Zemljiste, Barban 1.077m² - 99.000 €

6

Barban, zemljište sa projektom i dozvolom

Barban, zemljište sa projektom i dozvolom — fotografija 2

Barban, zemljište sa projektom i dozvolom — fotografija 3

Barban, zemljište sa projektom i dozvolom — fotografija 4

Barban, zemljište sa projektom i dozvolom — fotografija 5

Barban, zemljište sa projektom i dozvolom — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1077 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 99.000€

Površina: 1077 m2 (91 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 107971

Opis

Istra, Barban, građevinsko zemljište sa projektom i pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne kuće s bazenom

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 1077 m², smješteno u mirnom i autentičnom istarskom naselju u općini Barban. Parcela je idealna za izgradnju moderne kuće s bazenom, bilo za privatno korištenje ili kao investicija za turistički najam. U planu je izgradnja prizemnice od 150m2 sa tri spavaće sobe i tri kupaone, te prostrani open space koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka.

Sva potrebna dokumentacija i infrastruktura već su osigurani, što budućem vlasniku omogućuje brzu realizaciju projekta bez dodatnih troškova i čekanja.

ID KOD AGENCIJE: 2016-16

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Barban

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 99.000 € Prosjek: 130.612 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 90.000 € · +10% (iznad medijane)

13.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 92 €/m² Prosjek: 66 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 63 €/m² · +46% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 196 €/m²

Prosječna cijena

130.612 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

3.430,6 m²

Medijana: 1.318,5 m²

Prosječna cijena / m²

66 €/m²

Medijana: 63 €/m²

Raspon cijena

13.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Barban za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šajini, Orihi.

Najjeftinije: 39 €/m² Najskuplje: 131 €/m²

Šajini 39 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šajini ima prosječno 39 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 100.550 € i površinom oko 3.195,5 m².

Orihi 131 €/m² +236% · 3 ogl.

Orihi ima prosječno 131 €/m² - 236% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šajini). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.667 € i površinom oko 1.003,3 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Barban medijana cijene je 90.000 € (prosjek 130.612 €), a medijana po m² 63 €/m² (prosjek 66 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +217%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +130%	206 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +114%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +110%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +90%	214 €	5
Barban trenutni	90.000 €	63 €	66 €	136

Za zemljište u Barban trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 130.612 €, prosječna površina 3.430,6 m², a prosječna cijena po m² oko 66 €/m². Raspon cijena kreće se od 13.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Barban (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Barban je 24% oglasa za zemljište (13 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 14.202 €).

Sniženih oglasa

24%

13/54

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

14.202 €

U Barban najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 34 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Barban

Ovaj oglas košta 99.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 130.612 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 13.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 92 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (46%). Prosjek za zemljište u Barbanu je oko 66 €/m², medijana 63 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 196 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Barbanu iznosi 130.612 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 13.000 do 1.500.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Barbanu iznosi oko 66 €/m², medijana je 63 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 196 €/m².

Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za zemljišta u Barbanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.430,6 m² (medijana 1.318,5 m²), s rasponom od 504,0 do 27.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Barbanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 130.612 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 3.430,6 m² (medijana 1.318,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.