Cres - prodaja obiteljske kuće u staroj jezgri s terasom
Cres
253.000€
2 941 €/m2
Tip
Kuća
Površina
86 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 253.000€
- Površina
- 86 m2 (2 941 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 112670
Opis
U ponudi je obiteljska kuća smještena u samom centru stare jezgre Cresa, u mirnoj ulici, a istovremeno u neposrednoj blizini mora i plaže.
Kuća se prostire na prizemlje, dva kata i tavan. U prizemlju se nalazi konoba s kuhinjom i izlazom na terasu ispred kuće, idealnu za jutarnju kavu, druženje i opuštanje na otvorenom. Na prvom katu smještena je jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dok se na drugom katu nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitim ulazom iz hodnika, te dodatna kupaonica. Tavan je trenutno prazan i pruža mogućnost dodatnog uređenja i prilagodbe prema potrebama budućeg vlasnika.
Raspolaže s četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, a zbog funkcionalnog rasporeda i odlične lokacije predstavlja idealnu nekretninu za obiteljski život, odmor ili kao investiciju za turistički najam.
Kuća je kvalitetno održavana te su na njoj izvedena značajna ulaganja. Postavljen je novi krov, obnovljena je fasada, ugrađena nova PVC stolarija, što budućem vlasniku osigurava bezbrižno useljenje uz minimalna dodatna ulaganja.
Smještena je u povijesnoj jezgri Cresa, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život i turistički boravak. Parking se nalazi u neposrednoj blizini kuće, na udaljenosti od približno 40 metara.
Posebna vrijednost ove nekretnine upravo je njezin položaj u mirnoj i intimnoj slijepoj ulici, gdje krajnji položaj kuće osigurava dodatnu privatnost i mir, što je prava rijetkost u samom centru povijesne jezgre
Tržišna analiza - Cres
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 488.500 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 2.704 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
611.333 €
Medijana: 488.500 €
Prosječna površina
227,5 m²
Medijana: 114,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.104 €/m²
Medijana: 2.704 €/m²
Raspon cijena
76.000 – 1.450.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Cres medijana cijene je 488.500 € (prosjek 611.333 €), a medijana po m² 2.704 €/m² (prosjek 5.104 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Cres trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.333 €, prosječna površina 227,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.104 €/m². Raspon cijena kreće se od 76.000 – 1.450.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Cres (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Cres je 25% oglasa za kuća (3 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 87.667 €).
Sniženih oglasa
25%
3/12
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
87.667 €
U Cres najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Cres je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za kuća u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (8%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Cres
Ovaj oglas košta 253.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.333 €, a medijana 488.500 €. Tržišni raspon kreće se od 76.000 do 1.450.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.942 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Cres je oko 5.104 €/m², medijana 2.704 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 21.111 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cres iznosi 611.333 €, a medijana 488.500 €. Raspon cijena kreće se od 76.000 do 1.450.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cres iznosi oko 5.104 €/m², medijana je 2.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 21.111 €/m².
Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuće u Cres. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,5 m² (medijana 114,0 m²), s rasponom od 18,0 do 760,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cres nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.333 € (medijana 488.500 €), prosječna površina 227,5 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
