Barban, luksuzna vila s bazenom na lijepoj lokaciji
Barban
930.000€
2 906 €/m2
Tip
Kuća
Površina
320 m2
Struktura
13
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 13
- Cijena
- 930.000€
- Površina
- 320 m2 (2 906 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1750
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 107692
Opis
Ova impresivna villa nedaleko od centra Barbana pruža vrhunski ugođaj luksuznog odmora na lijepoj lokaciji u središtu istarskog poluotoka. S površinom od 320 m², smjestila se na prostranoj parceli od 1750 m², te je idealna za odmor daleko od gradske buke uz udobnost i uživanje u privatnosti.
Kuća je sveukupne površine 320m2 te je koncipirana kao katnica.
Prizemlje uključuje prostrani dnevni boravak otvorenog tipa, spojen s kuhinjom i blagovaonicom koja ima veliki izlaz na terasu kroz staklena vrata, s prekrasnim pogledom na uređenu okućnicu i bazen. Tu se nalaze i dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom te još jedan zaseban wc.
Kat kuće se sastoji od dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, teretane s izlazom na terasu za opuštanje i vježbanje, saune za potpuni wellness doživljaj, te velike ostave.
Grijanje i hlađenje u svim prostorijama u kući osigurano je instalacijom vrhunskog fan coil sistema povezanog s dizalicom topline.
Okućnica je kompletno ograđena. Uključuje odbojkaško igralište za obiteljsku zabavu, veliki bazen 50m2 s lounge zonom za opuštanje i uživanje u sunčanju.
Villa je opremljena najsuvremenijom opremom i materijalima, osiguravajući maksimalnu udobnost i luksuz. Idealna je za sve koje žele odmoritii u miru i privatnosti, a opet biti blizu svih urbanih sadržaja što je također čini idealnu za turističko iznajmljivanje.
ID KOD AGENCIJE: 2015-236
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · +135% (iznad medijane)
Medijana: 2.848 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
471.423 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
163,2 m²
Medijana: 144,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.855 €/m²
Medijana: 2.848 €/m²
Raspon cijena
59.000 – 1.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 471.423 €), a medijana po m² 2.848 €/m² (prosjek 2.855 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Barban trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 471.423 €, prosječna površina 163,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.855 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 1.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
31.500 €
U Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (44%).
Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (25%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 930.000 €, što je iznad prosjeka (97%) i iznad medijane (135%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 471.423 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 1.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.906 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Barban je oko 2.855 €/m², medijana 2.848 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barban iznosi 471.423 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barban iznosi oko 2.855 €/m², medijana je 2.848 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 163,2 m² (medijana 144,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 471.423 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 163,2 m² (medijana 144,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
930.000 € 2.888 €/m²
Istra, Barban, Novoizgrađena vila bezvremenske arhitekture, pametnih sustava i
Barban
- 322 m²
890.000 € 2.486 €/m²
Dobro došli u Barban, povijesni dragulj istočne Istre – Doživite luksuzan
Barban
- 358 m²
830.000 € 4.611 €/m²
Šarmantno imanje s bazenom u Barbanu, Istra - Čeka vas vaš idilični odmor
Barban
- 180 m²
728.000 € 4.160 €/m²
Istra, Barban, Novoizgrađena obiteljska prizemna vila, okružena vinogradom
Barban
- 175 m²