Barban, atraktivno građevinsko zemljište na rubu naselja
Barban
120.000€
110 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1084 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 120.000€
- Površina
- 1084 m2 (110 €/m2)
- Ažuriran
- 16.10.2026
- ID
- 112481
Opis
Istra, Barban, građevinsko zemljište 1.084 m2 na mirnoj lokaciji s otvorenim pogledom i idejnim projektom.
Na prodaju su dva građevinska zemljišta ukupne površine 1.084 m2, smještena na izuzetno mirnoj lokaciji na rubu naselja u okolici Barbana. Zemljišta se prodaju isključivo zajedno te predstavljaju izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće, moderne vile s bazenom ili kuće za odmor.
Parcele su pravilnog oblika i nalaze se u ugodnom okruženju obiteljskih kuća i vila za odmor. Lokaciju krasi otvoren pogled na prirodu i zelenilo, a mirno okruženje pruža idealne uvjete za opušten život ili odmor, uz dovoljno privatnosti.
Za oba zemljišta izrađen je idejni projekt, što budućem vlasniku predstavlja značajnu prednost i olakšava planiranje buduće gradnje.
Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, čime je omogućena jednostavna i praktična realizacija projekta. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, pravilnom obliku parcela i izrađenom idejnom projektu, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kako za privatne potrebe, tako i za investiciju u turistički ili stambeni projekt.
Ako tražite građevinsko zemljište u mirnom istarskom okruženju, s otvorenim pogledom i velikim potencijalom za gradnju, ova dva zemljišta koja se prodaju kao cjelina svakako vrijedi razmotriti.
ID KOD AGENCIJE: 2016-190
Tržišna analiza - Barban
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 91.000 € · +32% (iznad medijane)
Medijana: 64 €/m² · +73% (iznad medijane)
Prosječna cijena
158.546 €
Medijana: 91.000 €
Prosječna površina
4.017,8 m²
Medijana: 1.304,0 m²
Prosječna cijena / m²
66 €/m²
Medijana: 64 €/m²
Raspon cijena
13.000 – 3.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići.
Šajini ima prosječno 38 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.000 € i površinom oko 4.271,0 m².
Orihi ima prosječno 131 €/m² - 245% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².
Rebići ima prosječno 174 €/m² - 358% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Barban medijana cijene je 91.000 € (prosjek 158.546 €), a medijana po m² 64 €/m² (prosjek 66 €/m²) - skuplje od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Barban trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 158.546 €, prosječna površina 4.017,8 m², a prosječna cijena po m² oko 66 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Barban (ukupno 149 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Barban je 18% oglasa za zemljište (15 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 13.642 €).
Sniženih oglasa
18%
15/84
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
13.642 €
U Barban najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Barban
Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 158.546 €, a medijana 91.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 111 €/m², što je iznad prosjeka (68%) i iznad medijane (73%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 66 €/m², medijana 64 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 158.546 €, a medijana 91.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 66 €/m², medijana je 64 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².
Trenutno imamo 149 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.017,8 m² (medijana 1.304,0 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 149 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 158.546 € (medijana 91.000 €), prosječna površina 4.017,8 m² (medijana 1.304,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
120.000 € 111 €/m²
Građevinsko zemljište sa vodom i strujom na terenu, građevinska dozvola
Barban
- 1077 m²
120.000 € 111 €/m²
Građevinsko zemljište,ishodovana građevinska dozvola, infrastruktura na tere
Barban
- 1077 m²
137.500 € 197 €/m²
Istra, Barban – građevinsko zemljište s pravomoćnom dozvolom i projektom z
Barban
- 699 m²