Reklama

Barban, građevinsko zemljište u mirnom okruženju

Barban

47.000€

72 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

646 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
47.000€
Površina
646 m2 (72 €/m2)
Ažuriran
26.10.2026
ID
115005
Reklama

Opis

Istra, Barban, građevinsko zemljište s idejnim projektom kuće s bazenom i ishođenim uvjetima.

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 646 m2, smješteno u mirnom i ugodnom mjestu, idealnom za stanovanje, odmor ili realizaciju turističke investicije.

Za zemljište je izrađen idejni projekt moderne stambene kuće – katnice s bazenom, a ishođeni su i potrebni uvjeti za gradnju, što budućem vlasniku olakšava nastavak pripreme dokumentacije i realizaciju projekta.

Projektirana kuća zamišljena je kao katnica s bazenom, pogodna kao obiteljski dom, kuća za odmor ili nekretnina za turističko iznajmljivanje. Mirno okruženje pruža privatnost i ugodan ambijent, dok su svakodnevni sadržaji i atraktivne lokacije lako dostupni.

More i plaže udaljeni su približno 10–15 minuta vožnje, dok se do Pule stiže za otprilike 25 minuta.

Uz zemljište se stječe i suvlasništvo pristupnog puta širine 7,5 metara, čime je osiguran kvalitetan i komforan pristup parceli.

Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže građevinsko zemljište s već izrađenim idejnim projektom i ishođenim uvjetima, uz mogućnost izgradnje moderne kuće s bazenom prema postojećem projektu.

Za dodatne informacije, uvid u idejni projekt i dokumentaciju te dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 2016-288

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 47.000 € Prosjek: 161.203 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 84.000 € · -44% (ispod medijane)
13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €
Cijena / m²: 73 €/m² Prosjek: 49 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 50 €/m² · +46% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

161.203 €

Medijana: 84.000 €

Prosječna površina

5.376,2 m²

Medijana: 2.606,0 m²

Prosječna cijena / m²

49 €/m²

Medijana: 50 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 34 €/m² Najskuplje: 34 €/m²
Šajini 34 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šajini ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 112.000 € i površinom oko 5.769,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 84.000 € (prosjek 161.203 €), a medijana po m² 50 €/m² (prosjek 49 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 230.000 € 172 € +244% 320 € 47
Split 308.240 € 136 € +172% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +162% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +150% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € +80% 175 € 46
Barban trenutni 84.000 € 50 € 49 € 148

Za zemljište u Barban trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 161.203 €, prosječna površina 5.376,2 m², a prosječna cijena po m² oko 49 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Barban (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 22% oglasa za zemljište (11 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 9.103 €).

Sniženih oglasa

22%

11/51

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

9.103 €

U Barban najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 37 ogl. · 73%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 47.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 161.203 €, a medijana 84.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 73 €/m², što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (46%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 49 €/m², medijana 50 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 161.203 €, a medijana 84.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 49 €/m², medijana je 50 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 5.376,2 m² (medijana 2.606,0 m²), s rasponom od 550,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 161.203 € (medijana 84.000 €), prosječna površina 5.376,2 m² (medijana 2.606,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

47.000 €

Kontakt