Reklama

Otok Cres, grad Cres, kuća - restoran + apartmani + stan

Cres

1.450.000€

2 465 €/m2

Tip

Kuća

Površina

588 m2

Struktura

9

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
1.450.000€
Površina
588 m2 (2 465 €/m2)
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
70m
Ažuriran
31.10.2026
ID
108747
Reklama

Opis

U samom srcu starog grada Cres, svega 70m od mora, prodaje se jedinstvena kamena kuća bogate povijesti, sagrađena u 13. stoljeću.
Nekretnina je u potpunosti renovirana 2003. godine, pri čemu su zadržani autentični mediteranski detalji i rustikalni šarm.

Izvrsna investicijska prilika jer objedinjuje ugostiteljski i turistički sadržaj - apartmane te privatni stambeni prostor.

Kuća se prostire na četiri etaže: prizemlje, dva kata i visoko potkrovlje.
U prizemlju se nalazi prekrasan rustikalni restoran uređen u kamenu, s impresivnim ognjištem i kaminom iz 15. stoljeća koji prostoru daje poseban ugođaj. Restoran raspolaže potpuno opremljenom kuhinjom, unutarnjim kapacitetom za 50 osoba, što omogućuje rad tijekom cijele godine, dok romantična vanjska terasa može ugostiti dodatnih 60 gostiju.

Na prvom katu smještene su tri dvokrevetne sobe, svaka sa svojom kupaonicom, kao i jedan dvokrevetni studio apartman.

Drugi kat obuhvaća dva dvokrevetna studio apartmana te donju etažu komfornog dvoetažnog stana koja se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, toaleta, utility rooma i prekrasne terase površine 18 m².

U visokom potkrovlju nalazi se gornja etaža dvoetažnog stana s dvije spavaće sobe, garderobom te prostranom kupaonicom opremljenom tuš kabinom i velikom kadom.

Cijela nekretnina je klimatizirana, opremljena i centralnim grijanjem, kvalitetnom vanjskom stolarijom, novim krovištem i obnovljenom fasadom.

Poštovani klijenti, a

Reklama

Tržišna analiza - Cres

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.450.000 € Prosjek: 758.692 € · +91% (iznad prosjeka)
Medijana: 540.000 € · +169% (iznad medijane)
76.000 € Prosjek · Medijana 1.545.000 €
Cijena / m²: 2.466 €/m² Prosjek: 5.446 €/m² · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.232 €/m² · -24% (ispod medijane)
1.000 €/m² Prosjek · Medijana 21.111 €/m²

Prosječna cijena

758.692 €

Medijana: 540.000 €

Prosječna površina

227,7 m²

Medijana: 142,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.446 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cijena

76.000 – 1.545.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.765 €/m² Najskuplje: 5.765 €/m²
Martinšćica 5.765 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Martinšćica ima prosječno 5.765 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.545.000 € i površinom oko 268,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Cres medijana cijene je 540.000 € (prosjek 758.692 €), a medijana po m² 3.232 €/m² (prosjek 5.446 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +1% 3.295 € 23
Cres trenutni 540.000 € 3.232 € 5.446 € 13
Split 675.000 € 2.500 € -23% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -32% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -38% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -39% 2.350 € 94

Za kuća u Cres trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 758.692 €, prosječna površina 227,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.446 €/m². Raspon cijena kreće se od 76.000 – 1.545.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Cres (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Cres najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 1 ogl. · 8%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Cres je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 1 ogl. · 8%
30 – 50 m² 1 ogl. · 8%
50 – 70 m² 2 ogl. · 15%
70 – 100 m² 2 ogl. · 15%
100 – 150 m² 1 ogl. · 8%
iznad 150 m² 6 ogl. · 46%

Među oglasima za kuća u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (8%).

Terasa 6 od 13 ogl. · 46%
Parkirno mjesto 4 od 13 ogl. · 31%
Garaža 1 od 13 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Cres

Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka (91%) i iznad medijane (169%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 758.692 €, a medijana 540.000 €. Tržišni raspon kreće se od 76.000 do 1.545.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.466 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Cresu je oko 5.446 €/m², medijana 3.232 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 21.111 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cresu iznosi 758.692 €, a medijana 540.000 €. Raspon cijena kreće se od 76.000 do 1.545.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cresu iznosi oko 5.446 €/m², medijana je 3.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 21.111 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Cresu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,7 m² (medijana 142,0 m²), s rasponom od 18,0 do 760,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cresu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 758.692 € (medijana 540.000 €), prosječna površina 227,7 m² (medijana 142,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.450.000 €

Kontakt