Cerovlje, okolica, kamena kuća u završnoj fazi renovacije sa starinom za obno
Cerovlje
225.000€
978 €/m2
Tip
Kuća
Površina
230 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 225.000€
- Površina
- 230 m2 (978 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1008
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 114886
Opis
Cerovlje, okolica, autentično kameno imanje za obnovu s prekrasnim pogledom nedaleko Draguća
U mirnom istarskom krajoliku, nedaleko od slikovitog Draguća, jednog od najljepših malih mjesta središnje Istre, smjestilo se posebno kameno imanje koje na vrlo lijep način spaja tradicionalnu arhitekturu, privatnost i pogled na zelenilo koje ga okružuje.
Okružen tek nekolicinom kuća, maslinicima i vinogradima, posjed pruža osjećaj mira i izdvojenosti, dok otvoreni pogled na brežuljkasti istarski kraj dodatno naglašava njegov mediteranski karakter. Upravo takvo okruženje čini ovu nekretninu zanimljivom za buduće vlasnike koji traže autentičnu Istru, daleko od turističke vreve, ali uz dobru povezanost s poznatim istarskim mjestima i sadržajima.
Glavni dio imanja čini tradicionalna dvojna kamena kuća površine približno 160 m², koja se nalazi u završnoj fazi temeljite adaptacije. Obnova je izvedena s posebnom pažnjom prema izvornom istarskom stilu i karakteru stare kamene kuće, uz nastojanje da se sačuva njezina autentičnost, a istovremeno stvori ugodan i funkcionalan prostor prilagođen suvremenom načinu života.
Kuća je priključena na vodu i električnu energiju te ima izvedenu pripremu za klimatizaciju. Prostire se kroz tri etaže. U prizemlju su smješteni kuhinja, dnevni boravak i gostinjski WC, na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe i kupaonica, dok potkrovlje donosi još dvije sobe i dodatnu kupaonicu. Takav raspored pruža dovol
Tržišna analiza - Cerovlje
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 135.000 € · +67% (iznad medijane)
Medijana: 1.120 €/m² · -13% (ispod medijane)
Prosječna cijena
270.158 €
Medijana: 135.000 €
Prosječna površina
154,7 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
1.951 €/m²
Medijana: 1.120 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 820.000 €
Kratki vodič po kvartu
Draguć ima prosječno 683 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 130.000 € i površinom oko 180,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Cerovlje medijana cijene je 135.000 € (prosjek 270.158 €), a medijana po m² 1.120 €/m² (prosjek 1.951 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Cerovlje trenutno imamo 19 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.158 €, prosječna površina 154,7 m², a prosječna cijena po m² oko 1.951 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 820.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Cerovlje (ukupno 19 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Cerovlje najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Cerovlje je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (53%).
Među oglasima za kuća u Cerovlje najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (16%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Cerovlje
Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 270.158 €, a medijana 135.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 820.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 978 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (13%). Prosjek za kuća u Cerovlje je oko 1.951 €/m², medijana 1.120 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 6.625 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cerovlje iznosi 270.158 €, a medijana 135.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 820.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cerovlje iznosi oko 1.951 €/m², medijana je 1.120 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 6.625 €/m².
Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za kuće u Cerovlje. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 154,7 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 40,0 do 392,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cerovlje nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.158 € (medijana 135.000 €), prosječna površina 154,7 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
80.000 € 1.000 €/m²
ISTRA, CEROVLJE - Kamena starina s pogledom i velikim potencijalom za uređenje
Cerovlje
- 80 m²
78.000 € 520 €/m²
Cerovlje, okolica, ruševna starina s idejnim projektom kuće s bazenom
Cerovlje
- 150 m²
790.000 € 4.389 €/m²
Istra, Cerovlje, vila s grijanim/slanim bazenom + wellness zona
Cerovlje
- 180 m²