Reklama

BALE, OKOLICA, PROSTRANA ŠUMA NA BREŽULJKU

Bale

107.000€

2 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

42926 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
107.000€
Površina
42926 m2 (2 €/m2)
Udaljenost od mora
10000m
Ažuriran
28.10.2026
ID
95863
Reklama

Opis

BALE, OKOLICA, u ponudi je prostrano poljoprivredno zemljište ukupne površine 42.926 m², u naravi šuma, smješteno na mirnoj i osamljenoj lokaciji idealnoj za privatnost i boravak u prirodi. Cijelo zemljište se sastoji od jedne čestice te je položeno na brežuljku s blagim padom od sjevera prema jugu, okruženo prekrasnom hrastovom šumom i netaknutim krajolikom. Do zemljišta vodi pristupni put, što omogućuje jednostavan dolazak, a zbog svoje veličine, izoliranosti i prirodne ljepote predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže veliko imanje uronjeno u prirodu, pogodnu za razne poljoprivredne, rekreativne ili šumske namjene. Od slikovitog mjesta Bale udaljeno je svega 4 km.

Bale su jedno od najšarmantnijih istarskih mjesta, poznato po svom autentičnom srednjovjekovnom karakteru, kamenim uličicama i mirnom mediteranskom ugođaju. Smještene na brežuljku s kojega se pružaju pogledi prema moru i okolnoj prirodi, Bale nude savršen spoj povijesti, kulture i netaknute zelenila. U blizini se nalaze poznate plaže, arheološka nalazišta i brojne biciklističke staze, a sam gradić privlači posjetitelje izvrsnom gastronomijom, kulturnim događanjima i opuštenom atmosferom. Zbog svog položaja, uređenosti i prirodnog okruženja, Bale predstavljaju idealnu destinaciju za miran život ili odmor u srcu istarske prirode.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjernjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr

S

Reklama

Tržišna analiza - Bale

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 107.000 € Prosjek: 229.658 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 180.000 € · -41% (ispod medijane)
50.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €
Cijena / m²: 2 €/m² Prosjek: 123 €/m² · -98% (ispod prosjeka)
Medijana: 28 €/m² · -93% (ispod medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 579 €/m²

Prosječna cijena

229.658 €

Medijana: 180.000 €

Prosječna površina

9.027,5 m²

Medijana: 7.230,5 m²

Prosječna cijena / m²

123 €/m²

Medijana: 28 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bale za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krmed, Golaš.

Najjeftinije: 180 €/m² Najskuplje: 378 €/m²
Krmed 180 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Krmed ima prosječno 180 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 3.433,3 m².

Golaš 378 €/m² +110% · 2 ogl.

Golaš ima prosječno 378 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krmed). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Bale medijana cijene je 180.000 € (prosjek 229.658 €), a medijana po m² 28 €/m² (prosjek 123 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 230.000 € 172 € +514% 320 € 47
Split 308.240 € 136 € +386% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +368% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +346% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € +221% 175 € 46
Bale trenutni 180.000 € 28 € 123 € 28

Za zemljište u Bale trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 229.658 €, prosječna površina 9.027,5 m², a prosječna cijena po m² oko 123 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Bale (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Bale je 15% oglasa za zemljište (4 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 92.750 €).

Sniženih oglasa

15%

4/26

Prosj. sniženje

26%

Prosj. iznos

92.750 €

U Bale najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 23%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Bale je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 25 ogl. · 96%

Česta pitanja o nekretninama u Bale

Ovaj oglas košta 107.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 229.658 €, a medijana 180.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², što je ispod prosjeka (98%) i ispod medijane (93%). Prosjek za zemljište u Bale je oko 123 €/m², medijana 28 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 579 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bale iznosi 229.658 €, a medijana 180.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 750.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bale iznosi oko 123 €/m², medijana je 28 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 579 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za zemljišta u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 9.027,5 m² (medijana 7.230,5 m²), s rasponom od 141,0 do 42.926,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 229.658 € (medijana 180.000 €), prosječna površina 9.027,5 m² (medijana 7.230,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

107.000 €

Kontakt