Kuca, Crikvenica, Crikvenica, prodaja, 440m2, 1350000e, id48404

Novo 8

Kuca, Crikvenica, prodaja, 1350000 €, 440 m2

Tip

Kuća

Površina

440 m2

Struktura

16

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 16

Cijena: 1.350.000€

Površina: 440 m2 (3 068 €/m2)

Površina zemljišta: 430

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 48404

Opis

Prodajemo predivnu apartmantsku vilu sa bazenom na izuzetno odličnoj lokaciji u Crikvenici na samo 250 metara od mora.
Vila se sastoji od 8 stambenih jedinica od kojih 5 se koristi za uspješan turistički najam. Nalazi se na 5 minuta pješke od plaže i manje od 10 minuta pješke od centra Crikvenice.

U prizemlju se nalaze dva jednosobna apartmana i jedan studio apartman. Na 1. i 2. katu se nalaze po dva jednosobna apartmana s balkonima i pogledom na more. Na vrhu se nalazi penthouse kojega koriste vlasnici i nije u funkciji najma. Vila je kompletno uređena i adaptirana. U potpunoj privatnosti se nalazi bazen u južnom pročelju zgrade, dok se na sjevernoj strani nalazi više parkirnih mjesta.

Visokokvalitetna nekretnina smještena u mirnoj ulici okružena zelenilom no u neposrednoj blizini svih potrebitih sadržaja što ovu vilu čini idealnom za turistički najam kao i za cjelogodišnji obiteljski život ili uživanje tokom toplih ljetnih mjeseci.

Za sve dodatne informacije i razgled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 344

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 803.963 € · +68% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +96% (iznad medijane)

179.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 3.068 €/m² Prosjek: 3.822 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.645 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.125 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

803.963 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

240,0 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.822 €/m²

Medijana: 3.645 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.424 €/m² Najskuplje: 4.201 €/m²

Jadranovo 4.201 €/m² +23% · 35 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.201 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dramalj). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 638.951 € i površinom oko 156,3 m².

Dramalj 3.424 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.424 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 960.278 € i površinom oko 296,6 m².

Selce 3.538 €/m² +3% · 11 ogl.

Selce ima prosječno 3.538 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dramalj). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 704.636 € i površinom oko 208,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 690.000 € (prosjek 803.963 €) i medijanu od 3.645 €/m² (prosjek 3.822 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Crikvenica trenutni	690.000 €	3.645 €	3.822 €	270
Split	792.500 €	3.558 € -2%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -10%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.544 € -30%	2.818 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -39%	2.153 €	9
Rijeka	443.500 €	2.208 € -39%	2.538 €	101

Za kuća (Crikvenica) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 803.963 €, prosječna površina 240,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.822 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crikvenica je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 1.056.357 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

1.056.357 €

U Crikvenica najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (70%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Crikvenica je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (64%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (31%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 803.963 € (+68%) i iznad medijane od medijane od 690.000 € (+96%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.068 €/m², dok je prosjek za kuća u Crikvenica oko 3.822 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 20%), a medijana 3.645 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Crikvenica iznosi 803.963 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 3.900.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Crikvenica iznosi oko 3.822 €/m², medijana je 3.645 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za kuća u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 240,0 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 25,0 do 1.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 803.963 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 240,0 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.