Zemljiste, Barban 742m² - 59.000 €

3

BARBAN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRAVOKUTNOG OBLIKA

Tip

Zemljiste

Površina

742 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 59.000€

Površina: 742 m2 (79 €/m2)

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 98103

Opis

BARBAN, u ponudi je atraktivno građevinsko zemljište površine 742 m², smješteno na svega 1 km od centra mjesta. Parcela je ravna, pravilnog pravokutnog oblika, što je čini idealnom za gradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor. Lokacija je mirna i ugodna, a sva potrebna infrastruktura nalazi se neposredno uz zemljište.

Barban je šarmantno istarsko mjesto bogate povijesti i tradicije, poznato po mirnom načinu života, očuvanoj prirodi i izvrsnoj prometnoj povezanosti s ostatkom Istre. U mjestu se nalaze svi osnovni sadržaji za svakodnevni život, dok su more, veći gradovi i turističke destinacije lako dostupni automobilom, što Barban čini poželjnom lokacijom za stanovanje i investiciju.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7074

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 59.000 € Prosjek: 103.496 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 90.000 € · -34% (ispod medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €

Cijena / m²: 80 €/m² Prosjek: 64 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 64 €/m² · +25% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 174 €/m²

Prosječna cijena

103.496 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

3.334,1 m²

Medijana: 1.563,5 m²

Prosječna cijena / m²

64 €/m²

Medijana: 64 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 30 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Šajini 30 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 30 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 90.050 € i površinom oko 3.531,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 103.496 €), a medijana po m² 64 €/m² (prosjek 64 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +213%	493 €	22
Pula	187.500 €	145 € +127%	151 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +111%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +106%	282 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +88%	214 €	5
Barban trenutni	90.000 €	64 €	64 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 103.496 €, prosječna površina 3.334,1 m², a prosječna cijena po m² oko 64 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 22% oglasa za zemljište (11 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 12.012 €).

Sniženih oglasa

22%

11/50

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

12.012 €

U Barban najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 31 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 59.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 103.496 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 80 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (25%). Prosjek za zemljište u Barban je oko 64 €/m², medijana 64 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 174 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barban iznosi 103.496 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barban iznosi oko 64 €/m², medijana je 64 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 174 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.334,1 m² (medijana 1.563,5 m²), s rasponom od 600,0 do 18.323,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 103.496 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 3.334,1 m² (medijana 1.563,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.