Reklama

Istra, Bale, Poljoprivredno zemljište s potencijalom za razvoj na prodaju

Bale

160.000€

13 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

12200 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
160.000€
Površina
12200 m2 (13 €/m2)
Ažuriran
22.10.2026
ID
71688
Reklama

Opis

U blizini Bala nalazi se prostrano poljoprivredno zemljište površine 12.200 m², savršeno za razvoj poljoprivrednog projekta ili započinjanje vlastitog poslovanja. Na zemljištu je moguće izgraditi objekt do 100 m², koji može služiti kao skladišni prostor, stambena jedinica ili prostor za poljoprivredne operacije.

Plodno tlo idealno je za sadnju maslinika kapaciteta 400 do 500 stabala, što osigurava dugoročnu profitabilnost u proizvodnji maslinovog ulja. Do zemljišta vodi širok makadamski put, a sva potrebna infrastruktura, uključujući vodu i struju, nalazi se u neposrednoj blizini.

Ovo zemljište predstavlja izvrsnu investiciju za sve koji žele pokrenuti uspješan poljoprivredni posao u jednom od najtraženijih ruralnih područja Istre.

Bale, šarmantni istarski gradić, poznat je po svojoj prirodnoj ljepoti, povijesnim kamenim kućama i mirnom okruženju. Okružen vinogradima i maslinicima, Bale se nalazi nedaleko od jadranske obale, pružajući pristup prekrasnim plažama i obalnim gradovima. Njegov miran ambijent i autentičan šarm čine ga idealnim mjestom za poljoprivredu i opuštanje.

Kontakt informacije

Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA

Reklama

Tržišna analiza - Bale

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 230.044 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 180.000 € · -11% (ispod medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €
Cijena / m²: 13 €/m² Prosjek: 120 €/m² · -89% (ispod prosjeka)
Medijana: 24 €/m² · -46% (ispod medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 579 €/m²

Prosječna cijena

230.044 €

Medijana: 180.000 €

Prosječna površina

9.344,6 m²

Medijana: 7.610,0 m²

Prosječna cijena / m²

120 €/m²

Medijana: 24 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bale za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krmed, Golaš.

Najjeftinije: 180 €/m² Najskuplje: 378 €/m²
Krmed 180 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krmed ima prosječno 180 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 3.433,3 m².

Golaš 378 €/m² +110% · 2 ogl.

Golaš ima prosječno 378 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krmed). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Bale medijana cijene je 180.000 € (prosjek 230.044 €), a medijana po m² 24 €/m² (prosjek 120 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +467% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € +467% 302 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +446% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +421% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +283% 188 € 47
Bale trenutni 180.000 € 24 € 120 € 27

Za zemljište u Bale trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 230.044 €, prosječna površina 9.344,6 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Bale (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Bale je 12% oglasa za zemljište (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 97.333 €).

Sniženih oglasa

12%

3/25

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

97.333 €

U Bale najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 24%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Bale je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 24 ogl. · 96%

Česta pitanja o nekretninama u Bale

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 230.044 €, a medijana 180.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², što je ispod prosjeka (89%) i ispod medijane (46%). Prosjek za zemljište u Bale je oko 120 €/m², medijana 24 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 579 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bale iznosi 230.044 €, a medijana 180.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 750.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bale iznosi oko 120 €/m², medijana je 24 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 579 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za zemljišta u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 9.344,6 m² (medijana 7.610,0 m²), s rasponom od 141,0 do 42.926,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 230.044 € (medijana 180.000 €), prosječna površina 9.344,6 m² (medijana 7.610,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

160.000 €

Kontakt