale je oko 113 €/m², medijana 19 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 579 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bale iznosi 246.129 €, a medijana 180.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 750.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bale iznosi oko 113 €/m², medijana je 19 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 579 €/m².
Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za zemljišta u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 9.537,2 m² (medijana 7.230,5 m²), s rasponom od 488,0 do 42.926,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 246.129 € (medijana 180.000 €), prosječna površina 9.537,2 m² (medijana 7.230,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
