Kuca, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 240m2, 599000e, id112609

6

Kuca, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 599000 €, 240 m2

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 599.000€

Površina: 240 m2 (2 495 €/m2)

Površina zemljišta: 430

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 80m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 112609

Opis

U drugom redu do mora u Dramlju na prodaju je predivna apartmanska kuća.

Kuća se sastoji od prizemlja i dva kata.

U prizemlju su smještena dva spremišta te garaža.

Uz garažu, nekretnina posjeduje čak tri vanjska parkirna mjesta.

Vanjskim stepeništem se dolazi na prvi kat gdje su smještena dva jednosobna apartmana. Apartmani imaju zasebne ulaze, a moguće ih je spojiti u jedan veći stan od 100 m2 otvaranjem pregradne stijene između stanova. Oba apartmana sastoje se od jedne prostrane spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice te terase s koje se pruža otvoreni pogled na more.

Na drugom katu se nalaze druga dva jednosobna apartmana. Apartmani imaju zasebne ulaze i potpuno su fizički odvojeni čime je zajamčena potpuna privatnost. Apartmani su kvadraturno jednaki apartmanima na prvom katu, ali su različitog tlocrtnog rasporeda. Spavaće sobe se nalaze na sjevernoj strani, dok su dnevni boravci južno orijentirani s direktnim izlazom na terasu te do njih dopire obilje sunčeve svjetlosti.

Apartmani su potpuno opremljeni i namješteni te se kao takvi prodaju. Svi apartmani su klimatizirani, a u jednom se nalazi i predivni zidani kamin.

Okućnica od 430 m2 obogaćena je mnogobrojnim mediteranskim biljem. Uzduž cijele kuće prostiru se cvijeće, palme, čempresi i druge primorske biljke, a sa stražnje strane kuće nalaze se vrtovi. Nekretninu krase i veliki roštilj te ljetna kuhinja.

Ova nekretnina, koja je udaljena samo 8

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 844.595 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 741.000 € · -19% (ispod medijane)

245.000 € Prosjek · Medijana 2.980.000 €

Cijena / m²: 2.496 €/m² Prosjek: 3.708 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.417 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.125 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

844.595 €

Medijana: 741.000 €

Prosječna površina

256,2 m²

Medijana: 206,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.708 €/m²

Medijana: 3.417 €/m²

Raspon cijena

245.000 – 2.980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 3.379 €/m² Najskuplje: 4.044 €/m²

Jadranovo 4.044 €/m² +20% · 24 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.044 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dramalj). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 678.263 € i površinom oko 174,9 m².

Dramalj 3.379 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.379 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 819.176 € i površinom oko 260,9 m².

Selce 3.520 €/m² +4% · 9 ogl.

Selce ima prosječno 3.520 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dramalj). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 684.556 € i površinom oko 222,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 741.000 € (prosjek 844.595 €) i medijanu od 3.417 €/m² (prosjek 3.708 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Crikvenica trenutni	741.000 €	3.417 €	3.708 €	271
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -20%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -32%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.595 €, prosječna površina 256,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.708 €/m². Raspon cijena kreće se od 245.000 – 2.980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 13% oglasa za kuća (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 1.066.231 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

1.066.231 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (66%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 65 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (72%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (35%).

Terasa 76 od 98 ogl. · 78%

Parkirno mjesto 40 od 98 ogl. · 41%

Garaža 34 od 98 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 844.595 € (29%) i ispod medijane od medijane od 741.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 245.000 do 2.980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.496 €/m², dok je prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica oko 3.708 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 3.417 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi 844.595 €, a medijana 741.000 €. Raspon cijena kreće se od 245.000 do 2.980.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.708 €/m², medijana je 3.417 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za kuća u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 256,2 m² (medijana 206,5 m²), s rasponom od 25,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.595 € (medijana 741.000 €), prosječna površina 256,2 m² (medijana 206,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.