Zemljiste, Barban 1.077m² - 125.000 €

2

Istra, Barban - okolica, građevinsko zemljište, 1.077m2

Istra, Barban - okolica, građevinsko zemljište, 1.077m2 — fotografija 2

Tip

Zemljiste

Površina

1077 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 125.000€

Površina: 1077 m2 (116 €/m2)

Udaljenost od mora: 7000m

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 105326

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište nedaleko od Barban, udaljeno svega nekoliko minuta vožnje od samog centra mjesta.
Smješteno u ugodnom i zelenilom okruženom području, zemljište pruža idealnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor, uz postojeće kvalitetne obiteljske kuće u susjedstvu.
Parcela je ravna i pravilnog oblika, ukupne površine 1077 m2, s osiguranom infrastrukturom u neposrednoj blizini – vodom, strujom te pristupnim asfaltiranim putem. Lokacija nudi savršen balans između mira i privatnosti te blizine mora, koje je udaljeno približno 7 kilometara.
Okruženje odiše prirodom i autentičnim istarskim ugođajem, s vinogradima i zelenim površinama u neposrednoj blizini, što dodatno doprinosi osjećaju ugode i kvalitete života. U ponudi su i idejna rješenja koja prikazuju mogućnosti gradnje na parceli, kako bi budući vlasnik lakše zamislio potencijal ove nekretnine.
Zemljište predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže mirnu lokaciju za život ili investiciju u srcu Istre.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: T1755

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 125.000 € Prosjek: 155.454 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 91.000 € · +37% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 116 €/m² Prosjek: 65 €/m² · +78% (iznad prosjeka)
Medijana: 64 €/m² · +81% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

155.454 €

Medijana: 91.000 €

Prosječna površina

4.181,1 m²

Medijana: 1.529,5 m²

Prosječna cijena / m²

65 €/m²

Medijana: 64 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi, Rebići i dr..

Najjeftinije: 40 €/m² Najskuplje: 174 €/m²

Šajini 40 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 40 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 113.000 € i površinom oko 4.271,0 m².

Orihi 131 €/m² +228% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Rebići 174 €/m² +335% · 2 ogl.

Rebići ima prosječno 174 €/m² - 335% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.750 € i površinom oko 1.071,0 m².

Rojnići 59 €/m² +48% · 2 ogl.

Rojnići ima prosječno 59 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 53.250 € i površinom oko 910,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 91.000 € (prosjek 155.454 €), a medijana po m² 64 €/m² (prosjek 65 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +169%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +113%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +105%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +95%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +41%	175 €	46
Barban trenutni	91.000 €	64 €	65 €	148

Za zemljište u Barban trenutno imamo 148 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 155.454 €, prosječna površina 4.181,1 m², a prosječna cijena po m² oko 65 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Barban (ukupno 148 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 17% oglasa za zemljište (16 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 14.539 €).

Sniženih oglasa

17%

16/92

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

14.539 €

U Barban najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (61%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 56 ogl. · 61%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 155.454 €, a medijana 91.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 116 €/m², što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (81%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 65 €/m², medijana 64 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 155.454 €, a medijana 91.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 3.400.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 65 €/m², medijana je 64 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 148 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.181,1 m² (medijana 1.529,5 m²), s rasponom od 504,0 do 44.990,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 148 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 155.454 € (medijana 91.000 €), prosječna površina 4.181,1 m² (medijana 1.529,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.