Istra, Brtonigla - šarmantan dvoetažni stan na izvrsnoj lokaciji - PRILIKA
Brtonigla
160.000€
2 133 €/m2
Tip
Stan
Površina
75 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 160.000€
- Površina
- 75 m2 (2 133 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 7000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 64172
Opis
Istra, Brtonigla
U samom centru šarmantnog gradića Brtonigla, udaljenog svega 7 km od mora, 8 km od centra grada Novigrada, 10 km od centra grada Umaga i 9 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom, prodaje se lijepo uređeni dvoetažni stan u manjoj višestambenoj zgradi sa 4 stambene jedinice.
Stan se nalazi na drugom katu i proteže se na 2 etaže, ukupne je površine 75 m2 i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, 2 spavaće sobe, kupaonice te spremišta u potkrovlju zgrade.
Parkirno mjesto nalazi se na zajedničkom parkingu uz zgradu, a stan ima pristup i prostranoj zajedničkoj terasi sa lijepim pogledom na grad i šarmantni istarski krajolik.
Zgrada posjeduje svu potrebnu komunalnu infrastrukturu, grijanje stana osigurano je putem peći na pelete te inverter klima uređaja koji ujedno služe i za hlađenje tijekom ljetnih mjeseci.
Sam centar šarmantnog istarskog gradića, blizina svih bitnih sadržaja te jedinstvena lokacija na teritoriju Bujštine, poznata po vrhunskoj gastronomiji, poznatim vinarijama, iznimnim vinima, čistoj i netaknutoj prirodi, čini ovu nekretninu idealnom prilikom kako za život, tako i za investicije različitih namjena.
Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen te je odmah useljiv.
Vlasništvo uredno.
Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nek
Tržišna analiza - Brtonigla
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 230.000 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 3.235 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
267.091 €
Medijana: 230.000 €
Prosječna površina
91,0 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.998 €/m²
Medijana: 3.235 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 445.000 €
Usporedba gradova
Trosoban stan u Brtonigla imaju medijanu cijene od 230.000 € (prosjek 267.091 €) i medijanu od 3.235 €/m² (prosjek 2.998 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Brtonigla) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.091 €, prosječna površina 91,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.998 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 445.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Brtonigla najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Brtonigla je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).
U Brtonigla najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosječno 3.146 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.146 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.501 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.836 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla
Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 267.091 € (40%) i ispod medijane od medijane od 230.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 445.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.133 €/m², dok je prosjek za trosoban stan u Brtonigla oko 2.998 €/m² (ispod prosjeka, 29%), a medijana 3.235 €/m² (ispod medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.075 do 3.985 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brtonigla iznosi 267.091 €, a medijana 230.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 445.000 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brtonigla iznosi oko 2.998 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.075 do 3.985 €/m².
Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,0 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 51,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.091 € (medijana 230.000 €), prosječna površina 91,0 m² (medijana 75,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
