BALE, OKOLICA, PROSTRANA ŠUMA NA BREŽULJKU
Bale
107.000€
2 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
42926 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 107.000€
- Površina
- 42926 m2 (2 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 95863
Opis
BALE, OKOLICA, u ponudi je prostrano poljoprivredno zemljište ukupne površine 42.926 m², u naravi šuma, smješteno na mirnoj i osamljenoj lokaciji idealnoj za privatnost i boravak u prirodi. Cijelo zemljište se sastoji od jedne čestice te je položeno na brežuljku s blagim padom od sjevera prema jugu, okruženo prekrasnom hrastovom šumom i netaknutim krajolikom. Do zemljišta vodi pristupni put, što omogućuje jednostavan dolazak, a zbog svoje veličine, izoliranosti i prirodne ljepote predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže veliko imanje uronjeno u prirodu, pogodnu za razne poljoprivredne, rekreativne ili šumske namjene. Od slikovitog mjesta Bale udaljeno je svega 4 km.
Bale su jedno od najšarmantnijih istarskih mjesta, poznato po svom autentičnom srednjovjekovnom karakteru, kamenim uličicama i mirnom mediteranskom ugođaju. Smještene na brežuljku s kojega se pružaju pogledi prema moru i okolnoj prirodi, Bale nude savršen spoj povijesti, kulture i netaknute zelenila. U blizini se nalaze poznate plaže, arheološka nalazišta i brojne biciklističke staze, a sam gradić privlači posjetitelje izvrsnom gastronomijom, kulturnim događanjima i opuštenom atmosferom. Zbog svog položaja, uređenosti i prirodnog okruženja, Bale predstavljaju idealnu destinaciju za miran život ili odmor u srcu istarske prirode.
Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjernjem.
David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 ... Prikaži broj
david@spatium.hr
S
Tržišna analiza - Bale
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 180.000 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 28 €/m² · -93% (ispod medijane)
Prosječna cijena
229.658 €
Medijana: 180.000 €
Prosječna površina
9.027,5 m²
Medijana: 7.230,5 m²
Prosječna cijena / m²
123 €/m²
Medijana: 28 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bale za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krmed, Golaš.
Krmed ima prosječno 180 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 3.433,3 m².
Golaš ima prosječno 378 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krmed). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 834,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Bale medijana cijene je 180.000 € (prosjek 229.658 €), a medijana po m² 28 €/m² (prosjek 123 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Bale trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 229.658 €, prosječna površina 9.027,5 m², a prosječna cijena po m² oko 123 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Bale (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Bale je 15% oglasa za zemljište (4 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 26% (oko 92.750 €).
Sniženih oglasa
15%
4/26
Prosj. sniženje
26%
Prosj. iznos
92.750 €
U Bale najviše oglasa (23%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Bale je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).
Česta pitanja o nekretninama u Bale
Ovaj oglas košta 107.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 229.658 €, a medijana 180.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2 €/m², što je ispod prosjeka (98%) i ispod medijane (93%). Prosjek za zemljište u Bale je oko 123 €/m², medijana 28 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 579 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Bale iznosi 229.658 €, a medijana 180.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 750.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Bale iznosi oko 123 €/m², medijana je 28 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 579 €/m².
Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za zemljišta u Bale. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 9.027,5 m² (medijana 7.230,5 m²), s rasponom od 141,0 do 42.926,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Bale nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 229.658 € (medijana 180.000 €), prosječna površina 9.027,5 m² (medijana 7.230,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
160.000 € 13 €/m²
Istra, Bale, Poljoprivredno zemljište s potencijalom za razvoj na prodaju
Bale
- 12200 m²
219.000 € 197 €/m²
ISTRA, BALE - Zemljište s građevinskom dozvolom i panoramskim pogledom
Bale
- 1113 m²