Zemljiste, Barban, Barban, prodaja, 1304m2, 95000e, id32874

5

Zemljiste, Barban, prodaja, 95000 €, 1304 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1304 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 95.000€

Površina: 1304 m2 (72 €/m2)

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 08.08.2026

ID: 32874

Opis

ISTRA, BARBAN - Građevinsko zemljište u mirnom naselju

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa u Istri. Smješten je na južnom dijelu istočne Istre, na visoravni koja dijeli Labinštinu od Puljštine i ima izlaz na more u Raškom zaljevu.
Barban je gradić bogate povijesti, ali i turističke ponude, danas čuven po viteškoj igri; trci na prstenac. Zahvaljujući dobrom geografskom položaju, Barban je vrlo dobra mikrol-lokacija za život ali i investiciju u smislu gradnje villa s bazenom za daljnji najam.

U blizini centra Barbana prodaje se ova prekrasna građevinska parcela pravilnog oblika.
Zemljište je ravno, površine 1304 m2, što je dovoljno za izgradnju jedne kuće.

Pristupni put osiguran i asfaltiran.
Infrastruktura je u blizini zemljišta.

Nekretnina svakako vrijedna Vaše pažnje, s obzirom na kontinuirani porast broja noćenja, pa tako i posjećenosti Barbana i Barbanštine. Zbog svega navedenog ovo je idealna prilika za sigurnu investiciju na ovoj atraktivnoj mikrolokaciji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 23993

Tina Širol
Agent s licencom
Mob: + 385 95 825 4533... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 95.000 € Prosjek: 150.570 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 87.500 € · +9% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 73 €/m² Prosjek: 61 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 64 €/m² · +14% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 174 €/m²

Prosječna cijena

150.570 €

Medijana: 87.500 €

Prosječna površina

4.189,5 m²

Medijana: 1.563,5 m²

Prosječna cijena / m²

61 €/m²

Medijana: 64 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 25 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Šajini 25 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šajini ima prosječno 25 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 80.640 € i površinom oko 4.690,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Barban imaju medijanu cijene od 87.500 € (prosjek 150.570 €) i medijanu od 64 €/m² (prosjek 61 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +220%	625 €	23
Pula	192.000 €	145 € +127%	156 €	103
Zadar	150.000 €	140 € +119%	220 €	32
Rijeka	213.000 €	126 € +97%	287 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +88%	214 €	5
Barban trenutni	87.500 €	64 €	61 €	136

Za zemljište (Barban) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 150.570 €, prosječna površina 4.189,5 m², a prosječna cijena po m² oko 61 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 16% oglasa za zemljište (10 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 12.713 €).

Sniženih oglasa

16%

10/62

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

12.713 €

U Barban najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 42 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 150.570 € (37%) i iznad medijane od medijane od 87.500 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 73 €/m², dok je prosjek za zemljište u Barban oko 61 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 64 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 174 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Barban iznosi 150.570 €, a medijana 87.500 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Barban iznosi oko 61 €/m², medijana je 64 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 174 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljište u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.189,5 m² (medijana 1.563,5 m²), s rasponom od 600,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 150.570 € (medijana 87.500 €), prosječna površina 4.189,5 m² (medijana 1.563,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.