Kuća, Cerovlje 70m² - 65.000 €

Novo 6

Cerovlje, okolica, kamena starina za obnovu među stoljetnim maslinama nedaleko

Cerovlje, okolica, kamena starina za obnovu među stoljetnim maslinama nedaleko — fotografija 2

Cerovlje, okolica, kamena starina za obnovu među stoljetnim maslinama nedaleko — fotografija 3

Cerovlje, okolica, kamena starina za obnovu među stoljetnim maslinama nedaleko — fotografija 4

Cerovlje, okolica, kamena starina za obnovu među stoljetnim maslinama nedaleko — fotografija 5

Cerovlje, okolica, kamena starina za obnovu među stoljetnim maslinama nedaleko — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 65.000€

Površina: 70 m2 (928 €/m2)

Površina zemljišta: 1008

Ažuriran: 15.09.2026

ID: 114887

Opis

Cerovlje, okolica, kamena starina za obnovu među stoljetnim maslinama nedaleko Draguća.

Za ljubitelje izvorne Istre i starih kamenih zdanja predstavljamo nekretninu koja pruža priliku za stvaranje sasvim posebnog mjesta za život ili odmor. U zelenoj unutrašnjosti Istre, u okolici Cerovlja i nadomak slikovitog Draguća, nalazi se stara kamena građevina okružena prostranom parcelom i vrijednim stablima maslina.

Riječ je o dvojnoj kamenoj starini, nekadašnjoj štali površine približno 70 m², smještenoj na zemljištu površine 1.008 m². Objekt je namijenjen potpunoj adaptaciji, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da njegov izvorni karakter sačuva i oblikuje prema vlastitoj zamisli.

Posebnost ove nekretnine osjeti se upravo u njezinu vanjskom prostoru. Na parceli rastu masline stare oko 200 godina koje prostoru daju autentičan mediteranski karakter i predstavljaju prekrasnu kulisu budućem uređenju. Stari kamen i masline zajedno stvaraju ambijent koji se savršeno uklapa u tradicionalnu sliku istarske unutrašnjosti.

Lokacija dodatno osvaja otvorenim pogledom prema okolnom krajoliku i vinogradima. Bez gradske vreve, ovdje se pruža mogućnost stvaranja privatnog kutka u prirodi, u okruženju koje pruža mir i onu posebnu atmosferu ruralne Istre.

Obnovom postojeće kamene građevine nekretnina može postati šarmantan istarski dom, kuća za odmor ili zanimljiv objekt za turističku namjenu, uz mogućnost uređenja okućnice koja već sada, zah

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cerovlje

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 65.000 € Prosjek: 322.135 € · -80% (ispod prosjeka)
Medijana: 252.500 € · -74% (ispod medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 820.000 €

Cijena / m²: 929 €/m² Prosjek: 2.195 €/m² · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.464 €/m² · -37% (ispod medijane)

461 €/m² Prosjek · Medijana 6.625 €/m²

Prosječna cijena

322.135 €

Medijana: 252.500 €

Prosječna površina

160,5 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.195 €/m²

Medijana: 1.464 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 820.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Cerovlje za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grimalda, Draguć.

Najjeftinije: 851 €/m² Najskuplje: 3.129 €/m²

Grimalda 3.129 €/m² +268% · 2 ogl.

Grimalda ima prosječno 3.129 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draguć). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 430.000 € i površinom oko 118,5 m².

Draguć 851 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Draguć ima prosječno 851 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 246,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Cerovlje medijana cijene je 252.500 € (prosjek 322.135 €), a medijana po m² 1.464 €/m² (prosjek 2.195 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +143%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +123%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.802 € +91%	2.879 €	161
Rijeka	443.500 €	2.308 € +58%	2.584 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € +52%	2.153 €	9
Cerovlje trenutni	252.500 €	1.464 €	2.195 €	20

Za kuća u Cerovlje trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.135 €, prosječna površina 160,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.195 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 820.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Cerovlje (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Cerovlje najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 6 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Cerovlje je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 10%

50 – 70 m² 3 ogl. · 15%

70 – 100 m² 2 ogl. · 10%

100 – 150 m² 1 ogl. · 5%

iznad 150 m² 12 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Cerovlje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (25%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 7 od 20 ogl. · 35%

Terasa 5 od 20 ogl. · 25%

Garaža 2 od 20 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Cerovlje

Ovaj oglas košta 65.000 €, što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 322.135 €, a medijana 252.500 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 820.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 929 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Cerovlje je oko 2.195 €/m², medijana 1.464 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 6.625 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cerovlje iznosi 322.135 €, a medijana 252.500 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 820.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cerovlje iznosi oko 2.195 €/m², medijana je 1.464 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 6.625 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Cerovlje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 160,5 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 40,0 do 392,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cerovlje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.135 € (medijana 252.500 €), prosječna površina 160,5 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.