Istra, Barban - okolica, samostojeća kuća s bazenom
Barban
690.000€
2 875 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 690.000€
- Površina
- 240 m2 (2 875 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1452
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 106403
Opis
U mirnom i autentičnom istarskom mjestu blizu Barbana prodaje se samostojeća kamena vila ukupne površine 240 m2, smještena na prostranoj parceli od 1637 m2 s čak 1452 m2 uređene okućnice.
Ova nekretnina pruža potpunu privatnost i okružena je zelenilom, stablima i prirodom, stvarajući idealan ambijent za odmor i uživanje.
Kuća se proteže kroz prizemlje i kat te je koncipirana kao jedan prostran stan s četiri spavaće sobe, tri kupaonice i dodatnim prostorijama koje omogućuju funkcionalan i ugodan boravak. Interijer odiše spojem tradicionalnog i suvremenog, a nekretnina je u potpunosti adaptirana 2023. godine.
Posebnu vrijednost daje uređena okućnica na kojoj se nalazi bazen dimenzija 8x4 m s vanjskim tušem, kao i vrtna kućica te prostor predviđen za ljetnu kuhinju i druženja na otvorenom. Dodatno, u sklopu imanja nalazi se i zasebna kućica za goste koju je potrebno renovirati, što budućem vlasniku pruža mogućnost dodatnog uređenja i povećanja kapaciteta.
Opremljena je klima uređajima i drvenom stolarijom, a na parceli je osigurano više parkirnih mjesta. Lokacija je izuzetno atraktivna jer se nalazi na svega oko 1500 metara od mora, dok istovremeno nudi mir, tišinu i autentičan doživljaj Istre.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, luksuznu vikendicu ili turistički najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K2044
Irena Baničev
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 400.000 € · +73% (iznad medijane)
Medijana: 3.061 €/m² · -6% (ispod medijane)
Prosječna cijena
466.115 €
Medijana: 400.000 €
Prosječna površina
160,6 m²
Medijana: 136,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.967 €/m²
Medijana: 3.061 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 1.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.209 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 111,0 m².
Hrboki ima prosječno 3.091 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 680.000 € i površinom oko 220,0 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 400.000 € (prosjek 466.115 €), a medijana po m² 3.061 €/m² (prosjek 2.967 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).
Za kuća u Barban trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 466.115 €, prosječna površina 160,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.967 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.000 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
30.000 €
U Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (40%).
Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (32%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 690.000 €, što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 466.115 €, a medijana 400.000 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.875 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Barbanu je oko 2.967 €/m², medijana 3.061 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 453 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barbanu iznosi 466.115 €, a medijana 400.000 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barbanu iznosi oko 2.967 €/m², medijana je 3.061 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 453 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuće u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 160,6 m² (medijana 136,0 m²), s rasponom od 57,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 466.115 € (medijana 400.000 €), prosječna površina 160,6 m² (medijana 136,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
728.000 € 4.160 €/m²
Istra, Barban, Novoizgrađena obiteljska prizemna vila, okružena vinogradom
Barban
- 175 m²
560.000 € 6.222 €/m²
Privatna resort oaza u blizini Barbana: vila modernog dizajna sa spektakularnim
Barban
- 90 m²
560.000 € 6.222 €/m²
Privatna resort oaza u blizini Barbana: vila modernog dizajna sa spektakularnim
Barban
- 90 m²
830.000 € 4.611 €/m²
Šarmantno imanje s bazenom u Barbanu, Istra - Čeka vas vaš idilični odmor
Barban
- 180 m²