Kuća, Buje 300m² - 515.000 €

Novo 6

Buje, centar, kamena kuća sa 4 stana — fotografija 2

Buje, centar, kamena kuća sa 4 stana — fotografija 3

Buje, centar, kamena kuća sa 4 stana — fotografija 4

Buje, centar, kamena kuća sa 4 stana — fotografija 5

Buje, centar, kamena kuća sa 4 stana — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 515.000€

Površina: 300 m2 (1 716 €/m2)

Grijanje: 1

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 115612

Opis

Istra, Buje

U šarmantnom gradiću Buje, na sjeverozapadu istre, na samo 8 km od slovenske granice i 12 km od grada Umaga i prekrasnih plaža nalazi se ova autohtona istarska kućica.
Kuća se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata te potkrovlja.
U prizemlju se nalazi velika prostorija od 84 m2 koja može poslužiti kao poslovni prostor.
Iznad poslovnog prostora na prvom katu, drugom katu i u potkrovnju nalaze se prostrani stanovi od 84m2.

Mirna i lijepa lokacija u samom centru grada, čine ovu nekretninu posebno zanimljivom za odmor u srcu Istre.
Kuća je prava prilika za odmor ili turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1304

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 551.808 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 385.000 € · +34% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 1.750.000 €

Cijena / m²: 1.717 €/m² Prosjek: 2.958 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.868 €/m² · -40% (ispod medijane)

503 €/m² Prosjek · Medijana 7.333 €/m²

Prosječna cijena

551.808 €

Medijana: 385.000 €

Prosječna površina

198,9 m²

Medijana: 155,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.958 €/m²

Medijana: 2.868 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 1.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica i dr..

Najjeftinije: 1.436 €/m² Najskuplje: 3.421 €/m²

Momjan 2.206 €/m² +54% · 18 ogl.

Momjan ima prosječno 2.206 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaldanija). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 503.194 € i površinom oko 276,2 m².

Kaštel 3.421 €/m² +138% · 13 ogl.

Kaštel ima prosječno 3.421 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaldanija). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 391.231 € i površinom oko 126,7 m².

Krasica 2.662 €/m² +85% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kaldanija). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².

Kaldanija 1.436 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaldanija ima prosječno 1.436 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 346.667 € i površinom oko 241,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buje medijana cijene je 385.000 € (prosjek 551.808 €), a medijana po m² 2.868 €/m² (prosjek 2.958 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.316 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +14%	3.272 €	23
Buje trenutni	385.000 €	2.868 €	2.958 €	97
Split	675.000 €	2.500 € -13%	4.215 €	13
Rijeka	467.000 €	2.316 € -19%	2.585 €	95
Zagreb	461.000 €	2.226 € -22%	2.475 €	56
Osijek	264.600 €	1.998 € -30%	2.099 €	10

Za kuća u Buje trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 551.808 €, prosječna površina 198,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.958 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 1.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Buje (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buje je 21% oglasa za kuća (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 59.805 €).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

59.805 €

U Buje najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (45%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (52%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 39 ogl. · 40%

iznad 150 m² 50 ogl. · 52%

Među oglasima za kuća u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (32%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 34 od 97 ogl. · 35%

Terasa 31 od 97 ogl. · 32%

Garaža 6 od 97 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 551.808 €, a medijana 385.000 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 1.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.717 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (40%). Prosjek za kuća u Buje je oko 2.958 €/m², medijana 2.868 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 503 – 7.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buje iznosi 551.808 €, a medijana 385.000 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 1.750.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buje iznosi oko 2.958 €/m², medijana je 2.868 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 503 do 7.333 €/m².

Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za kuće u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,9 m² (medijana 155,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 551.808 € (medijana 385.000 €), prosječna površina 198,9 m² (medijana 155,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.