Reklama

Istra, Barban, građevinsko zemljište 550 m2, štala 70 m2, struja i voda na p

Barban

50.000€

90 €/m2

Novo 2
Istra, Barban, građevinsko zemljište 550 m2, štala 70 m2, struja i voda na p
Istra, Barban, građevinsko zemljište 550 m2, štala 70 m2, struja i voda na p — fotografija 2
Tip

Zemljiste

Površina

550 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
50.000€
Površina
550 m2 (90 €/m2)
Ažuriran
14.10.2026
ID
116602
Reklama

Opis

Građevinsko zemljište u srcu južne istre – mir, zelenilo i prirodna ljepota!

U samom srcu južne Istre, okruženo šumom, zelenilom i stoljetnim stablima, smjestilo se ovo prekrasno građevinsko zemljište koje pruža rijetku priliku za stvaranje vlastitog kutka mira i privatnosti. Ovdje jutra započinju uz cvrkut ptica, a dani prolaze u tišini i opuštajućem okruženju prirode, daleko od svakodnevne užurbanosti.

Zemljište površine 550 m² na sebi ima postojeću štalu od 70 m², koja se može ukloniti kako bi se prostor iskoristio za novu gradnju ili se može izgraditi kuća uz postojeću štalu, ovisno o željama i potrebama budućeg vlasnika. Zemljište je pripojeno uz uredan put.

Osnovne karakteristike zemljišta:

Površina zemljišta: 550 m²

Postojeća štala: 70 m²

Mogućnost gradnje: prizemlje i kat (P+1)

Oblik krova: dvostrešni krov

Infrastruktura: struja i voda nalaze se na parceli, a potrebno je izvesti vlastite priključke. Do njihove realizacije moguće je koristiti postojeće priključke.

Istra – regija koja osvaja na prvi pogled

Istra je poznata po čarobnom spoju mediteranske prirode, slikovitih gradića, bogate kulturne baštine i autentičnog načina života. Blaga klima, blizina mora, miris borova i maslinika te vrhunska gastronomija čine je idealnim mjestom za život, odmor ili ulaganje u nekretninu. Južna Istra posebno privlači svojom raznolikošću, netaknutim zelenilom, prekrasnim krajolicima i skladom između prirod

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 50.000 € Prosjek: 103.788 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 88.500 € · -44% (ispod medijane)
13.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €
Cijena / m²: 91 €/m² Prosjek: 68 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 73 €/m² · +25% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 174 €/m²

Prosječna cijena

103.788 €

Medijana: 88.500 €

Prosječna površina

2.589,9 m²

Medijana: 1.110,5 m²

Prosječna cijena / m²

68 €/m²

Medijana: 73 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 41 €/m² Najskuplje: 41 €/m²
Šajini 41 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šajini ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 107.500 € i površinom oko 2.830,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 88.500 € (prosjek 103.788 €), a medijana po m² 73 €/m² (prosjek 68 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zagreb 242.000 € 165 € +126% 320 € 6
Rijeka 240.000 € 151 € +107% 294 € 50
Split 308.240 € 136 € +86% 465 € 18
Zadar 146.781 € 135 € +85% 206 € 32
Osijek 105.750 € 125 € +71% 336 € 5
Barban trenutni 88.500 € 73 € 68 € 148

Za zemljište u Barban trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 48 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 103.788 €, prosječna površina 2.589,9 m², a prosječna cijena po m² oko 68 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 48 sličnih oglasa u Barban (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 23% oglasa za zemljište (11 od 48 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 10.421 €).

Sniženih oglasa

23%

11/48

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

10.421 €

U Barban najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 32 ogl. · 67%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 103.788 €, a medijana 88.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 91 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (25%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 68 €/m², medijana 73 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 174 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 103.788 €, a medijana 88.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 48 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 68 €/m², medijana je 73 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 174 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 48 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.589,9 m² (medijana 1.110,5 m²), s rasponom od 550,0 do 18.323,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 103.788 € (medijana 88.500 €), prosječna površina 2.589,9 m² (medijana 1.110,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

50.000 €

Kontakt