Cetvorosoban stan, Brtonigla 116m² - 445.000 €

6

Istra, Brtonigla, novogradnja, dvoetažni 3s+db, bazen

Tip

Stan

Površina

116 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 445.000€

Površina: 116 m2 (3 836 €/m2)

Površina zemljišta: 584

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 100122

Opis

Prodaje se atraktivna novogradnja u Brtonigli, moderno projektirana duplex kuća s vlastitim bazenom, idealna za obiteljski život, odmor ili investiciju za turistički najam. Smještena u mirnom i ugodnom okruženju, ova nekretnina nudi savršen spoj privatnosti, komfora i suvremenog dizajna, uz blizinu svih sadržaja koje nudi Brtonigla i zapadna obala Istre.
Kuća se prostire na dvije etaže i osmišljena je kao trosobni stan s dnevnim boravkom. U prizemlju se nalazi prostran i svijetao dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izlazom na terasu i uređeno dvorište u kojem je smješten bazen. Gornja etaža rezervirana je za tri spavaće sobe, pružajući mir i privatnost, uz dodatni prostor za kupaonice i garderobe, ovisno o završnoj konfiguraciji.
Nekretnina se gradi prema visokim standardima gradnje i opreme, s naglaskom na energetsku učinkovitost, kvalitetne materijale i moderan stil. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i lijepu povezanost interijera s vanjskim prostorom, dok vlastiti bazen i terasa stvaraju idealno okruženje za opuštanje i druženje tijekom toplijih mjeseci.
Ova novogradnja predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže suvremeni dom u Istri ili sigurnu investiciju s velikim potencijalom povrata kroz turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4360

Milenko Dučić
Asistent

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brtonigla

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 445.000 € Prosjek: 261.417 € · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 225.000 € · +98% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 445.000 €

Cijena / m²: 3.836 €/m² Prosjek: 3.050 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.275 €/m² · +17% (iznad medijane)

2.075 €/m² Prosjek · Medijana 3.985 €/m²

Prosječna cijena

261.417 €

Medijana: 225.000 €

Prosječna površina

88,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.050 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 445.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Brtonigla medijana cijene je 225.000 € (prosjek 261.417 €), a medijana po m² 3.275 €/m² (prosjek 3.050 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	450.000 €	6.062 € +85%	6.654 €	71
Zadar	441.570 €	4.347 € +33%	4.443 €	72
Rijeka	246.000 €	3.442 € +5%	3.497 €	779
Brtonigla trenutni	225.000 €	3.275 €	3.050 €	12
Zagreb	275.478 €	3.186 € -3%	3.114 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -11%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Brtonigla trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 261.417 €, prosječna površina 88,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.050 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 445.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Brtonigla najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (42%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 42%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Brtonigla je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 33%

70 – 100 m² 5 ogl. · 42%

100 – 150 m² 2 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 8%

U Brtonigla najviše je dvosoban stan (55% ponude, prosječno 3.225 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.225 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.501 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.836 €/m²).

Dvosoban stan 3.225 €/m² · 6 ogl. · 55%

Trosoban stan 2.501 €/m² · 3 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.836 €/m² · 2 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (25%).

Parkirno mjesto 5 od 12 ogl. · 42%

Terasa 3 od 12 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla

Ovaj oglas košta 445.000 €, što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (98%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 261.417 €, a medijana 225.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 445.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.836 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (17%). Prosjek za četverosoban stan u Brtonigla je oko 3.050 €/m², medijana 3.275 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.075 – 3.985 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Brtonigla iznosi 261.417 €, a medijana 225.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 445.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Brtonigla iznosi oko 3.050 €/m², medijana je 3.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.075 do 3.985 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,0 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 51,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 261.417 € (medijana 225.000 €), prosječna površina 88,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.