Kuća, Čavle 65m² - 400.000 €

8

Čavle, samostojeća kuća s garažom i 4.834m2 zemljišta

Čavle, samostojeća kuća s garažom i 4.834m2 zemljišta — fotografija 2

Čavle, samostojeća kuća s garažom i 4.834m2 zemljišta — fotografija 3

Čavle, samostojeća kuća s garažom i 4.834m2 zemljišta — fotografija 4

Čavle, samostojeća kuća s garažom i 4.834m2 zemljišta — fotografija 5

Čavle, samostojeća kuća s garažom i 4.834m2 zemljišta — fotografija 6

Čavle, samostojeća kuća s garažom i 4.834m2 zemljišta — fotografija 7

Čavle, samostojeća kuća s garažom i 4.834m2 zemljišta — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 400.000€

Površina: 65 m2 (6 153 €/m2)

Površina zemljišta: 4834

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 41775

Opis

KUĆA S PUNO POTENCIJALA!
Nekretnina se nalazi na parceli od 1.158m2, a uz nju se prodaju i još dvije parcele površine 3.676m2, što sveukupno čini 4.834m2.
Kuća je prizemnica i smjestila na odličnoj lokaciji, na brdašcu, tako da ima dovoljno svijetlosti i topline.
Unutrašnjost je djelomično adaptirana, a sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje s dnevnim boravkom, kupaonice, hodnika i pripadajućeg tavana od 35m2 sa zasebnim ulazom.
Također kući pripada garaža i vanjska terasa sa šternom.
Iako je na mirnoj lokaciji, svi važni sadržaji i usluge su u blizini!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K802

Lorena Franolić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385923333459... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: lorenafranolic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čavle

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 437.958 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 422.500 € · -5% (ispod medijane)

99.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 6.154 €/m² Prosjek: 2.306 €/m² · +167% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.957 €/m² · +214% (iznad medijane)

667 €/m² Prosjek · Medijana 6.153 €/m²

Prosječna cijena

437.958 €

Medijana: 422.500 €

Prosječna površina

257,3 m²

Medijana: 232,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.306 €/m²

Medijana: 1.957 €/m²

Raspon cijena

99.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čavle za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Mavrinci, Grobnik, Cernik.

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 2.451 €/m²

Mavrinci 2.241 €/m² +34% · 4 ogl.

Mavrinci ima prosječno 2.241 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 362.250 € i površinom oko 180,5 m².

Grobnik 1.672 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grobnik ima prosječno 1.672 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 338.750 € i površinom oko 199,5 m².

Cernik 2.451 €/m² +47% · 3 ogl.

Cernik ima prosječno 2.451 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grobnik). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 466.333 € i površinom oko 230,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Čavle medijana cijene je 422.500 € (prosjek 437.958 €), a medijana po m² 1.957 €/m² (prosjek 2.306 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +67%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € +28%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.308 € +18%	2.582 €	96
Osijek	290.000 €	2.019 € +3%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € +1%	2.020 €	8
Čavle trenutni	422.500 €	1.957 €	2.306 €	24

Za kuća u Čavle trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 437.958 €, prosječna površina 257,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 99.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Čavle (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čavle je 25% oglasa za kuća (6 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 57.333 €).

Sniženih oglasa

25%

6/24

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

57.333 €

U Čavle najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Čavle je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 8%

50 – 70 m² 3 ogl. · 13%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 18 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Čavle najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Garaža (42%), Parkirno mjesto (38%).

Terasa 15 od 24 ogl. · 63%

Garaža 10 od 24 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 9 od 24 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Čavle

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 437.958 €, a medijana 422.500 €. Tržišni raspon kreće se od 99.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.154 €/m², što je iznad prosjeka (167%) i iznad medijane (214%). Prosjek za kuća u Čavle je oko 2.306 €/m², medijana 1.957 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 667 – 6.153 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Čavle iznosi 437.958 €, a medijana 422.500 €. Raspon cijena kreće se od 99.000 do 850.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Čavle iznosi oko 2.306 €/m², medijana je 1.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 667 do 6.153 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Čavle. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 257,3 m² (medijana 232,0 m²), s rasponom od 32,0 do 690,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Čavle nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 437.958 € (medijana 422.500 €), prosječna površina 257,3 m² (medijana 232,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.