Zemljiste, Barban 623m² - 47.000 €

Novo 3

Barban, građevinsko zemljište s idejnim projektom

Barban, građevinsko zemljište s idejnim projektom — fotografija 2

Barban, građevinsko zemljište s idejnim projektom — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

623 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 47.000€

Površina: 623 m2 (75 €/m2)

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 115006

Opis

Istra, Barban, građevinsko zemljište s idejnim projektom kuće s bazenom i ishođenim uvjetima.

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 623 m2, smješteno u mirnom i ugodnom mjestu, idealnom za stanovanje, odmor ili realizaciju turističke investicije.

Za zemljište je izrađen idejni projekt moderne stambene kuće – katnice s bazenom, a ishođeni su i potrebni uvjeti za gradnju, što budućem vlasniku olakšava nastavak pripreme dokumentacije i realizaciju projekta.

Projektirana kuća zamišljena je kao katnica s bazenom, pogodna kao obiteljski dom, kuća za odmor ili nekretnina za turističko iznajmljivanje. Mirno okruženje pruža privatnost i ugodan ambijent, dok su svakodnevni sadržaji i atraktivne lokacije lako dostupni.

More i plaže udaljeni su približno 10–15 minuta vožnje, dok se do Pule stiže za otprilike 25 minuta.

Uz zemljište se stječe i suvlasništvo pristupnog puta širine 7,5 metara, čime je osiguran kvalitetan i komforan pristup parceli.

Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže građevinsko zemljište s već izrađenim idejnim projektom i ishođenim uvjetima, uz mogućnost izgradnje moderne kuće s bazenom prema postojećem projektu.

Za dodatne informacije, uvid u idejni projekt i dokumentaciju te dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 2016-287

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 47.000 € Prosjek: 102.696 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 88.500 € · -47% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €

Cijena / m²: 75 €/m² Prosjek: 60 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 60 €/m² · +25% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 174 €/m²

Prosječna cijena

102.696 €

Medijana: 88.500 €

Prosječna površina

3.744,7 m²

Medijana: 1.731,0 m²

Prosječna cijena / m²

60 €/m²

Medijana: 60 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 30 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Šajini 30 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 30 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.050 € i površinom oko 3.531,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 88.500 € (prosjek 102.696 €), a medijana po m² 60 €/m² (prosjek 60 €/m²) - skuplje od Split (166 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	343.000 €	166 € +177%	495 €	20
Pula	180.000 €	145 € +142%	158 €	102
Zadar	150.000 €	140 € +133%	220 €	29
Rijeka	250.000 €	132 € +120%	289 €	54
Zagreb	231.000 €	120 € +100%	214 €	5
Barban trenutni	88.500 €	60 €	60 €	135

Za zemljište u Barban trenutno imamo 135 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 102.696 €, prosječna površina 3.744,7 m², a prosječna cijena po m² oko 60 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Barban (ukupno 135 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 24% oglasa za zemljište (12 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 11.844 €).

Sniženih oglasa

24%

12/50

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

11.844 €

U Barban najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 31 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 47.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 102.696 €, a medijana 88.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 75 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (25%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 60 €/m², medijana 60 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 174 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 102.696 €, a medijana 88.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 60 €/m², medijana je 60 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 174 €/m².

Trenutno imamo 135 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.744,7 m² (medijana 1.731,0 m²), s rasponom od 600,0 do 18.323,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 135 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 102.696 € (medijana 88.500 €), prosječna površina 3.744,7 m² (medijana 1.731,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.