Kuca, Barban 200m² - 889.000 €

6

ISTRA, BARBAN Posebna priča o prekrasnom imanju!

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 889.000€

Površina: 200 m2 (4 445 €/m2)

Površina zemljišta: 14050

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 12000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 58270

Opis

ISTRA, BARBAN Posebna priča o prekrasnom imanju!

Na vrlo mirnoj lokaciji na osami prodaje se jedinstvena nekretnina!
Radi se o imanju koje broji 14 000m2 površine s izgrađenom prizemnicom od 200 m2.
Radi se o sistemu stambeno gospodarskih objekata koje pruža niz različitih mogućnosti za budući razvoj.
Sadašnje stanje je izgrađena prizemnica koja će biti završena do faze postavljanja stolarije i fasade, dok će kompletna unutrašnjost biti na izbor budućih vlasnika.
Prilikom gradnje mislilo se na optimizaciju maksimalne upotrebe prirodnih izvora energije pa tako je sistem grijanja i hlađenja osim klima uređajem , zamišljen putem hlađenja i grijanja iz same zemlje.
Radi se o trendu koji na hrvatskom tržištu još nije toliko zastupljen ali obzirom da se radi o invativnoj nekretnini istu prate i takvi sistemi.
Radi se o sistemu izmjenjivača zrak- zemlja odnosno svježi zrak se upuhuje odnosno najlakše rečeno radi se o recirkulaciji zraka.
Osim navedenog osiguran je i dimnjak što omogućava grijanje na drva ili pelete.
Ishodovane su dozvole za dodatne objekte, objašnjenje svih daljnjih faza u nastavku:

1. FAZA gradnje
Kuća 200 m2, - GRAĐEVINA 1
staklenik 50 m2 - GRAĐEVINA 2A

2. FAZA gradnje
kuća 150 m2 - GRAĐEVINA 3
gospodarska zgrada - GRAĐEVINA 2B

GRAĐEVINA UKUPNO TLOCRTNO 550,50 m²
- Građevina 1. - stambeni objekt
- Građevina 2B - gospodarski objekt
- Građevina 3 - stambeno-gospodarski objekt
- Građevina 2A - staklenik

Na upi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 889.000 € Prosjek: 473.683 € · +88% (iznad prosjeka)
Medijana: 395.000 € · +125% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 4.445 €/m² Prosjek: 2.885 €/m² · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.882 €/m² · +54% (iznad medijane)

904 €/m² Prosjek · Medijana 6.384 €/m²

Prosječna cijena

473.683 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

162,7 m²

Medijana: 144,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.885 €/m²

Medijana: 2.882 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.

Najjeftinije: 2.454 €/m² Najskuplje: 3.298 €/m²

Kožljani 3.298 €/m² +34% · 3 ogl.

Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².

Hrboki 3.034 €/m² +24% · 2 ogl.

Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².

Glavani 2.454 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 473.683 €), a medijana po m² 2.882 €/m² (prosjek 2.885 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +23%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +13%	3.357 €	19
Barban trenutni	395.000 €	2.882 €	2.885 €	102
Pula	536.000 €	2.724 € -5%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -18%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -23%	2.153 €	9

Za kuća u Barban trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 473.683 €, prosječna površina 162,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.885 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

31.500 €

U Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (32%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (44%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 44 ogl. · 44%

Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (26%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 889.000 €, što je iznad prosjeka (88%) i iznad medijane (125%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 473.683 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.445 €/m², što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (54%). Prosjek za kuća u Barban je oko 2.885 €/m², medijana 2.882 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 904 – 6.384 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barban iznosi 473.683 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barban iznosi oko 2.885 €/m², medijana je 2.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 904 do 6.384 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,7 m² (medijana 144,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 473.683 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 162,7 m² (medijana 144,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.