Kuća 2. red od mora sa 4 apartmana

Dramalj, Crikvenica

499.000€

1 996 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
499.000€
Površina
250 m2 (1 996 €/m2)
Površina zemljišta
200
Terasa
Da
Udaljenost od mora
80m
Garaža
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
01.09.2026
ID
110494

Opis

Dvojna kuća svega 80 metara od mora – drugi red, pogled na more iz svih apartmana!

Na izuzetno traženoj lokaciji, svega 80 metara od mora i plaže, u drugom redu do mora, nalazi se ova prostrana dvojna kuća koja predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, turistički najam ili investiciju.

Najveća prednost nekretnine upravo je njezina izvrsna pozicija – blizina mora omogućuje uživanje u mediteranskom načinu života, dok pogled na more iz svakog apartmana dodatno povećava vrijednost i atraktivnost ove nekretnine.

Kuća se sastoji od četiri uređena apartmana – dva apartmana smještena su u prizemlju, a dva na prvom katu. Svi apartmani imaju ugodan raspored prostorija te prekrasan pogled na more.

Nekretnina je kvalitetno građena, redovito održavana i klimatizirana, a budućim vlasnicima pruža mogućnost modernizacije i osvježenja prema vlastitim željama, čime se može dodatno povećati njezina vrijednost i potencijal.

Okućnica je uređena i funkcionalna, s prednje i stražnje strane kuće, pružajući dovoljno prostora za odmor, druženje i boravak na otvorenom. Na raspolaganju su i vanjski roštilj te prostrana ostava koja dodatno povećava praktičnost nekretnine.

Posebnu vrijednost predstavljaju dvije velike garaže što osigurava dodatnu privatnost i komfor te dovoljno prostora za vozila ili spremišni prostor.

Glavne prednosti nekretnine:

Samo 80 metara od mora

Pogled na more iz svih apartmana

Četiri uređena apartmana

Dvij

Tržišna analiza — Dramalj, Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 499.000 € Prosjek: 811.759 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -33% (ispod medijane)
1.200 € Prosjek · Medijana 2.980.000 €
Cijena / m²: 1.996 €/m² Prosjek: 3.411 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.088 €/m² · -35% (ispod medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 16.440 €/m²

Prosječna cijena

811.759 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

262,7 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.411 €/m²

Medijana: 3.088 €/m²

Raspon cijena

1.200 – 2.980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dramalj, Crikvenica za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 2.821 €/m² Najskuplje: 3.529 €/m²
Jadranovo 3.529 €/m² +25% · 21 ogl.

Jadranovo ima prosječno 3.529 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 21 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 611.476 € i površinom oko 184,7 m².

Dramalj 3.318 €/m² +18% · 19 ogl.

Dramalj ima prosječno 3.318 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 861.421 € i površinom oko 272,6 m².

Selce 2.821 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Selce ima prosječno 2.821 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 635.800 € i površinom oko 238,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Crikvenica imaju medijanu cijene od 750.000 € (prosjek 811.759 €) i medijanu od 3.088 €/m² (prosjek 3.411 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.757 €/m²) i Rijeka (2.380 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +15% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +6% 3.357 € 19
Crikvenica trenutni 750.000 € 3.088 € 3.411 € 270
Pula 675.000 € 2.757 € -11% 2.942 € 167
Rijeka 468.500 € 2.380 € -23% 2.448 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -28% 2.153 € 9

Za kuća (Dramalj, Crikvenica) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 811.759 €, prosječna površina 262,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.411 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.200 – 2.980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Dramalj, Crikvenica (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dramalj, Crikvenica je 24% oglasa za kuća (24 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 21% (oko 391.483 €).

Sniženih oglasa

24%

24/98

Prosj. sniženje

21%

Prosj. iznos

391.483 €

U Dramalj, Crikvenica najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 63 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Dramalj, Crikvenica je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 74 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Dramalj, Crikvenica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Garaža (37%), Parkirno mjesto (17%).

Terasa 77 od 98 ogl. · 79%
Garaža 36 od 98 ogl. · 37%
Parkirno mjesto 17 od 98 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Dramalj, Crikvenica

Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 811.759 € (39%) i ispod medijane od medijane od 750.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 2.980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.996 €/m², dok je prosjek za kuća u Dramalj, Crikvenica oko 3.411 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 41%), a medijana 3.088 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3 do 16.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi 811.759 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.200 do 2.980.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Dramalj, Crikvenica iznosi oko 3.411 €/m², medijana je 3.088 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 16.440 €/m².

Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za kuća u Dramalj, Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 262,7 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 25,0 do 602,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 270 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Dramalj, Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 811.759 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 262,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine