Otok Cres, grad Cres, kuća - restoran + apartmani + stan
Cres
1.450.000€
2 465 €/m2
Tip
Kuća
Površina
588 m2
Struktura
9
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 1.450.000€
- Površina
- 588 m2 (2 465 €/m2)
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 70m
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 108747
Opis
U samom srcu starog grada Cres, svega 70m od mora, prodaje se jedinstvena kamena kuća bogate povijesti, sagrađena u 13. stoljeću.
Nekretnina je u potpunosti renovirana 2003. godine, pri čemu su zadržani autentični mediteranski detalji i rustikalni šarm.
Izvrsna investicijska prilika jer objedinjuje ugostiteljski i turistički sadržaj - apartmane te privatni stambeni prostor.
Kuća se prostire na četiri etaže: prizemlje, dva kata i visoko potkrovlje.
U prizemlju se nalazi prekrasan rustikalni restoran uređen u kamenu, s impresivnim ognjištem i kaminom iz 15. stoljeća koji prostoru daje poseban ugođaj. Restoran raspolaže potpuno opremljenom kuhinjom, unutarnjim kapacitetom za 50 osoba, što omogućuje rad tijekom cijele godine, dok romantična vanjska terasa može ugostiti dodatnih 60 gostiju.
Na prvom katu smještene su tri dvokrevetne sobe, svaka sa svojom kupaonicom, kao i jedan dvokrevetni studio apartman.
Drugi kat obuhvaća dva dvokrevetna studio apartmana te donju etažu komfornog dvoetažnog stana koja se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, toaleta, utility rooma i prekrasne terase površine 18 m².
U visokom potkrovlju nalazi se gornja etaža dvoetažnog stana s dvije spavaće sobe, garderobom te prostranom kupaonicom opremljenom tuš kabinom i velikom kadom.
Cijela nekretnina je klimatizirana, opremljena i centralnim grijanjem, kvalitetnom vanjskom stolarijom, novim krovištem i obnovljenom fasadom.
Poštovani klijenti, a
Tržišna analiza - Cres
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 540.000 € · +169% (iznad medijane)
Medijana: 3.232 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
758.692 €
Medijana: 540.000 €
Prosječna površina
227,7 m²
Medijana: 142,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.446 €/m²
Medijana: 3.232 €/m²
Raspon cijena
76.000 – 1.545.000 €
Kratki vodič po kvartu
Martinšćica ima prosječno 5.765 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.545.000 € i površinom oko 268,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Cres medijana cijene je 540.000 € (prosjek 758.692 €), a medijana po m² 3.232 €/m² (prosjek 5.446 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Cres trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 758.692 €, prosječna površina 227,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.446 €/m². Raspon cijena kreće se od 76.000 – 1.545.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Cres (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Cres najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Cres je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (46%).
Među oglasima za kuća u Cres najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Cres
Ovaj oglas košta 1.450.000 €, što je iznad prosjeka (91%) i iznad medijane (169%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 758.692 €, a medijana 540.000 €. Tržišni raspon kreće se od 76.000 do 1.545.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.466 €/m², što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Cresu je oko 5.446 €/m², medijana 3.232 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 21.111 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Cresu iznosi 758.692 €, a medijana 540.000 €. Raspon cijena kreće se od 76.000 do 1.545.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Cresu iznosi oko 5.446 €/m², medijana je 3.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 21.111 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Cresu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,7 m² (medijana 142,0 m²), s rasponom od 18,0 do 760,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Cresu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 758.692 € (medijana 540.000 €), prosječna površina 227,7 m² (medijana 142,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska