Cetvorosoban stan, Brtonigla 116m² - 445.000 €

6

Istra, Brtonigla, novogradnja, dvoetažni 3s+db, bazen

Istra, Brtonigla, novogradnja, dvoetažni 3s+db, bazen — fotografija 2

Istra, Brtonigla, novogradnja, dvoetažni 3s+db, bazen — fotografija 3

Istra, Brtonigla, novogradnja, dvoetažni 3s+db, bazen — fotografija 4

Istra, Brtonigla, novogradnja, dvoetažni 3s+db, bazen — fotografija 5

Istra, Brtonigla, novogradnja, dvoetažni 3s+db, bazen — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

116 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 445.000€

Površina: 116 m2 (3 836 €/m2)

Površina zemljišta: 584

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 99930

Opis

Prodaje se atraktivna novogradnja u Brtonigli, moderno projektirana duplex kuća s vlastitim bazenom, idealna za obiteljski život, odmor ili investiciju za turistički najam. Smještena u mirnom i ugodnom okruženju, ova nekretnina nudi savršen spoj privatnosti, komfora i suvremenog dizajna, uz blizinu svih sadržaja koje nudi Brtonigla i zapadna obala Istre.
Kuća se prostire na dvije etaže i osmišljena je kao trosobni stan s dnevnim boravkom. U prizemlju se nalazi prostran i svijetao dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, s izlazom na terasu i uređeno dvorište u kojem je smješten bazen. Gornja etaža rezervirana je za tri spavaće sobe, pružajući mir i privatnost, uz dodatni prostor za kupaonice i garderobe, ovisno o završnoj konfiguraciji.
Nekretnina se gradi prema visokim standardima gradnje i opreme, s naglaskom na energetsku učinkovitost, kvalitetne materijale i moderan stil. Velike staklene stijene osiguravaju obilje prirodnog svjetla i lijepu povezanost interijera s vanjskim prostorom, dok vlastiti bazen i terasa stvaraju idealno okruženje za opuštanje i druženje tijekom toplijih mjeseci.
Ova novogradnja predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže suvremeni dom u Istri ili sigurnu investiciju s velikim potencijalom povrata kroz turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4361

Margareta Žunić
Agent s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brtonigla

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 445.000 € Prosjek: 274.875 € · +62% (iznad prosjeka)
Medijana: 245.000 € · +82% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 445.000 €

Cijena / m²: 3.836 €/m² Prosjek: 3.270 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.536 €/m² · +8% (iznad medijane)

2.133 €/m² Prosjek · Medijana 4.193 €/m²

Prosječna cijena

274.875 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

83,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.270 €/m²

Medijana: 3.536 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 445.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Brtonigla medijana cijene je 245.000 € (prosjek 274.875 €), a medijana po m² 3.536 €/m² (prosjek 3.270 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +80%	7.090 €	67
Zadar	420.000 €	4.564 € +29%	4.660 €	76
Brtonigla trenutni	245.000 €	3.536 €	3.270 €	8
Zagreb	275.478 €	3.506 € -1%	3.809 €	223
Rijeka	248.500 €	3.439 € -3%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.095 € -12%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Brtonigla trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 8 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.875 €, prosječna površina 83,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.270 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 445.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 8 sličnih oglasa u Brtonigla (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Brtonigla najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (25%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Brtonigla je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (25%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 38%

70 – 100 m² 3 ogl. · 38%

100 – 150 m² 2 ogl. · 25%

U Brtonigla najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosječno 3.661 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.661 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.501 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.836 €/m²).

Dvosoban stan 3.661 €/m² · 3 ogl. · 38%

Trosoban stan 2.501 €/m² · 3 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.836 €/m² · 2 ogl. · 25%

Među oglasima za četverosoban stan u Brtonigla najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (38%).

Parkirno mjesto 6 od 8 ogl. · 75%

Terasa 3 od 8 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Brtonigla

Ovaj oglas košta 445.000 €, što je iznad prosjeka (62%) i iznad medijane (82%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 274.875 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 445.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.836 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (8%). Prosjek za četverosoban stan u Brtonigla je oko 3.270 €/m², medijana 3.536 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.133 – 4.193 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Brtonigla iznosi 274.875 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 445.000 €, na temelju 8 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Brtonigla iznosi oko 3.270 €/m², medijana je 3.536 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.133 do 4.193 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Brtonigla. Statistika tržišta izračunata je na temelju 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,0 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 62,0 do 116,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Brtonigla nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.875 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 83,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.