Zemljiste, Barban 910m² - 52.000 €

Novo 3

Istra, Barban, građevinsko zemljište, 910m2

Istra, Barban, građevinsko zemljište, 910m2 — fotografija 2

Istra, Barban, građevinsko zemljište, 910m2 — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

910 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 52.000€

Površina: 910 m2 (57 €/m2)

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 116221

Opis

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE U BARBANU – 910 m2, STAMBENA NAMJENA, MIRNO OKRUŽENJE

U okolici Barbana, prodaje se građevinsko zemljište površine 910 m2, stambene namjene, smješteno u mirnom i prirodnom okruženju. Zemljište je relativno ravno i predstavlja odličnu osnovu za izgradnju obiteljske kuće ili druge stambene nekretnine, ovisno o uvjetima gradnje.
Uz zemljište se prodaje i suvlasnički udio u pristupnom putu površine 75 m2, koji vodi prema nerazvrstanoj cesti u vlasništvu odnosno nadležnosti Općine Barban.
Lokacija je okružena prirodom i pruža mir i privatnost, a istovremeno se nalazi na području Barbana, poznatom po autentičnom istarskom ambijentu i blizini brojnih sadržaja i turistički atraktivnih lokacija.
Zanimljiva prilika za one koji traže građevinsko zemljište stambene namjene u mirnom istarskom okruženju, bilo za izgradnju vlastitog doma ili kao investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1979

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 52.000 € Prosjek: 158.670 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 85.500 € · -39% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 57 €/m² Prosjek: 65 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · -10% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

158.670 €

Medijana: 85.500 €

Prosječna površina

3.977,6 m²

Medijana: 1.524,5 m²

Prosječna cijena / m²

65 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.

Najjeftinije: 38 €/m² Najskuplje: 174 €/m²

Šajini 38 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 38 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.000 € i površinom oko 4.271,0 m².

Orihi 131 €/m² +245% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Rebići 174 €/m² +358% · 2 ogl.

Rebići ima prosječno 174 €/m² - 358% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 85.500 € (prosjek 158.670 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 65 €/m²) - skuplje od Pula (182 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	200.000 €	182 € +189%	205 €	101
Rijeka	240.000 €	151 € +140%	291 €	51
Split	308.240 €	136 € +116%	465 €	18
Zadar	149.562 €	131 € +108%	203 €	33
Zagreb	231.000 €	120 € +90%	214 €	5
Barban trenutni	85.500 €	63 €	65 €	143

Za zemljište u Barban trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 158.670 €, prosječna površina 3.977,6 m², a prosječna cijena po m² oko 65 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Barban (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 17% oglasa za zemljište (14 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 16.179 €).

Sniženih oglasa

17%

14/82

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

16.179 €

U Barban najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 51 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 52.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 158.670 €, a medijana 85.500 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 57 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (10%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 65 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 158.670 €, a medijana 85.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 65 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.977,6 m² (medijana 1.524,5 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 158.670 € (medijana 85.500 €), prosječna površina 3.977,6 m² (medijana 1.524,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.