Kuca, Barban 300m² - 800.000 €

8

Istra, Barban - Prostrana rezidencija s bazenom

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 800.000€

Površina: 300 m2 (2 666 €/m2)

Površina zemljišta: 1728

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 13500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 71885

Opis

Istra, Barban - Prostrana rezidencija s bazenom
Smještena u očaravajućoj općini Barban na istoku Istre, ova prostrana rezidencija nudi kombinaciju udobnosti i privatnosti. U idiličnom seljačkom ambijentu, nekretnina obuhvaća obiteljsku kuću uz dodatak zasebnog studio apartmana. Glavna kuća prostire se na dvije etaže, s dnevnim boravkom koji se otvara na natkrivenu terasu, vrhunski opremljenom kuhinjom i blagovaonicom te više spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom. U prizemlju se nalazi studio apartman s vlastitim ulazom, opremljen kuhinjom, dnevnim boravkom, spavaćom sobom i kupaonicom. Veliki vrt, uređen u mediteranskom stilu, potpuno je ograđen, čime se osigurava privatnost i mir, a nadopunjuje ga bazen od 35 m² s sunčalištem, vanjska kuhinja s kaminom i dječje igralište. Ova nekretnina savršeno je prikladna za obiteljsko stanovanje ili kao profitabilan turistički najam.

Istražite jedinstveni šarm Barbana
Barban je slikovito srednjovjekovno naselje smješteno iznad doline rijeke Raše, bogato baroknom i gotičkom arhitekturom, povijesnim freskama i glagoljskim natpisima. Njegova kulturna baština, uključujući vitešku igru Trke na prstenac i tradicionalne festivale vina i smokava, uz blizinu Raškog zaljeva, čini ga privlačnom destinacijom. Bujno zelenilo Barbanaštine okružuje područje, povećavajući njegovu privlačnost kao mirno, ali kulturno vibrantno mjesto za život ili posjet.

Za više informacija, molimo kontakt

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 469.958 € · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +103% (iznad medijane)

59.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 2.667 €/m² Prosjek: 2.874 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.888 €/m² · -8% (ispod medijane)

453 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

469.958 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

161,8 m²

Medijana: 143,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.874 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cijena

59.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²

Kožljani 3.298 €/m² +34% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 469.958 €), a medijana po m² 2.888 €/m² (prosjek 2.874 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +23%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +13%	3.357 €	19
Barban trenutni	395.000 €	2.888 €	2.874 €	102
Pula	467.000 €	2.544 € -12%	2.668 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -23%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € -26%	2.527 €	102

Za kuća u Barban trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 469.958 €, prosječna površina 161,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.874 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

31.500 €

U Barban najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (43%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 43 ogl. · 43%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (26%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (103%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 469.958 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.667 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Barban je oko 2.874 €/m², medijana 2.888 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barban iznosi 469.958 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barban iznosi oko 2.874 €/m², medijana je 2.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 161,8 m² (medijana 143,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 469.958 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 161,8 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.