Istra, Barban - okolica, samostojeća kuća s bazenom
Barban
690.000€
2 875 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 690.000€
- Površina
- 240 m2 (2 875 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1452
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 106403
Opis
U mirnom i autentičnom istarskom mjestu blizu Barbana prodaje se samostojeća kamena vila ukupne površine 240 m2, smještena na prostranoj parceli od 1637 m2 s čak 1452 m2 uređene okućnice.
Ova nekretnina pruža potpunu privatnost i okružena je zelenilom, stablima i prirodom, stvarajući idealan ambijent za odmor i uživanje.
Kuća se proteže kroz prizemlje i kat te je koncipirana kao jedan prostran stan s četiri spavaće sobe, tri kupaonice i dodatnim prostorijama koje omogućuju funkcionalan i ugodan boravak. Interijer odiše spojem tradicionalnog i suvremenog, a nekretnina je u potpunosti adaptirana 2023. godine.
Posebnu vrijednost daje uređena okućnica na kojoj se nalazi bazen dimenzija 8x4 m s vanjskim tušem, kao i vrtna kućica te prostor predviđen za ljetnu kuhinju i druženja na otvorenom. Dodatno, u sklopu imanja nalazi se i zasebna kućica za goste koju je potrebno renovirati, što budućem vlasniku pruža mogućnost dodatnog uređenja i povećanja kapaciteta.
Opremljena je klima uređajima i drvenom stolarijom, a na parceli je osigurano više parkirnih mjesta. Lokacija je izuzetno atraktivna jer se nalazi na svega oko 1500 metara od mora, dok istovremeno nudi mir, tišinu i autentičan doživljaj Istre.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, luksuznu vikendicu ili turistički najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K2044
Irena Baničev
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · +75% (iznad medijane)
Medijana: 2.882 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
473.683 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
162,7 m²
Medijana: 144,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.885 €/m²
Medijana: 2.882 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 1.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kožljani, Hrboki, Glavani.
Kožljani ima prosječno 3.298 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 101,3 m².
Hrboki ima prosječno 3.034 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavani). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 517.500 € i površinom oko 170,0 m².
Glavani ima prosječno 2.454 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 480.000 € i površinom oko 196,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Barban medijana cijene je 395.000 € (prosjek 473.683 €), a medijana po m² 2.882 €/m² (prosjek 2.885 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Barban trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 473.683 €, prosječna površina 162,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.885 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Barban (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Barban je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.500 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
31.500 €
U Barban najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Barban je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (44%).
Među oglasima za kuća u Barban najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (26%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 690.000 €, što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 473.683 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.875 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Barban je oko 2.885 €/m², medijana 2.882 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 904 – 6.384 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Barban iznosi 473.683 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Barban iznosi oko 2.885 €/m², medijana je 2.882 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 904 do 6.384 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 162,7 m² (medijana 144,0 m²), s rasponom od 57,0 do 380,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 473.683 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 162,7 m² (medijana 144,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
728.000 € 4.160 €/m²
Istra, Barban, Novoizgrađena obiteljska prizemna vila, okružena vinogradom
Barban
- 175 m²
830.000 € 4.611 €/m²
Šarmantno imanje s bazenom u Barbanu, Istra - Čeka vas vaš idilični odmor
Barban
- 180 m²
520.000 € 3.190 €/m²
Dizajnerska kuća za odmor s bazenom, Barban, Istra - 4*, investicijski potenci
Barban
- 163 m²