Dobro došli u Barban, povijesni dragulj istočne Istre – Doživite luksuzan
Barban
890.000€
2 486 €/m2
Tip
Kuća
Površina
358 m2
Struktura
18
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 18
- Cijena
- 890.000€
- Površina
- 358 m2 (2 486 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1499
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 72074
Opis
Dobro došli u Barban, povijesni dragulj istočne Istre – Doživite luksuzan život u raskošnoj vili
Otkrijte čari istočne Istre s ovom impresivnom nekretninom u Barbanu, povijesnom mjestu poznatom po srednjovjekovnoj strukturi, smještenom iznad doline rijeke Raše. S bogatom tapiserijom barokne i gotske arhitekture, freskama ukrašenim crkvama i uzbudljivom viteškom trkom prstenca, ova lokacija je pravi kulturni raj. Ponosno prikazujući mirnu obalu u Raškom zaljevu, općina se prostire na bujnom području od 100 km², obuhvaćajući 31 selo usred zelenila Barbanštine.
Samo korak od centra Barbana, ovo imanje je izlog elegancije i sofisticiranosti, nudeći dvije zasebne građevine usred prostrane zeleni. Glavna vila izražava vječnu ljepotu kroz svoje dvije etaže, pokrivajući ukupno 278 m² luksuznog stambenog prostora. Svaka od četiri spavaće sobe na katu nudi privatne kupaonice en-suite, klima-uređaje i satelitsku TV povezivost za osobne oaze odmora.
U prizemlju se vila otvara u prostrani dnevni boravak s pristupom terasi, blagovaonicu prikladnu za raskošne večere i kuhinju opremljenu svim modernim sadržajima. Dodatni komfori uključuju gostinjski WC, prostor za fitness, igraonicu, saunu i tuš. Kontrola klime je jednostavna sa sveobuhvatnim klimatiziranjem i učinkovitim električnim podnim grijanjem koje se proteže kroz dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. Solarni paneli osiguravaju stalnu opskrbu toplom vodom.
Eksterijer se mo
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · +125% (iznad medijane)
Medijana: 2.848 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
465.323 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
160,9 m²
Medijana: 143,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.860 €/m²
Medijana: 2.848 €/m²
Raspon cijena
59.000 – 1.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 465.323 €), a medijana po m² 2.848 €/m² (prosjek 2.860 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.740 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Barban trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 465.323 €, prosječna površina 160,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.860 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
31.500 €
U Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (43%).
Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (27%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 890.000 €, što je iznad prosjeka (91%) i iznad medijane (125%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 465.323 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.486 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Barban je oko 2.860 €/m², medijana 2.848 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barban iznosi 465.323 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barban iznosi oko 2.860 €/m², medijana je 2.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 160,9 m² (medijana 143,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 465.323 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 160,9 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
930.000 € 2.888 €/m²
Istra, Barban, Novoizgrađena vila bezvremenske arhitekture, pametnih sustava i
Barban
- 322 m²
830.000 € 4.611 €/m²
Šarmantno imanje s bazenom u Barbanu, Istra - Čeka vas vaš idilični odmor
Barban
- 180 m²
728.000 € 4.160 €/m²
Istra, Barban, Novoizgrađena obiteljska prizemna vila, okružena vinogradom
Barban
- 175 m²