Cres - prodaja obiteljske kuće u staroj jezgri s terasom
Cres
253.000€
2 941 €/m2
Tip
Kuća
Površina
86 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 253.000€
- Površina
- 86 m2 (2 941 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 112670
Opis
U ponudi je obiteljska kuća smještena u samom centru stare jezgre Cresa, u mirnoj ulici, a istovremeno u neposrednoj blizini mora i plaže.
Kuća se prostire na prizemlje, dva kata i tavan. U prizemlju se nalazi konoba s kuhinjom i izlazom na terasu ispred kuće, idealnu za jutarnju kavu, druženje i opuštanje na otvorenom. Na prvom katu smještena je jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, dok se na drugom katu nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitim ulazom iz hodnika, te dodatna kupaonica. Tavan je trenutno prazan i pruža mogućnost dodatnog uređenja i prilagodbe prema potrebama budućeg vlasnika.
Raspolaže s četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, a zbog funkcionalnog rasporeda i odlične lokacije predstavlja idealnu nekretninu za obiteljski život, odmor ili kao investiciju za turistički najam.
Kuća je kvalitetno održavana te su na njoj izvedena značajna ulaganja. Postavljen je novi krov, obnovljena je fasada, ugrađena nova PVC stolarija, što budućem vlasniku osigurava bezbrižno useljenje uz minimalna dodatna ulaganja.
Smještena je u povijesnoj jezgri Cresa, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život i turistički boravak. Parking se nalazi u neposrednoj blizini kuće, na udaljenosti od približno 40 metara.
Posebna vrijednost ove nekretnine upravo je njezin položaj u mirnoj i intimnoj slijepoj ulici, gdje krajnji položaj kuće osigurava dodatnu privatnost i mir, što je prava rijetkost u samom centru povijesne jezgre
Tržišna analiza - Cres
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 540.000 € · -53% (ispod medijane)
Medijana: 3.232 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
758.692 €
Medijana: 540.000 €
Prosječna površina
227,7 m²
Medijana: 142,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.446 €/m²
Medijana: 3.232 €/m²
Raspon cijena
76.000 – 1.545.000 €
Kratki vodič po kvartu
Martinšćica ima prosječno 5.765 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.545.000 € i površinom oko 268,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Cres medijana cijene je 540.000 € (prosjek 758.692 €), a medijana po m² 3.232 €/m² (prosjek 5.446 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).
Za kuća u Cres trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 758.692 €, prosječna površina 227,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.446 €/m². Raspon cijena kreće se od 76.000 – 1.545.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Cres (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Cres najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Cres je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (46%).
Među oglasima za kuća u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Cres
Ovaj oglas košta 253.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 758.692 €, a medijana 540.000 €. Tržišni raspon kreće se od 76.000 do 1.545.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.942 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Cresu je oko 5.446 €/m², medijana 3.232 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 21.111 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cresu iznosi 758.692 €, a medijana 540.000 €. Raspon cijena kreće se od 76.000 do 1.545.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cresu iznosi oko 5.446 €/m², medijana je 3.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 21.111 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Cresu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,7 m² (medijana 142,0 m²), s rasponom od 18,0 do 760,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cresu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 758.692 € (medijana 540.000 €), prosječna površina 227,7 m² (medijana 142,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
