Kuća, Cres 18m² - 380.000 €

6

Otok Cres, mala kamena kuća - prvi red do mora !

Otok Cres, mala kamena kuća - prvi red do mora ! — fotografija 2

Otok Cres, mala kamena kuća - prvi red do mora ! — fotografija 3

Otok Cres, mala kamena kuća - prvi red do mora ! — fotografija 4

Otok Cres, mala kamena kuća - prvi red do mora ! — fotografija 5

Otok Cres, mala kamena kuća - prvi red do mora ! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

18 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 380.000€

Površina: 18 m2 (21 111 €/m2)

Površina zemljišta: 27

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3m

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 112332

Opis

Otok Cres - šarmantna kamena kuća u nizu, smještena na iznimno rijetkoj lokaciji - 1. red do mora! Riječ je o prizemnici ispred koje je natkrivena terasa i okućnica površine 27m2 koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom uz neposrednu blizinu mora - svega 3m od mora. Unutrašnjost je funkcionalno organizirana te se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i galerije na kojoj je smještena spavaća soba. Nekretnina je adaptirana, pri čemu su obnovljeni krov i fasada, ugrađena je kvalitetna ALU stolarija. Lokacija ove nekretnine njezina je najveća vrijednost – mala kamena kućica na samoj obali pruža autentičan mediteranski ugođaj i predstavlja rijetku priliku na tržištu. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2156

Vesna Malner
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385912527750... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: vesnamalner@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 758.692 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 540.000 € · -30% (ispod medijane)

76.000 € Prosjek · Medijana 1.545.000 €

Cijena / m²: 21.111 €/m² Prosjek: 5.446 €/m² · +288% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.232 €/m² · +553% (iznad medijane)

1.000 €/m² Prosjek · Medijana 21.111 €/m²

Prosječna cijena

758.692 €

Medijana: 540.000 €

Prosječna površina

227,7 m²

Medijana: 142,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.446 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cijena

76.000 – 1.545.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.765 €/m² Najskuplje: 5.765 €/m²

Martinšćica 5.765 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Martinšćica ima prosječno 5.765 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.545.000 € i površinom oko 268,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Cres medijana cijene je 540.000 € (prosjek 758.692 €), a medijana po m² 3.232 €/m² (prosjek 5.446 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +1%	3.295 €	23
Cres trenutni	540.000 €	3.232 €	5.446 €	13
Split	675.000 €	2.500 € -23%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -28%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € -32%	2.435 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -38%	2.198 €	9

Za kuća u Cres trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 758.692 €, prosječna površina 227,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.446 €/m². Raspon cijena kreće se od 76.000 – 1.545.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Cres (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Cres najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Cres je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 1 ogl. · 8%

50 – 70 m² 2 ogl. · 15%

70 – 100 m² 2 ogl. · 15%

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%

iznad 150 m² 6 ogl. · 46%

Među oglasima za kuća u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (8%).

Terasa 6 od 13 ogl. · 46%

Parkirno mjesto 4 od 13 ogl. · 31%

Garaža 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 758.692 €, a medijana 540.000 €. Tržišni raspon kreće se od 76.000 do 1.545.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 21.111 €/m², što je iznad prosjeka (288%) i iznad medijane (553%). Prosjek za kuća u Cresu je oko 5.446 €/m², medijana 3.232 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 21.111 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cresu iznosi 758.692 €, a medijana 540.000 €. Raspon cijena kreće se od 76.000 do 1.545.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cresu iznosi oko 5.446 €/m², medijana je 3.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 21.111 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Cresu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,7 m² (medijana 142,0 m²), s rasponom od 18,0 do 760,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cresu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 758.692 € (medijana 540.000 €), prosječna površina 227,7 m² (medijana 142,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.