Kuca, Cres 18m² - 380.000 €

6

Otok Cres, mala kamena kuća - prvi red do mora !

Tip

Kuća

Površina

18 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 380.000€

Površina: 18 m2 (21 111 €/m2)

Površina zemljišta: 27

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3m

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 112332

Opis

Otok Cres - šarmantna kamena kuća u nizu, smještena na iznimno rijetkoj lokaciji - 1. red do mora! Riječ je o prizemnici ispred koje je natkrivena terasa i okućnica površine 27m2 koja pruža ugodan prostor za boravak na otvorenom uz neposrednu blizinu mora - svega 3m od mora. Unutrašnjost je funkcionalno organizirana te se sastoji od kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i galerije na kojoj je smještena spavaća soba. Nekretnina je adaptirana, pri čemu su obnovljeni krov i fasada, ugrađena je kvalitetna ALU stolarija. Lokacija ove nekretnine njezina je najveća vrijednost – mala kamena kućica na samoj obali pruža autentičan mediteranski ugođaj i predstavlja rijetku priliku na tržištu. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K2156

Vesna Malner
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385912527750... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: vesnamalner@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 611.333 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 488.500 € · -22% (ispod medijane)

76.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 21.111 €/m² Prosjek: 5.104 €/m² · +314% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.704 €/m² · +681% (iznad medijane)

1.000 €/m² Prosjek · Medijana 21.111 €/m²

Prosječna cijena

611.333 €

Medijana: 488.500 €

Prosječna površina

227,5 m²

Medijana: 114,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.104 €/m²

Medijana: 2.704 €/m²

Raspon cijena

76.000 – 1.450.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Cres medijana cijene je 488.500 € (prosjek 611.333 €), a medijana po m² 2.704 €/m² (prosjek 5.104 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +32%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +21%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € +1%	2.794 €	166
Cres trenutni	488.500 €	2.704 €	5.104 €	12
Rijeka	428.500 €	2.351 € -13%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -18%	2.153 €	9

Za kuća u Cres trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.333 €, prosječna površina 227,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.104 €/m². Raspon cijena kreće se od 76.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Cres (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Cres je 25% oglasa za kuća (3 od 12 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 87.667 €).

Sniženih oglasa

25%

3/12

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

87.667 €

U Cres najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (50%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Cres je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%

30 – 50 m² 1 ogl. · 8%

50 – 70 m² 2 ogl. · 17%

70 – 100 m² 2 ogl. · 17%

100 – 150 m² 1 ogl. · 8%

iznad 150 m² 5 ogl. · 42%

Među oglasima za kuća u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (8%), Garaža (8%).

Terasa 5 od 12 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 1 od 12 ogl. · 8%

Garaža 1 od 12 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.333 €, a medijana 488.500 €. Tržišni raspon kreće se od 76.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 21.111 €/m², što je iznad prosjeka (314%) i iznad medijane (681%). Prosjek za kuća u Cres je oko 5.104 €/m², medijana 2.704 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 21.111 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cres iznosi 611.333 €, a medijana 488.500 €. Raspon cijena kreće se od 76.000 do 1.450.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cres iznosi oko 5.104 €/m², medijana je 2.704 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 21.111 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuće u Cres. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,5 m² (medijana 114,0 m²), s rasponom od 18,0 do 760,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cres nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.333 € (medijana 488.500 €), prosječna površina 227,5 m² (medijana 114,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.