Zemljiste, Barban, Barban, prodaja, 784m2, 110000e, id35658

6

Zemljiste, Barban, prodaja, 110000 €, 784 m2

Tip

Zemljiste

Površina

784 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 110.000€

Površina: 784 m2 (140 €/m2)

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 35658

Opis

ISTRA, BARBAN - Zemljište s građevinskom dozvolom

Barban je malo slikovito srednjevjekovno naselje akropolskog tipa u Istri, na jugoistoku istarskog poluotoka smješteno iznad doline rijeke Raše: Udaljen je svega 20 km od Pule i 12 km od Labina. Dobro je prometno povezan glavnim prometnicama: magistralne ceste Pula-Rijeka, regionalne ceste Barban – Žminj i Barban – Vodnjan. Poznat je po viteškoj igri Trka na prstenac koja se tradicionalno održava u kolovozu, fešti smokve i smokvenjaka te drugim manjim manifestacijama koje su se razvile posljednjih desetak godina otkako se ubrzano razvija i seoski turizam.

Na prodaju je zemljište površine 784 m2 s građevinskom dozvolom za izgradnju katnice.
Prema projektu, u prizemlju je planirana kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak, 1 spavaća soba s vlastitom kupaonicom, vešeraj i toalet, dok su na katu planirane 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.

Plaćene su komunalije te priključci struje i vode.

Zemljište je smješteno na mirnoj lokaciji, okruženo obiteljskim kućama, a istodobno blizu centra mjesta.
Idealno za investiciju u turističke svrhe.

Navedena cijena odnosi se na pravne osobe, dok se za fizičke osobe cijena uvećava za stavku PDV-a.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 25032

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-i

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 110.000 € Prosjek: 98.031 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 87.000 € · +26% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 400.000 €

Cijena / m²: 140 €/m² Prosjek: 58 €/m² · +141% (iznad prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · +122% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 170 €/m²

Prosječna cijena

98.031 €

Medijana: 87.000 €

Prosječna površina

3.746,5 m²

Medijana: 1.578,0 m²

Prosječna cijena / m²

58 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 24 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Šajini 24 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 24 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 77.550 € i površinom oko 5.001,3 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Barban imaju medijanu cijene od 87.000 € (prosjek 98.031 €) i medijanu od 63 €/m² (prosjek 58 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +225%	625 €	23
Rijeka	213.000 €	151 € +140%	292 €	53
Zadar	147.000 €	135 € +114%	216 €	31
Zagreb	231.000 €	120 € +90%	214 €	5
Pula	145.000 €	101 € +60%	138 €	103
Barban trenutni	87.000 €	63 €	58 €	137

Za zemljište (Barban) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na temelju 51 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 98.031 €, prosječna površina 3.746,5 m², a prosječna cijena po m² oko 58 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 51 sličnih oglasa u Barban (ukupno 137 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 20% oglasa za zemljište (10 od 51 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 11.313 €).

Sniženih oglasa

20%

10/51

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

11.313 €

U Barban najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 36 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 98.031 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 87.000 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 140 €/m², dok je prosjek za zemljište u Barban oko 58 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +141%), a medijana 63 €/m² (iznad medijane medijane, +122%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2 do 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Barban iznosi 98.031 €, a medijana 87.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 400.000 €, na temelju 51 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Barban iznosi oko 58 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 170 €/m².

Trenutno imamo 137 aktivnih oglasa za zemljište u Barban. Statistika tržišta izračunata je na temelju 51 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.746,5 m² (medijana 1.578,0 m²), s rasponom od 680,0 do 18.323,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 137 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Barban nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 98.031 € (medijana 87.000 €), prosječna površina 3.746,5 m² (medijana 1.578,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.