Kuća, Crikvenica 440m² - 1.350.000 €

8

CRIKVENICA - apartmantska vila sa bazenom

CRIKVENICA - apartmantska vila sa bazenom — fotografija 2

CRIKVENICA - apartmantska vila sa bazenom — fotografija 3

CRIKVENICA - apartmantska vila sa bazenom — fotografija 4

CRIKVENICA - apartmantska vila sa bazenom — fotografija 5

CRIKVENICA - apartmantska vila sa bazenom — fotografija 6

CRIKVENICA - apartmantska vila sa bazenom — fotografija 7

CRIKVENICA - apartmantska vila sa bazenom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

440 m2

Struktura

16

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 16

Cijena: 1.350.000€

Površina: 440 m2 (3 068 €/m2)

Površina zemljišta: 430

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 48404

Opis

Prodajemo predivnu apartmantsku vilu sa bazenom na izuzetno odličnoj lokaciji u Crikvenici na samo 250 metara od mora.
Vila se sastoji od 8 stambenih jedinica od kojih 5 se koristi za uspješan turistički najam. Nalazi se na 5 minuta pješke od plaže i manje od 10 minuta pješke od centra Crikvenice.

U prizemlju se nalaze dva jednosobna apartmana i jedan studio apartman. Na 1. i 2. katu se nalaze po dva jednosobna apartmana s balkonima i pogledom na more. Na vrhu se nalazi penthouse kojega koriste vlasnici i nije u funkciji najma. Vila je kompletno uređena i adaptirana. U potpunoj privatnosti se nalazi bazen u južnom pročelju zgrade, dok se na sjevernoj strani nalazi više parkirnih mjesta.

Visokokvalitetna nekretnina smještena u mirnoj ulici okružena zelenilom no u neposrednoj blizini svih potrebitih sadržaja što ovu vilu čini idealnom za turistički najam kao i za cjelogodišnji obiteljski život ili uživanje tokom toplih ljetnih mjeseci.

Za sve dodatne informacije i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 344

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 754.228 € · +79% (iznad prosjeka)
Medijana: 585.000 € · +131% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €

Cijena / m²: 3.068 €/m² Prosjek: 3.577 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.207 €/m² · -4% (u medijani)

833 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

754.228 €

Medijana: 585.000 €

Prosječna površina

231,7 m²

Medijana: 198,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.577 €/m²

Medijana: 3.207 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.294 €/m² Najskuplje: 3.724 €/m²

Jadranovo 3.724 €/m² +13% · 25 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.724 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 660.332 € i površinom oko 189,7 m².

Dramalj 3.602 €/m² +9% · 19 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.602 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 878.316 € i površinom oko 249,5 m².

Selce 3.294 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Selce ima prosječno 3.294 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.000 € i površinom oko 162,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Crikvenica medijana cijene je 585.000 € (prosjek 754.228 €), a medijana po m² 3.207 €/m² (prosjek 3.577 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +2%	3.295 €	23
Crikvenica trenutni	585.000 €	3.207 €	3.577 €	262
Split	675.000 €	2.500 € -22%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -29%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -31%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -38%	2.099 €	10

Za kuća u Crikvenica trenutno imamo 262 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 754.228 €, prosječna površina 231,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.577 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 262 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crikvenica je 19% oglasa za kuća (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 769.789 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

769.789 €

U Crikvenica najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (32%).

Terasa 78 od 98 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 34 od 98 ogl. · 35%

Garaža 31 od 98 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka (79%) i iznad medijane (131%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 754.228 €, a medijana 585.000 €. Tržišni raspon kreće se od 100.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.068 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosjek za kuća u Crikvenica je oko 3.577 €/m², medijana 3.207 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 833 – 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Crikvenica iznosi 754.228 €, a medijana 585.000 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Crikvenica iznosi oko 3.577 €/m², medijana je 3.207 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 833 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 262 aktivnih oglasa za kuće u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 231,7 m² (medijana 198,5 m²), s rasponom od 25,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 262 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 754.228 € (medijana 585.000 €), prosječna površina 231,7 m² (medijana 198,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.