DRAMALJ, DVIJE ETAŽE KUĆE

Dramalj, Crikvenica

600.000€

2 419 €/m2

Tip

Kuća

Površina

248 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
600.000€
Površina
248 m2 (2 419 €/m2)
Površina zemljišta
818
Grijanje
drva
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
24.08.2026
ID
34523

Opis

CRIKVENICA, DRAMALJ, u ponudu smo dobili dvije etaže kuće.
U prizemlju se nalazi stan površine 111 m2 koji je raspoređen na ulazni hodnik, kuhinju i blagovaonu te dnevni boravak, spavaći dio se sastoji od 3 spavaće sobe, kupaone i spremišta. Unutarnjim stepeništem se dolazi na prvi kat koji je u roh - bau fazi, 137 m2 uključujući veliku južnu terasu s koje se pruža pogled na more i okolicu.

Na prvom katu nema pregradnih zidova, samo otvoreni prostor te se može urediti po želji novog kupca.
Svaki stan ima svoj dio okućnice na kojem se nalaze roštilj, praona, terasa, parking mjesta te vrt.
Udaljena je nekoliko stotina metara od mora te može biti izvrsna nekretnina za investiciju ili prekrasan obiteljski dom.


Dramalj je naselje sjeverno od Crikvenice, kojoj administrativno pripada. Zaštitnica naselja je Sv. Jelena djevica i mučenica. Priroda je prema Dramlju bila blagonaklona - mediteranska klima, bujna vegetacija, čisto more i obilje sunčanih sati dodatni su bonus za svakog gosta koji Dramalj odabere za svoju destinaciju. U Dramlju ćete naći prekrasne plaže, nekoliko ih ima dodatne zabavne sadržaje, a na nekima se redovito održavaju kulturne i zabavne manifestacije, poput "Melodija s okusom mora". Također, svake se godine u svibnju obilježavaju dani Svete Jelene sa svečanim euharistijskim slavljem na 22. svibnja, kada je blagdan zaštitnice župe.


Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Vesna Smolčić
Agent s licencom
+385

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 825.893 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -20% (ispod medijane)
200.000 € Prosjek · Medijana 2.375.000 €
Cijena / m²: 2.419 €/m² Prosjek: 3.656 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.227 €/m² · -25% (ispod medijane)
1.125 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

825.893 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

252,3 m²

Medijana: 213,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.656 €/m²

Medijana: 3.227 €/m²

Raspon cijena

200.000 – 2.375.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.691 €/m² Najskuplje: 4.111 €/m²
Jadranovo 4.111 €/m² +53% · 26 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.111 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 26 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 727.742 € i površinom oko 188,0 m².

Dramalj 3.380 €/m² +26% · 19 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.380 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 789.000 € i površinom oko 241,6 m².

Selce 2.691 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Selce ima prosječno 2.691 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.875 € i površinom oko 208,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 825.893 €) i medijanu od 3.227 €/m² (prosjek 3.656 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Rijeka (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +43% 4.442 € 15
Zadar 600.000 € 3.265 € +1% 3.357 € 19
Crikvenica trenutni 750.000 € 3.227 € 3.656 € 269
Pula 520.000 € 2.544 € -21% 2.676 € 168
Rijeka 450.000 € 2.500 € -23% 2.829 € 102
Zagreb 395.000 € 2.289 € -29% 2.288 € 8

Za kuća (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 825.893 €, prosječna površina 252,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.656 €/m². Raspon cijena kreće se od 200.000 – 2.375.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 806.778 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

806.778 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (63%).

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (72%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Garaža (38%), Parkirno mjesto (37%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%
Garaža 38 od 100 ogl. · 38%
Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 825.893 € (27%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200.000 do 2.375.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.419 €/m², dok je prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica oko 3.656 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 3.227 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi 825.893 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 200.000 do 2.375.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.656 €/m², medijana je 3.227 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za kuća u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 252,3 m² (medijana 213,0 m²), s rasponom od 25,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 269 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 825.893 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 252,3 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine