Kuća, Barban 180m² - 830.000 €

8

Šarmantno imanje s bazenom u Barbanu, Istra - Čeka vas vaš idilični odmor

Šarmantno imanje s bazenom u Barbanu, Istra - Čeka vas vaš idilični odmor — fotografija 2

Šarmantno imanje s bazenom u Barbanu, Istra - Čeka vas vaš idilični odmor — fotografija 3

Šarmantno imanje s bazenom u Barbanu, Istra - Čeka vas vaš idilični odmor — fotografija 4

Šarmantno imanje s bazenom u Barbanu, Istra - Čeka vas vaš idilični odmor — fotografija 5

Šarmantno imanje s bazenom u Barbanu, Istra - Čeka vas vaš idilični odmor — fotografija 6

Šarmantno imanje s bazenom u Barbanu, Istra - Čeka vas vaš idilični odmor — fotografija 7

Šarmantno imanje s bazenom u Barbanu, Istra - Čeka vas vaš idilični odmor — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 830.000€

Površina: 180 m2 (4 611 €/m2)

Površina zemljišta: 736

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 14000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 72072

Opis

Šarmantno imanje s bazenom u Barbanu, Istra - Čeka vas vaš idilični odmor

Istražite slikoviti gradić Barban, povijesni dragulj smješten u mirnom južnom prostranstvu istočne Istre, gdje vas prošlost dočekuje raširenih ruku. Ovaj grad, prožet srednjovjekovnom poviješću i bogatim kulturnim nasljeđem, mjesto je gdje ćete pronaći prekrasno imanje stvoreno za one koji traže stil i udobnost.

Barban, ukrašen baroknim i gotičkim građevinama, služi kao kulturni i povijesni svjetionik regije. S legendarnom Trkom na prstenac i raznim festivalima, to nije samo mjesto; to je način života. Općina obuhvaća zelenu površinu s pristupom kristalnim vodama Raškog zaljeva, nudeći mozaik od 31 slikovitog sela smještenih u bujnom krajoliku.

Na samo kratkoj udaljenosti od živahnog centra Barbana nalazi se pažljivo oblikovana kuća. Ovaj zapanjujući dom idealno je pozicioniran kako bi ponudio miran ruralni život s pogodnostima obližnjih urbanih centara. Nekretnina se prostire kroz dva elegantno uređena kata i dizajnirana je da pruži jedinstveno, prostrano iskustvo življenja.

Donji kat domaćin je prostranog otvorenog koncepta koji kombinira dnevni boravak, blagovaonicu i potpuno opremljenu kuhinju, sve s lakoćom pristupa zelenom vanjskom prostoru. Uključuje i dvije ugodne spavaće sobe, svaka sa svojom privatnom kupaonicom, i pomoćnu sobu za dodatnu praktičnost.

Penjanjem na gornji kat nalaze se dvije dodatne spavaće sobe, gdje je sv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 424.093 € · +96% (iznad prosjeka)
Medijana: 387.000 € · +114% (iznad medijane)

50.000 € Prosjek · Medijana 1.290.000 €

Cijena / m²: 4.611 €/m² Prosjek: 2.698 €/m² · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.698 €/m² · +71% (iznad medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

424.093 €

Medijana: 387.000 €

Prosječna površina

158,9 m²

Medijana: 136,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.698 €/m²

Medijana: 2.698 €/m²

Raspon cijena

50.000 – 1.290.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki.

Najjeftinije: 3.045 €/m² Najskuplje: 3.217 €/m²

Kožljani 3.217 €/m² +6% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.217 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hrboki). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 318.333 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.045 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.045 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 570.000 € i površinom oko 186,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 387.000 € (prosjek 424.093 €), a medijana po m² 2.698 €/m² (prosjek 2.698 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +21%	3.295 €	23
Barban trenutni	387.000 €	2.698 €	2.698 €	121
Split	675.000 €	2.500 € -7%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.308 € -14%	2.567 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -18%	2.455 €	49
Osijek	264.600 €	1.998 € -26%	2.099 €	10

Za kuća u Barban trenutno imamo 121 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 424.093 €, prosječna površina 158,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.698 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.290.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 121 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 29.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

29.833 €

U Barban najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (41%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 41 ogl. · 41%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (19%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je iznad prosjeka (96%) i iznad medijane (114%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 424.093 €, a medijana 387.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.290.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.611 €/m², što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (71%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.698 €/m², medijana 2.698 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 424.093 €, a medijana 387.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.290.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.698 €/m², medijana je 2.698 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 121 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 158,9 m² (medijana 136,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 121 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 424.093 € (medijana 387.000 €), prosječna površina 158,9 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.