Reklama

CRIKVENICA - ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM A1

Crikvenica

205.000€

326 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

627 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
205.000€
Površina
627 m2 (326 €/m2)
Udaljenost od mora
450m
Ažuriran
08.11.2026
ID
115472
Reklama

Opis

CRIKVENICA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 627 m² S PROJEKTOM LUKSUZNE VILE, BAZENOM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE

Na atraktivnoj lokaciji u Crikvenici, svega približno 450 metara od mora i poznate plaže Crni mol, prodaje se građevinsko zemljište površine 627 m² s kompletnim projektom moderne samostojeće vile s bazenom i prostranom krovnom terasom.

Zemljište se nalazi na povišenoj poziciji koja omogućuje panoramski pogled na more, u okruženju novijih i modernih vila s bazenima.

Projekt je osmišljen kao suvremena vila visoke kategorije, ukupne neto stambene površine 276,54 m², raspoređene na dvije etaže, uz dodatnu krovnu terasu. Zahvaljujući rasporedu s čak šest spavaćih soba, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, nekretnina pruža odličan potencijal kako za luksuzno privatno stanovanje tako i za turističku investiciju višeg standarda.
 

PROJEKT VILE A1

U prizemlju su projektirani prostrani dnevni boravak, kuhinja, dodatni WC s tušem, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, natkrivena terasa, bazen sa strojarnicom te tri parkirna mjesta.

Na prvom katu nalazi se pet spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, hodnik, zaseban prostor za pranje rublja te lođa.

Posebnu vrijednost projekta predstavlja prostrana krovna terasa s panoramskim pogledom na more, zamišljena kao ekskluzivan prostor za odmor i uživanje.

Kapacitet buduće vile predviđen je za 14 i više osoba, što dodatno povećava njezin potencijal u segmentu luksuznog

Reklama

Tržišna analiza - Crikvenica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 244.699 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 218.000 € · -6% (ispod medijane)
19.250 € Prosjek · Medijana 547.500 €
Cijena / m²: 327 €/m² Prosjek: 254 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 261 €/m² · +25% (iznad medijane)
15 €/m² Prosjek · Medijana 666 €/m²

Prosječna cijena

244.699 €

Medijana: 218.000 €

Prosječna površina

1.266,5 m²

Medijana: 784,0 m²

Prosječna cijena / m²

254 €/m²

Medijana: 261 €/m²

Raspon cijena

19.250 – 547.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crikvenica za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Jadranovo, Dramalj, Selce.

Najjeftinije: 62 €/m² Najskuplje: 278 €/m²
Jadranovo 278 €/m² +348% · 9 ogl.

Jadranovo ima prosječno 278 €/m² - 348% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 264.711 € i površinom oko 1.526,7 m².

Dramalj 175 €/m² +182% · 2 ogl.

Dramalj ima prosječno 175 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selce). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 481.250 € i površinom oko 2.735,0 m².

Selce 62 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selce ima prosječno 62 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 126.250 € i površinom oko 2.070,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Crikvenica medijana cijene je 218.000 € (prosjek 244.699 €), a medijana po m² 261 €/m² (prosjek 254 €/m²) - jeftinije od Rijeka (172 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Crikvenica trenutni 218.000 € 261 € 254 € 41
Rijeka 230.000 € 172 € -34% 326 € 45
Zadar 133.220 € 143 € -45% 194 € 36
Split 308.240 € 136 € -48% 465 € 18
Osijek 105.750 € 125 € -52% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € -66% 175 € 46

Za zemljište u Crikvenica trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 244.699 €, prosječna površina 1.266,5 m², a prosječna cijena po m² oko 254 €/m². Raspon cijena kreće se od 19.250 – 547.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Crikvenica (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Crikvenica je 20% oglasa za zemljište (8 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 41.099 €).

Sniženih oglasa

20%

8/41

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

41.099 €

U Crikvenica najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Crikvenica

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 244.699 €, a medijana 218.000 €. Tržišni raspon kreće se od 19.250 do 547.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 327 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (25%). Prosjek za zemljište u Crikvenica je oko 254 €/m², medijana 261 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 15 – 666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Crikvenica iznosi 244.699 €, a medijana 218.000 €. Raspon cijena kreće se od 19.250 do 547.500 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Crikvenica iznosi oko 254 €/m², medijana je 261 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 15 do 666 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za zemljišta u Crikvenica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.266,5 m² (medijana 784,0 m²), s rasponom od 180,0 do 5.640,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Crikvenica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 244.699 € (medijana 218.000 €), prosječna površina 1.266,5 m² (medijana 784,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Atlas
Agencija
Atlas
Kontakt osoba
Atlas Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 550... Prikaži broj
Adresa
Dalmatinskih brigada 36
Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

205.000 €

Kontakt