Barban, građevinsko zemljište s idejnim projektom
Barban
47.000€
75 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
623 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 47.000€
- Površina
- 623 m2 (75 €/m2)
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 115006
Opis
Istra, Barban, građevinsko zemljište s idejnim projektom kuće s bazenom i ishođenim uvjetima.
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 623 m2, smješteno u mirnom i ugodnom mjestu, idealnom za stanovanje, odmor ili realizaciju turističke investicije.
Za zemljište je izrađen idejni projekt moderne stambene kuće – katnice s bazenom, a ishođeni su i potrebni uvjeti za gradnju, što budućem vlasniku olakšava nastavak pripreme dokumentacije i realizaciju projekta.
Projektirana kuća zamišljena je kao katnica s bazenom, pogodna kao obiteljski dom, kuća za odmor ili nekretnina za turističko iznajmljivanje. Mirno okruženje pruža privatnost i ugodan ambijent, dok su svakodnevni sadržaji i atraktivne lokacije lako dostupni.
More i plaže udaljeni su približno 10–15 minuta vožnje, dok se do Pule stiže za otprilike 25 minuta.
Uz zemljište se stječe i suvlasništvo pristupnog puta širine 7,5 metara, čime je osiguran kvalitetan i komforan pristup parceli.
Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže građevinsko zemljište s već izrađenim idejnim projektom i ishođenim uvjetima, uz mogućnost izgradnje moderne kuće s bazenom prema postojećem projektu.
Za dodatne informacije, uvid u idejni projekt i dokumentaciju te dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 2016-287
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 84.000 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 50 €/m² · +50% (iznad medijane)
Prosječna cijena
161.203 €
Medijana: 84.000 €
Prosječna površina
5.376,2 m²
Medijana: 2.606,0 m²
Prosječna cijena / m²
49 €/m²
Medijana: 50 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šajini ima prosječno 34 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 112.000 € i površinom oko 5.769,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 84.000 € (prosjek 161.203 €), a medijana po m² 50 €/m² (prosjek 49 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Barban trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 161.203 €, prosječna površina 5.376,2 m², a prosječna cijena po m² oko 49 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Barban (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Barban je 22% oglasa za zemljište (11 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 9.103 €).
Sniženih oglasa
22%
11/51
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
9.103 €
U Barban najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 47.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 161.203 €, a medijana 84.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (50%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 49 €/m², medijana 50 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 170 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 161.203 €, a medijana 84.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 49 €/m², medijana je 50 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².
Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 5.376,2 m² (medijana 2.606,0 m²), s rasponom od 550,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 161.203 € (medijana 84.000 €), prosječna površina 5.376,2 m² (medijana 2.606,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
47.000 € 63 €/m²
ISTRA, BARBAN - Zemljište s idejnim projektom zadnje u građevinskoj zoni
Barban
- 745 m²
50.000 € 13 €/m²
ISTRA, BARBAN - Poljoprivredno zemljište pored ruba urbanizacije s pristupnim
Barban
- 3937 m²
50.000 € 91 €/m²
Istra, Barban, građevinsko zemljište 550 m2, štala 70 m2, struja i voda na p
Barban
- 550 m²
50.000 € 91 €/m²
Istra, Barban, građevinsko zemljište 550 m2, garaža 70 m2, struja i voda na
Barban
- 550 m²