Zemljiste, Barban 551m² - 48.500 €

Novo 5

Građevinsko zemljište sa pogledom na more, Barban

Građevinsko zemljište sa pogledom na more, Barban — fotografija 2

Građevinsko zemljište sa pogledom na more, Barban — fotografija 3

Građevinsko zemljište sa pogledom na more, Barban — fotografija 4

Građevinsko zemljište sa pogledom na more, Barban — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

551 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 48.500€

Površina: 551 m2 (88 €/m2)

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 119016

Opis

Građevinsko zemljište s pogledom na more , Barban, okolica

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište smješteno na mirnoj i slikovitoj lokaciji u okolici Barbana, s prekrasnim pogledom na more. Zahvaljujući spoju prirodnog okruženja, privatnosti i dobre prometne povezanosti, predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju nekretnine prema vlastitim željama i potrebama.

Zemljište ima osiguran pristupni put, a sva potrebna infrastruktura, uključujući priključke vode i električne energije, nalazi se na raspolaganju, što budućem vlasniku omogućuje jednostavniju pripremu za realizaciju gradnje.

U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za svakodnevni život, dok blizina mora i očuvana priroda dodatno doprinose atraktivnosti ove lokacije.

Zahvaljujući svojoj površini, položaju i otvorenom pogledu na more, zemljište pruža brojne mogućnosti – od izgradnje moderne vile s bazenom ili kuće za odmor do stvaranja ugodnog obiteljskog doma u mirnom istarskom okruženju.

Bilo da tražite lokaciju za izgradnju vlastite oaze za odmor ili investiciju s potencijalom turističkog najma, ova nekretnina predstavlja vrijednu priliku na atraktivnom području istočne Istre.

Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 2015-323

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 48.500 € Prosjek: 166.553 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 89.000 € · -46% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 88 €/m² Prosjek: 58 €/m² · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · +40% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

166.553 €

Medijana: 89.000 €

Prosječna površina

4.706,6 m²

Medijana: 1.731,0 m²

Prosječna cijena / m²

58 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 30 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Šajini 30 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Šajini ima prosječno 30 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.667 € i površinom oko 3.560,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 89.000 € (prosjek 166.553 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 58 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	243.750 €	172 € +173%	326 €	46
Split	308.240 €	136 € +116%	465 €	18
Zadar	146.781 €	130 € +106%	203 €	32
Osijek	105.750 €	125 € +98%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +43%	175 €	46
Barban trenutni	89.000 €	63 €	58 €	154

Za zemljište u Barban trenutno imamo 154 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 166.553 €, prosječna površina 4.706,6 m², a prosječna cijena po m² oko 58 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Barban (ukupno 154 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 22% oglasa za zemljište (12 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 9.194 €).

Sniženih oglasa

22%

12/54

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

9.194 €

U Barban najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 48.500 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 166.553 €, a medijana 89.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 88 €/m², što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (40%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 58 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 166.553 €, a medijana 89.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 58 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 154 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.706,6 m² (medijana 1.731,0 m²), s rasponom od 550,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 154 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 166.553 € (medijana 89.000 €), prosječna površina 4.706,6 m² (medijana 1.731,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.