Kuća, Buje 300m² - 515.000 €

Novo 5

Buje, centar, kamena kuća sa 4 stana — fotografija 2

Buje, centar, kamena kuća sa 4 stana — fotografija 3

Buje, centar, kamena kuća sa 4 stana — fotografija 4

Buje, centar, kamena kuća sa 4 stana — fotografija 5

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 515.000€

Površina: 300 m2 (1 716 €/m2)

Grijanje: 1

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 115612

Opis

Istra, Buje

U šarmantnom gradiću Buje, na sjeverozapadu istre, na samo 8 km od slovenske granice i 12 km od grada Umaga i prekrasnih plaža nalazi se ova autohtona istarska kućica.
Kuća se sastoji od prizemlja, prvog i drugog kata te potkrovlja.
U prizemlju se nalazi velika prostorija od 84 m2 koja može poslužiti kao poslovni prostor.
Iznad poslovnog prostora na prvom katu, drugom katu i u potkrovnju nalaze se prostrani stanovi od 84m2.

Mirna i lijepa lokacija u samom centru grada, čine ovu nekretninu posebno zanimljivom za odmor u srcu Istre.
Kuća je prava prilika za odmor ili turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1304

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Buje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 527.713 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 359.500 € · +43% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 1.717 €/m² Prosjek: 2.942 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.445 €/m² · -30% (ispod medijane)

503 €/m² Prosjek · Medijana 7.906 €/m²

Prosječna cijena

527.713 €

Medijana: 359.500 €

Prosječna površina

186,1 m²

Medijana: 147,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.942 €/m²

Medijana: 2.445 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 3.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Buje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Momjan, Kaštel, Krasica.

Najjeftinije: 2.510 €/m² Najskuplje: 3.162 €/m²

Momjan 2.510 €/m² najjeftinije · 21 ogl.

Momjan ima prosječno 2.510 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.500 € i površinom oko 268,1 m².

Kaštel 3.162 €/m² +26% · 15 ogl.

Kaštel ima prosječno 3.162 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 364.600 € i površinom oko 126,2 m².

Krasica 2.662 €/m² +6% · 4 ogl.

Krasica ima prosječno 2.662 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Momjan). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 165,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Buje medijana cijene je 359.500 € (prosjek 527.713 €), a medijana po m² 2.445 €/m² (prosjek 2.942 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +46%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +34%	3.357 €	19
Buje trenutni	359.500 €	2.445 €	2.942 €	98
Rijeka	413.500 €	2.351 € -4%	2.607 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -9%	2.153 €	9
Osijek	273.100 €	2.132 € -13%	2.008 €	6

Za kuća u Buje trenutno imamo 98 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 527.713 €, prosječna površina 186,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Buje (ukupno 98 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Buje je 20% oglasa za kuća (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 56.080 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

56.080 €

U Buje najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Buje je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (46%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 42 ogl. · 43%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za kuća u Buje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (28%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 36 od 98 ogl. · 37%

Terasa 27 od 98 ogl. · 28%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Buje

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 527.713 €, a medijana 359.500 €. Tržišni raspon kreće se od 73.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.717 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Buje je oko 2.942 €/m², medijana 2.445 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 503 – 7.906 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Buje iznosi 527.713 €, a medijana 359.500 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 3.400.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Buje iznosi oko 2.942 €/m², medijana je 2.445 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 503 do 7.906 €/m².

Trenutno imamo 98 aktivnih oglasa za kuće u Buje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 186,1 m² (medijana 147,5 m²), s rasponom od 60,0 do 1.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 98 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Buje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 527.713 € (medijana 359.500 €), prosječna površina 186,1 m² (medijana 147,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.