DRAMALJ, DVIJE ETAŽE KUĆE

Dramalj, Crikvenica

600.000€

2 419 €/m2

Tip

Kuća

Površina

248 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
600.000€
Površina
248 m2 (2 419 €/m2)
Površina zemljišta
818
Grijanje
drva
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
24.08.2026
ID
34523

Opis

CRIKVENICA, DRAMALJ, u ponudu smo dobili dvije etaže kuće.
U prizemlju se nalazi stan površine 111 m2 koji je raspoređen na ulazni hodnik, kuhinju i blagovaonu te dnevni boravak, spavaći dio se sastoji od 3 spavaće sobe, kupaone i spremišta. Unutarnjim stepeništem se dolazi na prvi kat koji je u roh - bau fazi, 137 m2 uključujući veliku južnu terasu s koje se pruža pogled na more i okolicu.

Na prvom katu nema pregradnih zidova, samo otvoreni prostor te se može urediti po želji novog kupca.
Svaki stan ima svoj dio okućnice na kojem se nalaze roštilj, praona, terasa, parking mjesta te vrt.
Udaljena je nekoliko stotina metara od mora te može biti izvrsna nekretnina za investiciju ili prekrasan obiteljski dom.


Dramalj je naselje sjeverno od Crikvenice, kojoj administrativno pripada. Zaštitnica naselja je Sv. Jelena djevica i mučenica. Priroda je prema Dramlju bila blagonaklona - mediteranska klima, bujna vegetacija, čisto more i obilje sunčanih sati dodatni su bonus za svakog gosta koji Dramalj odabere za svoju destinaciju. U Dramlju ćete naći prekrasne plaže, nekoliko ih ima dodatne zabavne sadržaje, a na nekima se redovito održavaju kulturne i zabavne manifestacije, poput "Melodija s okusom mora". Također, svake se godine u svibnju obilježavaju dani Svete Jelene sa svečanim euharistijskim slavljem na 22. svibnja, kada je blagdan zaštitnice župe.


Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Vesna Smolčić
Agent s licencom
+385

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 825.647 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -20% (ispod medijane)
1.200 € Prosjek · Medijana 2.980.000 €
Cijena / m²: 2.419 €/m² Prosjek: 3.381 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.018 €/m² · -20% (ispod medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

825.647 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

269,4 m²

Medijana: 227,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.381 €/m²

Medijana: 3.018 €/m²

Raspon cijena

1.200 – 2.980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.674 €/m² Najskuplje: 3.651 €/m²
Jadranovo 3.651 €/m² +37% · 20 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.651 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 655.600 € i površinom oko 192,5 m².

Dramalj 3.265 €/m² +22% · 19 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.265 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 866.211 € i površinom oko 278,0 m².

Selce 2.674 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Selce ima prosječno 2.674 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 608.083 € i površinom oko 239,1 m².

Usporedba gradova

Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 825.647 €) i medijanu od 3.018 €/m² (prosjek 3.381 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 662.500 € 3.558 € +18% 4.239 € 16
Zadar 600.000 € 3.265 € +8% 3.357 € 19
Crikvenica trenutni 750.000 € 3.018 € 3.381 € 269
Pula 618.000 € 2.500 € -17% 2.796 € 168
Zagreb 395.000 € 2.289 € -24% 2.288 € 8
Rijeka 387.000 € 2.016 € -33% 2.224 € 102

Za kuća (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 825.647 €, prosječna površina 269,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.381 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.200 – 2.980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 23% oglasa za kuća (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 548.112 €).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

548.112 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (67%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 66 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (79%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 77 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Garaža (36%), Parkirno mjesto (18%).

Terasa 78 od 98 ogl. · 80%
Garaža 35 od 98 ogl. · 36%
Parkirno mjesto 18 od 98 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 825.647 € (27%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 2.980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.419 €/m², dok je prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica oko 3.381 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 3.018 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi 825.647 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.200 do 2.980.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.381 €/m², medijana je 3.018 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za kuća u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 269,4 m² (medijana 227,0 m²), s rasponom od 25,0 do 602,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 269 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 825.647 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 269,4 m² (medijana 227,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine