Reklama

Barban, atraktivno građevinsko zemljište na rubu naselja

Barban

120.000€

110 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1084 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
120.000€
Površina
1084 m2 (110 €/m2)
Ažuriran
16.10.2026
ID
112481
Reklama

Opis

Istra, Barban, građevinsko zemljište 1.084 m2 na mirnoj lokaciji s otvorenim pogledom i idejnim projektom.

Na prodaju su dva građevinska zemljišta ukupne površine 1.084 m2, smještena na izuzetno mirnoj lokaciji na rubu naselja u okolici Barbana. Zemljišta se prodaju isključivo zajedno te predstavljaju izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće, moderne vile s bazenom ili kuće za odmor.

Parcele su pravilnog oblika i nalaze se u ugodnom okruženju obiteljskih kuća i vila za odmor. Lokaciju krasi otvoren pogled na prirodu i zelenilo, a mirno okruženje pruža idealne uvjete za opušten život ili odmor, uz dovoljno privatnosti.

Za oba zemljišta izrađen je idejni projekt, što budućem vlasniku predstavlja značajnu prednost i olakšava planiranje buduće gradnje.

Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, čime je omogućena jednostavna i praktična realizacija projekta. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, pravilnom obliku parcela i izrađenom idejnom projektu, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za privatne potrebe, tako i za investiciju u turistički ili stambeni projekt.

Ako tražite građevinsko zemljište u mirnom istarskom okruženju, s otvorenim pogledom i velikim potencijalom za gradnju, ova dva zemljišta koja se prodaju kao cjelina svakako vrijedi razmotriti.

ID KOD AGENCIJE: 2016-190

Reklama

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 120.000 € Prosjek: 158.546 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 91.000 € · +32% (iznad medijane)
13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €
Cijena / m²: 111 €/m² Prosjek: 66 €/m² · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 64 €/m² · +73% (iznad medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

158.546 €

Medijana: 91.000 €

Prosječna površina

4.017,8 m²

Medijana: 1.304,0 m²

Prosječna cijena / m²

66 €/m²

Medijana: 64 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.

Najjeftinije: 38 €/m² Najskuplje: 174 €/m²
Šajini 38 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 38 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.000 € i površinom oko 4.271,0 m².

Orihi 131 €/m² +245% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Rebići 174 €/m² +358% · 2 ogl.

Rebići ima prosječno 174 €/m² - 358% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 91.000 € (prosjek 158.546 €), a medijana po m² 64 €/m² (prosjek 66 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 240.000 € 151 € +136% 304 € 51
Split 308.240 € 136 € +113% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +105% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +95% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +44% 188 € 47
Barban trenutni 91.000 € 64 € 66 € 149

Za zemljište u Barban trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 158.546 €, prosječna površina 4.017,8 m², a prosječna cijena po m² oko 66 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Barban (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 18% oglasa za zemljište (15 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 13.642 €).

Sniženih oglasa

18%

15/84

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

13.642 €

U Barban najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 51 ogl. · 61%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 158.546 €, a medijana 91.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 111 €/m², što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (73%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 66 €/m², medijana 64 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 158.546 €, a medijana 91.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 66 €/m², medijana je 64 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.017,8 m² (medijana 1.304,0 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 158.546 € (medijana 91.000 €), prosječna površina 4.017,8 m² (medijana 1.304,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

120.000 €

Kontakt