CRIKVENICA - ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM A1
Crikvenica
205.000€
326 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
627 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 205.000€
- Površina
- 627 m2 (326 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 450m
- Ažuriran
- 24.09.2026
- ID
- 115472
Opis
CRIKVENICA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 627 m² S PROJEKTOM LUKSUZNE VILE, BAZENOM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Na atraktivnoj lokaciji u Crikvenici, svega približno 450 metara od mora i poznate plaže Crni mol, prodaje se građevinsko zemljište površine 627 m² s kompletnim projektom moderne samostojeće vile s bazenom i prostranom krovnom terasom.
Zemljište se nalazi na povišenoj poziciji koja omogućuje panoramski pogled na more, u okruženju novijih i modernih vila s bazenima.
Projekt je osmišljen kao suvremena vila visoke kategorije, ukupne neto stambene površine 276,54 m², raspoređene na dvije etaže, uz dodatnu krovnu terasu. Zahvaljujući rasporedu s čak šest spavaćih soba, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, nekretnina pruža odličan potencijal kako za luksuzno privatno stanovanje tako i za turističku investiciju višeg standarda.
PROJEKT VILE A1
U prizemlju su projektirani prostrani dnevni boravak, kuhinja, dodatni WC s tušem, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, natkrivena terasa, bazen sa strojarnicom te tri parkirna mjesta.
Na prvom katu nalazi se pet spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, hodnik, zaseban prostor za pranje rublja te lođa.
Posebnu vrijednost projekta predstavlja prostrana krovna terasa s panoramskim pogledom na more, zamišljena kao ekskluzivan prostor za odmor i uživanje.
Kapacitet buduće vile predviđen je za 14 i više osoba, što dodatno povećava njezin potencijal u segmentu luksuznog
Tržišna analiza - Crikvenica
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 219.000 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 258 €/m² · +27% (iznad medijane)
Prosječna cijena
254.197 €
Medijana: 219.000 €
Prosječna površina
1.254,2 m²
Medijana: 784,0 m²
Prosječna cijena / m²
261 €/m²
Medijana: 258 €/m²
Raspon cijena
19.250 – 593.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crikvenica za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.
Jadranovo ima prosječno 271 €/m² - 337% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 257.820 € i površinom oko 1.458,9 m².
Dramalj ima prosječno 175 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 481.250 € i površinom oko 2.735,0 m².
Selce ima prosječno 62 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.250 € i površinom oko 2.070,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Crikvenica medijana cijene je 219.000 € (prosjek 254.197 €), a medijana po m² 258 €/m² (prosjek 261 €/m²) - jeftinije od Split (151 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Crikvenica trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 254.197 €, prosječna površina 1.254,2 m², a prosječna cijena po m² oko 261 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.250 – 593.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Crikvenica je 14% oglasa za zemljište (6 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 48.167 €).
Sniženih oglasa
14%
6/43
Prosj. sniženje
22%
Prosj. iznos
48.167 €
U Crikvenica najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica
Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 254.197 €, a medijana 219.000 €. Tržišni raspon kreće se od 19.250 do 593.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 327 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (27%). Prosjek za zemljište u Crikvenica je oko 261 €/m², medijana 258 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 15 – 666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Crikvenica iznosi 254.197 €, a medijana 219.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.250 do 593.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Crikvenica iznosi oko 261 €/m², medijana je 258 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 15 do 666 €/m².
Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za zemljišta u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.254,2 m² (medijana 784,0 m²), s rasponom od 180,0 do 5.640,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 254.197 € (medijana 219.000 €), prosječna površina 1.254,2 m² (medijana 784,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
219.000 € 279 €/m²
CRIKVENICA - građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more
Crikvenica
- 784 m²
230.000 € 402 €/m²
CRIKVENICA - Ekskluzivna prilika za investitore i ljubitelje moderne arhitektur
Crikvenica
- 572 m²
180.000 € 365 €/m²
CRIKVENICA, ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM I POGLEDOM NA MORE
Crikvenica
- 493 m²
175.100 € 224 €/m²
CRIKVENICA Građevinsko zemljište 780 m² s panoramskim pogledom na more
Crikvenica
- 780 m²
250.000 € 399 €/m²
CRIKVENICA - Luksuzna investicija – građevinsko zemljište s projektom vile
Crikvenica
- 627 m²