Kuca, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 248m2, 600000e, id34523

10

Kuca, Crikvenica, Dramalj, prodaja, 600000 €, 248 m2

Tip

Kuća

Površina

248 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 600.000€

Površina: 248 m2 (2 419 €/m2)

Površina zemljišta: 818

Grijanje: drva

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 34523

Opis

CRIKVENICA, DRAMALJ, u ponudu smo dobili dvije etaže kuće.
U prizemlju se nalazi stan površine 111 m2 koji je raspoređen na ulazni hodnik, kuhinju i blagovaonu te dnevni boravak, spavaći dio se sastoji od 3 spavaće sobe, kupaone i spremišta. Unutarnjim stepeništem se dolazi na prvi kat koji je u roh - bau fazi, 137 m2 uključujući veliku južnu terasu s koje se pruža pogled na more i okolicu.

Na prvom katu nema pregradnih zidova, samo otvoreni prostor te se može urediti po želji novog kupca.
Svaki stan ima svoj dio okućnice na kojem se nalaze roštilj, praona, terasa, parking mjesta te vrt.
Udaljena je nekoliko stotina metara od mora te može biti izvrsna nekretnina za investiciju ili prekrasan obiteljski dom.

Dramalj je naselje sjeverno od Crikvenice, kojoj administrativno pripada. Zaštitnica naselja je Sv. Jelena djevica i mučenica. Priroda je prema Dramlju bila blagonaklona - mediteranska klima, bujna vegetacija, čisto more i obilje sunčanih sati dodatni su bonus za svakog gosta koji Dramalj odabere za svoju destinaciju. U Dramlju ćete naći prekrasne plaže, nekoliko ih ima dodatne zabavne sadržaje, a na nekima se redovito održavaju kulturne i zabavne manifestacije, poput "Melodija s okusom mora". Također, svake se godine u svibnju obilježavaju dani Svete Jelene sa svečanim euharistijskim slavljem na 22. svibnja, kada je blagdan zaštitnice župe.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Vesna Smolčić
Agent s licencom
+385

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 802.860 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -8% (ispod medijane)

200.000 € Prosjek · Medijana 2.375.000 €

Cijena / m²: 2.419 €/m² Prosjek: 3.674 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.235 €/m² · -25% (ispod medijane)

1.125 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

802.860 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

242,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.674 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cijena

200.000 – 2.375.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.759 €/m² Najskuplje: 4.066 €/m²

Jadranovo 4.066 €/m² +47% · 27 ogl.

Jadranovo ima prosječno 4.066 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 27 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 726.715 € i površinom oko 189,9 m².

Dramalj 3.492 €/m² +27% · 19 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.492 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.368 € i površinom oko 244,0 m².

Selce 2.759 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Selce ima prosječno 2.759 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 477.286 € i površinom oko 178,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 802.860 €) i medijanu od 3.235 €/m² (prosjek 3.674 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Rijeka (2.458 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +43%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +1%	3.357 €	19
Crikvenica trenutni	650.000 €	3.235 €	3.674 €	270
Pula	650.000 €	2.780 € -14%	2.744 €	168
Rijeka	443.500 €	2.458 € -24%	2.804 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -29%	2.288 €	8

Za kuća (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 802.860 €, prosječna površina 242,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.674 €/m². Raspon cijena kreće se od 200.000 – 2.375.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 1.023.000 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

1.023.000 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (62%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (72%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (37%).

Terasa 78 od 98 ogl. · 80%

Parkirno mjesto 40 od 98 ogl. · 41%

Garaža 36 od 98 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 802.860 € (25%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200.000 do 2.375.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.419 €/m², dok je prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica oko 3.674 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 3.235 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi 802.860 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 200.000 do 2.375.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.674 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.125 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za kuća u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 242,4 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 25,0 do 650,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 802.860 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 242,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.